Ministerstvo stavebnictví potvrzuje svůj postoj ke zdanění případů vícenásobného vlastnictví nemovitostí.

Zástupci ministerstva stavebnictví na nedávném setkání poukázali na důvody prudkého růstu cen domů a pozemků. Ministerstvo zároveň navrhlo řešení ke zlepšení situace, včetně zdanění lidí, kteří vlastní mnoho nemovitostí.

Na pravidelné tiskové konferenci Ministerstva stavebnictví za třetí čtvrtletí roku 2024 poukázal pan Vuong Duy Dung, zástupce ředitele odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi, na 3 důvody vysokého nárůstu cen nemovitostí.

První faktor pramení z rostoucích vstupních nákladů na rozvoj nových projektů, zejména poplatků za užívání pozemků. Druhý důvod pramení ze skutečnosti, že ačkoli se nabídka zlepšila, stále je omezená. To je důvod, proč mnoho makléřů, spekulantů a jednotlivců zneužívá této situace k nafukování cen, což způsobuje narušení trhu.

Třetím faktorem, který způsobuje rychlý růst cen domů a pozemků, je to, že jiné investiční kanály se skutečně nerozvinuly. To vedlo mnoho lidí k investování do nemovitostí jako kanálu pro úspory a ziskové investice, což způsobuje další růst tržní cenové hladiny.

Na tiskové konferenci vystoupil pan Vuong Duy Dung, zástupce ředitele odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi. Foto: Ministerstvo stavebnictví

Pan Vuong Duy Dung uvedl, že ministerstvo stavebnictví předložilo vládě řadu řešení pro efektivní implementaci tří nových zákonů týkajících se trhu s nemovitostmi a pokyny k odstranění obtíží na trhu, aby se podpořily ceny nemovitostí.

Zástupce ministerstva stavebnictví dále znovu potvrdil postoj k prozkoumání a zavedení daňové politiky pro osoby, které vlastní a užívají mnoho domů/pozemků, s cílem omezit spekulativní aktivity a „surfování“. Pan Dung však také potvrdil, že úřady budou muset před jeho schválením pečlivě, důkladně a komplexně posoudit dopad tohoto řešení.

Vzhledem k nesrovnalostem v pozemkových aukcích na předměstí Hanoje se ministerstvo stavebnictví domnívá, že je nutné prostudovat a zdokonalit předpisy týkající se pozemkových aukcí, aby byla zajištěna jejich shoda se skutečnou situací. Řešení bude zavedeno směrem ke zvýšení kauce, stanovení vyvolávací ceny pozemku bližší skutečné situaci v oblasti, zkrácení doby pro zaplacení vítězné nabídky a omezení počtu osob účastnících se aukce za spekulativními účely.

Zároveň je nutné zlepšit efektivitu inspekcí, zkoušek a přezkumů pozemkových dražeb a nabídek projektů; porušení musí být neprodleně odhalena a přísně řešena v souladu s příslušnými orgány a zákonnými předpisy.

Ministerstvo stavebnictví dále prostuduje a příslušným orgánům navrhne pilotní projekt modelu center pro transakce s nemovitostmi a práv k užívání pozemků spravovaných státem. Toto řešení bude zaměřeno na zastavení tajných dohod mezi realitními kancelářemi s cílem navyšovat ceny nemovitostí.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html