Bližší pohled na 7 pozastavených projektů, na jejichž řešení se Ho Či Minovo Město v současné době snaží.

Odpoledne 20. února se pan Bui Xuan Cuong, místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova Města, spolu s příslušnými ministerstvy a agenturami setkal přímo s investory 7 projektů, které se v Ho Či Minově Městě potýkají s problémy, aby si vyslechl jejich obavy a zvážil jejich řešení.

Zástupci podniků, kteří se schůze zúčastnili, uvedli, že na schůzi byly zaznamenány pouze informace týkající se úzkých míst u 7 projektů. Očekává se, že vedení oznámí další řešení příští týden.

Mezi projekty, které Hočiminovo městský lidový výbor zvažuje k řešení překážek, patří: obchodní centrum a projekt luxusních bytů na ulici Ben Nghe (městská část Tan Thuan Dong, 7. obvod); sportovní a rezidenční komplex Tan Thang (městská část Son Ky, okres Tan Phu); bytový projekt Cuu Long (městská část 1, 4. obvod); komplex Song Viet (nová městská oblast Thu Thiem, město Thu Duc); bytová oblast Thien Ly (městská část Phuoc Long B, město Thu Duc); projekt o rozloze 30,2 hektaru v okrese Binh Khanh (město Thu Duc); a bytový projekt Co Giang (městská část Co Giang, 1. obvod). Tyto projekty se potýkají především s překážkami souvisejícími s postupy prodeje bytů, výpočtem daně z pozemků, stavebními povoleními, přehodnocením ceny pozemků a inspekcemi. Některé projekty byly pozastaveny již mnoho let a zůstávají nedořešeny.

V souladu s tím investovala společnost Gotec Vietnam Co., Ltd. do projektu obchodního centra a luxusních bytů na ulici Ben Nghe (Asiana Riverside, 7. obvod) od roku 2018.

Projekt se rozkládá na ploše 10 076,6 m² a zahrnuje 2 bloky o výšce 21 pater s přibližně 500 byty. K dnešnímu dni byly dokončeny základy, suterén a první patro a probíhá výstavba dalších pater, ale dosud nebyla získána potřebná povolení k zahájení prodeje.

Důvodem je, že společnost třikrát podala žádosti o oznámení, že bytové jednotky jsou způsobilé k prodeji nebo pronájmu s následnou koupí pro komerční bydlení, ale pokaždé stavební úřad Ho Či Minova města žádosti zamítl z důvodu přezkumu převodu účelu využití pozemků. Okamžité ztráty společnosti dosáhly k dnešnímu dni přibližně 1,052 miliardy VND.

Investorem komplexu Song Viet (město Thu Duc) je společnost Quoc Loc Phat (člen Son Kim Land). Projekt o rozloze 4,8 hektaru čelí potížím se získáním potvrzení, že splňuje podmínky pro prodej nebo pronájem budoucích bytových jednotek.

Důvodem jsou konflikty s celkovým plánováním nové městské oblasti Thu Thiem.

Projekt o rozloze 30,2 hektarů v městské části Binh Khanh (město Thu Duc) byl původně vyvinut společností Century 21 International Development Co., Ltd. a později jej pod obchodním názvem The Water Bay získala skupina Novaland .

Projekt je v současné době pozastaven z důvodu inspekce a vyšetřování. V roce 2020 skupina Novaland oznámila, že do projektu investovala až 6 000 miliard dongů, ale projekt nebyl realizován. Společnost se proto opakovaně obracela na ministerstvo stavebnictví s žádostí o povolení v tomto rezidenčním projektu pokračovat.

Bytový projekt Co Giang (1. obvod) získal investiční schválení od Lidového výboru Ho Či Minova města. Developer projektu, společnost Novaland Group s obchodním názvem Grand Manhattan, již zahájila výstavbu až do 28. patra, ale čelí překážkám při získávání investičního certifikátu a přednostního osvobození od poplatků za užívání pozemků pro celou přidělenou plochu. Vzhledem k tomu, že tento projekt zahrnuje rekonstrukci a rekonstrukci starých bytových domů, musí investor také kompenzovat užívání společných prostor.

Projekt kulturního, sportovního a rezidenčního komplexu Tan Thang (město Celadon, okres Tan Phu) se rozkládá na ploše 82,5 hektaru a byl schválen Lidovým výborem Ho Či Minova Města pro investora, společnost Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company. Následně společnost Gamuda Land Joint Stock Company získala většinový podíl ve společnosti Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company, aby tento projekt vlastnila.

Podle společnosti Gamuda Land předchozí investor při akvizici akcií uvedl, že mu bylo uděleno osvobození od daně a že zaplatí pouze uznanou část. Město však později požadovalo, aby nový investor zaplatil na daních přes 400 miliard VND, protože společnost přímo neplatila kompenzace a podporu na přesídlení, ale pouze akcie získala, a proto si nemohla odečíst náklady na kompenzace a přesídlení od poplatků za užívání pozemků a pronájem pro projekt. Kvůli jejich odmítnutí platit daně je projekt dlouhodobě pozastaven a společnost Gamuda Land je uvedena jako dlužná na daních přes 541 miliard VND, včetně jistiny i úroků.

Projekt č. 1 Ton That Thuyet, nyní komerčně známý jako De la Sol, byl původně projektem společnosti Saigon Cuu Long Investment and Production Business Joint Stock Company. Projekt, schválený k investici v roce 2017, se rozkládá na ploše 1,4 hektaru a zahrnuje 870 bytů.

Tento projekt získala společnost Viet Hung Phu Real Estate Investment and Business Joint Stock Company. Po odkoupení 100 % akcií společnosti Viet Hung Phu je následně převedla na společnost Capitaland Company. Projekt je v současné době pozastaven v procesu vydávání stavebního povolení.

Rezidenční projekt Thien Ly v okrese Phuoc Long B ve městě Thu Duc je investován společností An Thien Ly Construction and Service Co., Ltd.

Tento projekt o rozloze 17,4 hektarů byl přidělen v roce 2007 a v roce 2009 byl schválen podrobný plán v měřítku 1/500. V roce 2016 však 4,2 hektaru tohoto projektu prošlo částečnou úpravou podrobného plánu v měřítku 1/500, což způsobilo právní komplikace. Uplynulo téměř 15 let a investor stále nemůže v projektu pokračovat.

ČLÁNEK: SON NHUNG - FOTKY: HOANG TRIEU
Uvádí: CHI PHAN

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/emagazine-can-canh-7-du-an-vuong-mac-dang-duoc-tp-hcm-thao-go-20230221121235748.htm