Detailní záběr na „zlatou“ zemi opuštěnou téměř 10 let v centru Ho Či Minova Města

Pozemek č. 135 Nguyen Hue a 39 Le Loi (obvod Sai Gon, Ho Či Minovo Město) o rozloze přes 9 000 m² se měl stát 40patrovým obchodně-servisním a hotelovým centrem, jehož výstavba začala v roce 2017 a byla dokončena v roce 2020. Nicméně poté... Daňové obchodní centrum Projekt, který byl zbourán v roce 2016, dosud nebyl realizován, takže prvotřídní pozemkový fond na ulici Nguyen Hue - Le Loi zůstal téměř 10 let prázdný.

V roce 2021 navrhla společnost Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) pronájem pozemku bez dražby za účelem realizace projektu, ale ministerstva a pobočky uvedly, že tento návrh není vhodný, protože pozemek je veřejným majetkem a investiční oblast leží mimo hlavní obchodní linii. Lidový výbor Ho Či Minova města poté pověřil ministerstvo financí, aby podniku poskytlo vedení při realizaci plánu uspořádání a nakládání s pozemky v souladu s vyhláškou 167 a objasnilo zákonnost projektu.

Natočeno reportérem elektronických novin VTC News z oblasti zlatá země To, co bývalo Daňovým obchodním centrem – 130 let starým obchodním symbolem Saigonu – je stále prázdné místo, kde jen pár dělníků staví stan, aby se připravili na krátkodobou akci.

V květnu 2025 Satra navrhla, aby Lidový výbor Ho Či Minova Města vládě navrhl, aby podnikům umožnila pronajímat pozemky bez dražby podle pozemkového zákona z roku 2024, aby mohly pokračovat v investicích.

Společnost uvedla, že během fáze přípravy projektu utratila více než 487 miliard VND, včetně více než 300 miliard VND na kompenzace a podporu přesídlení. Od roku 2016 musela Satra zaplatit na pozemkovém pronájmu více než 640 miliard VND.

Satra se domnívá, že pokud projekt nebude pokračovat, bude mít podnik potíže s uhrazením a vyrovnáním vynaložených nákladů, včetně 199 miliard VND na kompenzace pro domácnosti a více než 100 miliard VND na podporu dalších 40 % hodnoty nemovitostí dle městské politiky.

V září 2025 vydal předseda Lidového výboru Ho Či Minova města dokument č. 2353, v němž nařizuje společnosti Satra, aby ve spolupráci s ministerstvem financí, ministerstvem stavebnictví a ministerstvem zemědělství a životního prostředí přezkoumala všechny právní dokumenty a jasně definovala podmínky pro další užívání pozemku na adrese 135 Nguyen Hue - 39 Le Loi za účelem realizace projektu.

V případě nezpůsobilosti musí mít podnik dokument o navrácení pozemku státu v souladu s předpisy o uspořádání a nakládání se státními domy a pozemky. V té době bude Lidový výbor okresu Saigon předsedat inspekci, měření, přípravě záznamů k vymáhání a předání pozemku Centru pro rozvoj pozemkového fondu Ho Či Minova města ke správě.

Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí je pozemek Tax Trade Center veřejným majetkem, který byl odebrán od společného podniku Noga Saigon a předán do správy společnosti Satra. Nejschůdnějším řešením je proto v současné době, aby podnik pozemek dobrovolně vrátil, pokud již není způsobilý k realizaci nebo pokud příslušný orgán investiční projekt neschválil.

Pan Tran Trong Nghia – vedoucí oddělení pro ekonomiku , infrastrukturu a urbanismus saigonského obvodu – uvedl, že v současné době oddělení, pobočky a Satra koordinují komplexní přezkum stávajícího stavu a právních dokumentů, které budou předloženy Lidovému výboru Ho Či Minova města k posouzení a konečnému naložení. „Pozemek daňového obchodního centra se nachází v centrální poloze a má velkou ekonomickou, kulturní a městskou krajinářskou hodnotu. Město nařizuje, aby s ním bylo nakládáno přísně v souladu s předpisy, aby bylo zajištěno efektivní využívání půdy a aby se zabránilo pokračování situace opouštění nebo zneužívání,“ uvedl pan Nghia.

Nákupní centrum Tax Trade Center, postavené v roce 1880, bylo kdysi nejrušnějším nákupním centrem v Saigonu a nacházelo se mezi třemi hlavními ulicemi Nguyen Hue, Le Loi a Pasteur. Poté, co bylo zbouráno, aby uvolnilo místo pro projekt obchodního centra napojujícího na stanici metra č. 1, nebylo toto místo dodnes znovu využito.

Očekává se, že žádost Ho Či Minova Města, aby Satra jasně definovala svou způsobilost k realizaci nebo vrácení pozemku, ukončí téměř desetileté plýtvání a brzy umožní efektivní využití této zlaté půdy, hodné její centrální polohy ve městě.

Zdroj: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html