Profesionalizace řízení provozu je pro vietnamské průmyslové parky nevyhnutelná.

S rostoucími soukromými investicemi a rozšiřováním multifunkčních průmyslových parků formuje tlak na inovace v managementu nové standardy rozvoje vietnamské průmyslové ekonomiky.

Změna pozice, aby držela krok s novou érou

Na Národním fóru průmyslových nemovitostí 2025 pan Zhang Deng, ředitel společnosti UNI-T Vietnam, uvedl, že volba Vietnamu byla strategickým rozhodnutím v rámci globálního plánu skupiny. Proces provozování továrny ve Vietnamu však nebyl snadný.

Postupy pro prevenci a hašení požárů nebo posuzování vlivů na životní prostředí jsou stále velmi složité a jejich schválení trvá dlouho. Největší výzvou, které společnost čelí, jsou lidské zdroje, protože Vietnam má mladou pracovní sílu, ale počet lidí s dovednostmi a zkušenostmi v oblasti high-tech je omezený.

Podle pana Nguyen Khac Sona, generálního ředitele společnosti IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company: „Příběh UNI-T není ojedinělý. V mnoha lokalitách čelí podniky s přímými zahraničními investicemi podobným problémům: složité právní postupy, nedostatek lidských zdrojů, rostoucí provozní náklady, zatímco požadavky globálních korporací na environmentální normy, správu a emise jsou stále přísnější.“

V posledních desetiletích model průmyslových parků ve Vietnamu významně přispěl k ekonomickému růstu, vytvořil pracovní místa pro miliony pracovníků a stal se cílem přímých zahraničních investic. Tradiční model „kácení půdy – pronájmu půdy“ však postupně odhaluje mnoho omezení. Průmyslové parky se zaměřují na rozšiřování své plochy, využívají pobídky k půdě a levné pracovní síle, ale chybí jim řetězové vazby, neefektivní využívání zdrojů a vyvíjejí velký tlak na infrastrukturu a životní prostředí.

Nová generace přímých zahraničních investic (FDI) mezitím vyžaduje přísnější standardy v oblasti životního prostředí, sociálních věcí a správy (ESG), digitální transformace, snižování emisí a zejména kvality služeb provozního řízení.

Podniky nové generace s přímými zahraničními investicemi vyžadují přísnější standardy ESG. Foto: Pinterest.

Rostoucí výskyt nových modelů průmyslových parků, jako jsou průmyslové městské oblasti, servisní průmyslové parky, ekologické průmyslové parky atd., také vytváří nové požadavky a vyžaduje profesionální manažerský a provozní tým, který zajistí efektivní provoz průmyslového parku, a tím zvýší atraktivitu nájemců.

Rozvoj ekosystému služeb pomáhá průmyslovým parkům přilákat podniky s přímými zahraničními investicemi

Odborníci tvrdí, že vietnamské průmyslové parky čelí nutnosti změnit svou pozici: od jednoduchého modelu pronájmu infrastruktury k rozvoji komplexního, zeleného, ​​inteligentního a udržitelného ekosystému. Vzhledem k tomu, že mezinárodní standardy se stávají stále přísnějšími, klíčovými faktory pro udržení nadnárodních korporací se stávají manažerské kapacity a provozní kvalita.

Společnost IMC již více než deset let doprovází mnoho investorů a podniků s přímými zahraničními investicemi (FDI) při správě a provozu infrastruktury průmyslových parků. Společnost také aplikuje technologie k budování modelu zeleného a inteligentního průmyslového parku a postupně se přibližuje kritériím ESG.

Například v průmyslovém parku Quang Minh ( Hanoj ) uvedla společnost IMC do provozu centrum chytrých operací se stovkami senzorů internetu věcí, kamerami s umělou inteligencí a platformou pro monitorování životního prostředí v reálném čase. Tento systém umožňuje včasnou detekci abnormalit, automatická varování a proaktivní podporu údržby.

Provozní centrum chytrého průmyslového parku postavené společností IMC.

Společnost navíc hraje roli „mostu“ mezi podniky a místními úřady, podporuje odstraňování právních postupů a propojuje projekty čisté energie, jako jsou solární elektrárny na střechách.

V současné době IMC konzultuje 7 tradičních průmyslových parků, které mají být převedeny na ekologický směr, a 4 nové průmyslové parky, které mají splňovat kritéria ekologických průmyslových parků (EIP).

Jako člen ROX Key Holdings – součásti ekosystému ROX Group – dědí IMC komplexní schopnosti v oblasti řízení provozu, lidských zdrojů, technologií a komunikace. Odtud společnost poskytuje kompletní balíček uzavřených služeb pro průmyslové parky: správu infrastruktury, čištění odpadních vod, bezpečnost, sanitaci, krajinářské úpravy... spolu s finančními řešeními ve spolupráci s MSB Bank.

Model „one-stop-shop – mnoho služeb“, který poskytují společnosti IMC a ROX Key, pomůže firmám v průmyslovém parku snížit náklady, optimalizovat provoz a udržet profesionální pracovní prostředí.

„V kontextu rostoucích globálních cel a nákladů investoři do přímých zahraničních investic nepotřebují jen pozemky nebo pobídky, ale také dlouhodobý podpůrný ekosystém. Od přípravy projektu, přes provoz až po expanzi je komplexní a profesionální podpora klíčem k tomu, aby si Vietnam udržel a rozvíjel udržitelné toky kapitálu z přímých zahraničních investic,“ zdůraznil pan Khac Son.

Zdroj: https://nongnghiepmoitruong.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-la-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-d781366.html