Ministerstvo stavebnictví potvrzuje postoj ke zdanění případů vícenásobného vlastnictví nemovitostí

Zástupci ministerstva stavebnictví na nedávném setkání poukázali na důvody prudkého růstu cen domů a pozemků. Ministerstvo zároveň navrhlo řešení ke zlepšení situace, včetně zdanění lidí, kteří vlastní mnoho nemovitostí.

Na pravidelné tiskové konferenci Ministerstva stavebnictví za třetí čtvrtletí roku 2024 pan Vuong Duy Dung, zástupce ředitele Odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi, poukázal na 3 důvody vysokého nárůstu cen nemovitostí.

První faktor pramení z rostoucích vstupních nákladů na rozvoj nových projektů, zejména poplatků za užívání pozemků. Druhý důvod pramení ze skutečnosti, že ačkoli se nabídka zlepšila, stále je omezená. To je důvod, proč mnoho makléřů, spekulantů a jednotlivců zneužívá této situace k nafukování cen, což způsobuje narušení trhu.

Třetím faktorem, který způsobuje „raketový“ nárůst cen domů/pozemků, je to, že ostatní investiční kanály se ve skutečnosti nerozvíjely. To vedlo mnoho lidí k investování peněz do nemovitostí jako kanálu pro akumulaci a ziskovou investici, což způsobuje další růst tržní cenové hladiny.

Pan Vuong Duy Dung, zástupce ředitele odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi, hovoří na tiskové konferenci. Foto: Ministerstvo stavebnictví

Pan Vuong Duy Dung uvedl, že ministerstvo stavebnictví předložilo vládě řadu řešení pro efektivní implementaci tří nových zákonů týkajících se trhu s nemovitostmi a pokyny k odstranění obtíží na trhu, aby se udržely ceny nemovitostí pod kontrolou.

Zástupce ministerstva stavebnictví dále znovu potvrdil postoj k prozkoumání a zavedení daňové politiky pro osoby, které vlastní a užívají mnoho domů/pozemků, s cílem omezit spekulativní aktivity a „surfování“. Pan Dung však také potvrdil, že úřady budou muset před jeho schválením pečlivě, důkladně a komplexně posoudit dopad tohoto řešení.

Ministerstvo stavebnictví po nesrovnalostech v pozemkových aukcích na předměstí Hanoje uvedlo, že je nutné prostudovat a zdokonalit předpisy týkající se pozemkových aukcí, aby byla zajištěna jejich shoda se skutečnou situací. Řešení bude zavedeno směrem ke zvýšení kauce, stanovení vyvolávací ceny pozemku bližší skutečné situaci v oblasti, zkrácení doby pro zaplacení vítězné nabídky a omezení počtu osob účastnících se aukce za spekulativními účely.

Zároveň je třeba zlepšit efektivitu inspekcí, zkoumání a přezkumů pozemkových aukcí a projektových nabídek; neprodleně odhalovat a přísně řešit porušení v souladu s pravomocemi a zákonnými předpisy.

Ministerstvo stavebnictví dále prostuduje a příslušným orgánům navrhne pilotní projekt modelu center pro transakce s nemovitostmi a práv k užívání pozemků spravovaných státem. Toto řešení bude zaměřeno na zastavení tajných dohod mezi realitními kancelářemi s cílem navyšovat ceny nemovitostí.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html