Plán přesídlení dosud nebyl stanoven.

Provinční inspektorát jednal s paní Nguyen Dinh Le Thuy o stížnosti týkající se výpočtu cen pozemků pro přesídlení. Foto: N.D.

Dlouhodobá stížnost

Za účelem vybudování infrastruktury pro průmyslový park Dong Que Son (IP) v obci Huong An (stará část) vydal okresní lidový výbor Que Son dne 5. září 2012 rozhodnutí č. 163 o navrácení pozemků od domácností a jednotlivců (104 domácností). Včetně pozemku č. 40, mapového listu č. 33, o rozloze 4 060 m2, venkovské obytné půdy domácnosti paní Le Thi Mieng.

Paní Mieng podala stížnost s žádostí o přidělení 4 parcel pro přesídlení, když stát pozemky rekultivoval, ale Lidový výbor okresu Que Son ji neschválil. Po úmrtí paní Mieng její syn, pan Vo Vinh Quang, pokračoval v podávání stížností a Lidový výbor provincie Quang Nam rozhodnutím č. 1865 ze dne 13. července 2020 schválil přidělení 4 parcel pro přesídlení.

V návaznosti na toto rozhodnutí paní Nguyen Dinh Le Thuy (manželka pana Quanga) dne 21. prosince 2023 losem souhlasila se 4 pozemky pro přesídlení vylosovanými v obytné zóně a zařídila přesídlení ve vesnici č. 3 ve městě Huong An. Pan Quang však nesouhlasil s cenou pozemku pro přesídlení uvedenou v rozhodnutí č. 448 ze dne 25. dubna 2024 a zmocnil paní Thuy k podání stížnosti.

Paní Thuyová uvedla, že v rozhodnutí č. 448 Lidový výbor okresu Que Son použil cenu 1,815 milionu VND/m2, což není v souladu s předpisy a s rozhodnutím č. 1793 ze dne 20. prosince 2013 Lidového výboru okresu Que Son o schválení kompenzační hodnoty a podpory přesídlení pro domácnost paní Le Thi Mieng.

Podle argumentu paní Thuyové provádí okresní lidový výbor Que Son rozhodnutí 1865 ze dne 13. července 2020 provinčního lidového výboru, což znamená, že musí být řešeno v souladu s duchem rozhodnutí 1793 okresního lidového výboru, nikoli vyhlašováním a uplatňováním nových cen pozemků pro přesídlení.

Pokud jde o právní základ pro nepřijetí stížnosti paní Thuy a uplatnění ceny pozemku ve výši 1,815 milionu VND/m2, podle pana Nguyen Minh Chau - místopředsedy okresního lidového výboru Que Son: V souvisejících rozhodnutích o pozemkových kompenzacích a uplatnění jednotkových cen kompenzací rozhodnutí 1793 okresního lidového výboru Que Son nezahrnuje kompenzaci za pozemky, pouze kompenzaci za architektonické objekty a odměny. Pro výpočet poplatku za užívání pozemku pro domácnost paní Le Thi Mieng se okresní lidový výbor Que Son opírá o odstavec 3 článku 108 pozemkového zákona z roku 2013, tj. o výpočet ceny pozemku pro přesídlení v době přidělení pozemku.

Obavy ohledně uplatňování právních předpisů pro výpočet cen pozemků pro přesídlení domácnosti paní Le Thi Mieng vznesl odborný sektor provincie na nedávném dialogovém setkání provinčního inspektorátu. Zákon sice stanoví, že přesídlení musí být zajištěno předtím, než stát získá pozemky zpět, ale až v roce 2023 dokončil okresní lidový výbor Que Son výstavbu oblasti pro přesídlení.

Provinční lidový výbor také souhlasil s vyčleněním 4 pozemků pro přesídlení poté, co si občané stěžovali. Tehdejší cena za vyvlastnění pozemků činila pouze 50 tisíc VND/ ^m2 , což je obrovský rozdíl ve srovnání s cenou pozemků pro přesídlení ve výši 1 815 milionů VND/ ^m2 ...

