Provincie Nghe An právě schválila podrobnosti územního plánu pro výstavbu rozsáhlé městské oblasti, rekreační turistiky a sportovního areálu o rozloze téměř 700 hektarů v Dien Chau.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Celkový pohled na územní plán výstavby v měřítku 1/2 000 pro městskou, rekreační a sportovní oblast jižně od silnice N2 v okrese Dien Chau, která je součástí jihovýchodní ekonomické zóny. Foto s laskavým svolením: Mai Hoa.

Provinční lidový výbor Nghe An právě vydal rozhodnutí, kterým schválil územní plán výstavby v měřítku 1/2 000 pro tuto městskou, rekreační a sportovní oblast na období od roku 2023 do roku 2040.

Hranice této městské, rekreační a sportovní oblasti jsou na severu ohraničeny plánovací silnicí N2 jihovýchodní ekonomické zóny, na jihu chrámem Cuong a horou Mo Da; na východě Východním mořem; na západě severojižní železnicí, rozdělenou do 4 podoblastí:

Podoblast A je městská a pomocná servisní podjednotka nacházející se na západě plánované oblasti o rozloze 108,96 hektarů a s přibližně 13 350 obyvateli. Je orientována na to, aby se stala městskou oblastí s vysokou hustotou obyvatelstva a nízkopříjmovým segmentem, a aby se stala pomocnou funkční oblastí sloužící ubytování a životním potřebám lidí a pracovníků v západním a severním průmyslovém parku jihovýchodní ekonomické zóny Nghe An.

Podoblast B je centrální městská a ekologická bytová jednotka nacházející se v centru plánované oblasti o rozloze 153,46 hektarů a s přibližně 6 700 obyvateli. Je orientována na to, aby se stala městskou oblastí kombinující městské veřejné služby a ekologické bydlení.

Podoblast C je městská oblast cestovního ruchu a služeb nacházející se na severovýchodě plánované oblasti o rozloze 181,84 hektarů a s přibližně 8 050 obyvateli. Je orientována na to, aby se stala městskou oblastí cestovního ruchu a služeb s cílem využít potenciál námořní turistiky v plánované oblasti.

Podoblast D je rekreační a sportovní turistická podjednotka nacházející se v jihovýchodní části plánované oblasti o rozloze 242,26 hektarů s populací přibližně 850 obyvatel, která se zaměřuje na rozvoj regionálního letoviska a sportovního turistického centra, hlavní atrakce plánované oblasti.

V subdivizi D bude využit potenciál pobřežní krajiny a rozmanité flóry na úpatí hory Mo Da. Očekává se zde vybudování 36jamkového golfového hřiště s moderní infrastrukturou, jehož cílem bude sloužit zákazníkům v luxusním segmentu s doplňkovými funkcemi, jako jsou: klubovna, služby, golfová vila, resort atd.

Územní plán výstavby v měřítku 1/2 000 pro městskou, rekreační a sportovní oblast jižně od silnice N2 v okrese Dien Chau také jasně ukazuje architektonické a krajinářské plánování, včetně: městských center, hlavních dopravních os (meziregionálních krajinných os uspořádaných podél dvou dopravních tras, silnice N2 a pobřežní silnice; a ekologických krajinných os); klíčových děl; otevřeného prostoru.

Spolu s tím plánování jasně ukazuje plánování dopravy, odvodnění, zásobování vodou, odvádění odpadních vod, zásobování elektřinou a komunikace.

Z hlediska charakteru a funkce se jedná o urbanisticky orientovanou oblast rezidenčního rozvoje, zahrnující hlavní funkce: Městská - Turistická - Služby - Sport se synchronním a moderním systémem sociální a technické infrastruktury pro podporu rozvoje průmyslových funkčních oblastí v jihovýchodní ekonomické zóně.

Jedná se o ekologickou městskou oblast s nízkou hustotou osídlení spojenou se sportovní turistickou oblastí Cua Hien; stává se městskou oblastí se smíšeným využitím, která kombinuje cestovní ruch a rozvoj letovisek na severovýchodě provincie Nghe An s cílem snížit tlak na rozvoj v centrální městské oblasti a zároveň podpořit socioekonomický rozvoj a modernizaci měst.

Schválení územního plánu výstavby v měřítku 1/2 000 Lidovým výborem provincie Nghe An má za cíl konkretizovat projekt úpravy celkového stavebního územního plánu jihovýchodní ekonomické zóny Nghe An v provincii Nghe An do roku 2040, který schválil premiér rozhodnutím č. 93/QD-TTg ze dne 15. února 2023.

Zároveň vytvořit prvotřídní ekoturistický resortní komplex, který splňuje mezinárodní standardy, stane se jedním z turistických center severo-centrálního regionu a zvýší tak schopnost uspokojovat potřeby relaxace a zábavy domácích i zahraničních turistů.

Jedná se o městskou, sportovní, ekoturistickou rekreační oblast se synchronní technickou infrastrukturou a krajinářskou architekturou; zároveň určuje rámec sociální infrastruktury a technické infrastruktury.

Schválení územního plánu výstavby v měřítku 1/2 000 slouží také jako základ pro přilákání, vyzvání a výběr investorů k realizaci plánu v souladu s předpisy; jako právní základ pro plánování stavebních investic a řízení výstavby děl a funkčních ploch v dané oblasti.

Provinční lidový výbor Nghe An pověřil Správní radu jihovýchodní ekonomické zóny předsednictvím a koordinací s okresním lidovým výborem Dien Chau a příslušnými agenturami při organizaci veřejného oznámení o územním plánovacím projektu a předáním schválených územních plánovacích dokumentů příslušným agenturám a obcím k výkonu řídících funkcí v souladu s předpisy.

Zároveň organizovat plánovací řízení, koordinovat s příslušnými agenturami výzkum a vývoj plánů pro realizaci plánování dle schváleného harmonogramu a pořadí v souladu s platnými předpisy.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí a Lidový výbor okresu Dien Chau na základě schváleného územního plánu výstavby přezkoumávají a radí Provinčnímu lidovému výboru plány na úpravu územního plánu okresu Dien Chau (pokud existují), a zajišťují tak soulad a jednotnost mezi plány.

Zdroj