Vzhledem k nedostatkům státní správy a za účelem zajištění legitimních práv občanů se Provinční inspektorát dohodl na stanovisku odborné sféry a uspořádal schůzi Provinční poradní rady, aby získal stanoviska k výpočtu cen pozemků pro přesídlení v případě paní Mieng.

Snaží se určit typ pozemku pro bydlení

Podle odborného sektoru provincie bude výpočet ceny pozemku pro přesídlení domácnosti paní Le Thi Mieng také základem pro posouzení a vyřešení zbývajících 72 případů vyklizení pozemků pro výstavbu projektu průmyslového parku Dong Que Son.

Výsledky monitorování Výboru pro vietnamskou vlasteneckou frontu provincie na konci roku 2023 ukázaly, že ani po 13 letech realizace projektu Lidový výbor okresu Que Son dosud nedokončil práce na odškodnění, podpůrných a přesídlení přímo postižených osob.

Tento problém způsobuje potíže s řešením současné situace a výrazně ovlivňuje životy, aktivity, práva a oprávněné zájmy lidí. Zejména rodiny, které podléhají odklizení, nemají k dispozici pozemky pro přesídlení.

Staré domy jsou zchátralé a vážně poškozené, ale nebyly opraveny ani přestavěny, což vyvolává nevoli mezi lidmi. Mezitím rodiny, které obdržely pozemky a postavily si domy na pozemcích určených k přesídlení, neobdržely od Lidového výboru okresu Que Son rozhodnutí o přidělení pozemků a osvědčení o právu k užívání pozemků v souladu s ustanoveními zákona, což má dopad na práva uživatelů pozemků.

V doporučeních pro Lidový výbor okresu Que Son požádal Výbor Vietnamské vlasti provincie o urychlené vytvoření, posouzení a schválení plánu přesídlení, aby bylo možné brzy přistoupit k přidělení pozemků pro přesídlení a udělení osvědčení o právu k užívání pozemků 73 domácnostem přímo dotčeným projektem, což by přispělo ke stabilizaci bydlení, výroby a života lidí.

V reakci na návrh Provinčního výboru Vietnamské vlasti ve zprávě č. 357 ze dne 10. června 2024 Lidový výbor okresu Que Son uvedl, že 73 výše uvedených domácností obdrželo od roku 2012 kompenzaci a podporu, ale stále žijí na obytné půdě získané v roce 2012, protože jim nebyly přiděleny pozemky pro přesídlení. Po více než 11 letech stát právě dokončil výstavbu 2 oblastí pro přesídlení ve vesnici 3 a vesnici 4 (město Huong An), ale dosud nevypracoval plán na uspořádání pozemků pro přesídlení těchto domácností.

Důvodem je podle Lidového výboru okresu Que Son to, že neexistuje žádný základ pro opětovné uznání obytné pozemkové plochy v rozhodnutích o navrácení pozemků, včetně: rozhodnutí č. 163 ze dne 5. září 2012, č. 566, 571, 596 ze dne 25. prosince 2012 okresního lidového výboru, která zaznamenávají typ navráceného pozemku: obytný pozemek + zahradní pozemek.

Aby se tento problém vyřešil, okresní lidový výbor nařídil a pověřil specializované agentury přezkoumáním předpisů, aby mu poradily s úpravou uznávání ploch obytných pozemků v rozhodnutích o navrácení pozemků okresního lidového výboru v roce 2012. Po vydání rozhodnutí o úpravě uznávání typu obytných pozemků pro domácnosti bude posouzeno přidělení pozemků pro přesídlení, budou stanoveny ceny pozemků pro výběr poplatků za užívání pozemků pro přesídlení a bude vypracován a předložen ke schválení plán uspořádání pozemků pro přesídlení.

Na nedávné diskusi pan Huynh Ngoc Tien, zástupce hlavního inspektora provincie, uvedl, že v době rekultivace pozemků místní samospráva uznala tyto pozemky za venkovské obytné pozemky s velmi velkou rozlohou, ale později, při určování hranice, tomu tak nebylo. Lidový výbor okresu Que Son se snaží znovu určit typ obytných pozemků, které byly rekultivovány pro projekt průmyslového parku Dong Que Son.

Zdroj: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html