Cosmos Initia – Jak silný je japonský podnik, který právě vstoupil na vietnamský trh s nemovitostmi?

Nedávno spustil společný podnik Cosmos Initia se dvěma dalšími podniky projekt 2 000 bytů v ceně do 2 miliard VND v Binh Duongu . Oficiálně tak tento podnik zakotvil ve vietnamském realitním sektoru.

Velké investice do dostupného bydlení

Podle informací od akciové společnosti TT Capital Investment tato společnost právě spolupracovala se dvěma japonskými partnery, Cosmos Initia (člen skupiny Daiwa House) a Koterasu, na vývoji cenově dostupných bytových produktů v Binh Duong a sousedních provinciích.

Společný podnik oznámil, že v příštích 5 letech investuje přibližně 150 milionů USD s cílem uvést na trh každý rok tisíce levných bytů.

Podle informací zveřejněných společností Cosmos Initia působí tato společnost na vietnamském trhu a provádí na něm průzkum od roku 2019. Cosmos Initia se domnívá, že nabídka bydlení v Ho Či Minově Městě a okolních oblastech je vážně nedostatečná. Podle této společnosti v Ho Či Minově Městě žije více než 10 milionů lidí, ale celková nabídka všech typů bydlení je přibližně 300 000 jednotek. Navíc v posledních 2–3 letech činila nabídka pouze přibližně 10 000 jednotek.

Proto v prosinci 2023, po „spojení rukou“ za účelem spuštění společného podniku Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, společnost Cosmos Initia oznámila investiční plán ve výši přibližně 150 milionů USD do 5 let s cílem uvést na trh přibližně 1 000 bytů v segmentu cenově dostupných bytů ročně.

Tento společný podnik spustil svůj první projekt o rozloze přes 1,6 hektaru ve městě Di An v provincii Binh Duong, poblíž obchodního centra Vincom Plaza Di An. Projekt zahrnuje přibližně 2 000 bytů. Jedná se o první vícestylové bytový komplex s japonským standardem bydlení ve městě Di An v provincii Binh Duong, které se nachází vedle města Thu Duc (HCMC), s průměrnou cenou nižší než 2 miliardy VND za byt.

Sdílel s médii, Keisuke Muraoka, zástupce „ Začali jsme v Tokiu, kde byl nedostatek bytů. Z pohledu kupujících domů jsme přemýšleli o tom, jak vytvořit lepší životní prostředí. To byl základ naší společnosti. To znamená, že i v Japonsku jsme se vždy zaměřovali na segment střední třídy,“ uvedl Cosmos Initia.

Z tohoto obchodního základu se Cosmos Initia při vstupu na vietnamský trh zaměřuje také na podobné zákazníky, kteří hledají skutečné bydlení a chtějí si zajistit kvalitní životní prostředí. Proto jsme se i ve Vietnamu rozhodli zaměřit na segment střední třídy.

Nejen v oblasti bydlení. Cosmos Initia působí také v sektoru ubytování, kde vyvíjí a provozuje řetězec apartmánových hotelů MIMARU (zcela nový styl krátkodobého ubytování v městských oblastech, který je po celém světě velmi populární).

V reakci na tiskovou konferenci na fóru Industrial Park Real Estate Forum, které 30. července 2024 v Ho Či Minově Městě uspořádaly noviny Dau Tu, paní Trang Bui, generální ředitelka společnosti Cushman & Wakefield Vietnam, poznamenala, že zahraniční investoři se vždy zajímají o vývoj na vietnamském trhu, zejména po vstupu v platnost tří zákonů (o půdě, bydlení a obchodování s nemovitostmi).

Podle paní Trangové je směr tohoto toku zahraničního kapitálu ovlivněn také přímými změnami na trhu, ale vláda v loňském roce podporovala a vytvářela podmínky pro realitní firmy, aby stavěly levné bydlení. Není tedy divu, že se na tento typ zaměřuje stále více investičních fondů a mezinárodních firem. Mezi nimi jsou investoři z Japonska, Singapuru a Thajska skupinami, které mají největší zájem o segment, který uspokojuje skutečné bytové potřeby.

Co víte o Cosmos Initia?

Společnost Cosmos Initia, založená v roce 1969, začala v realitním průmyslu v roce 1974. Dnes se společnost rozrostla na jednoho z předních developerů nemovitostí v Japonsku se širokou škálou služeb. Od svého založení v centrální oblasti Tokia dodala společnost více než 100 000 bytů.

Mezi nimi je například lokalita poblíž sportovní vesnice využívané na olympijských hrách v Tokiu - projekt Harumi Residence. Kromě toho jsou vynikající projekty, jako je výškový bytový komplex INITIA Senju Akebonocho nebo projekt INITIA Cloud Sasazuka - jeden z největších výškových bytových projektů v centru čtvrti Shibuya - vynikajícími projekty, které získaly cenu Good Design Award - prestižní ocenění v realitním sektoru v Japonsku.

V Austrálii si Cosmos Initia vybudovala reputaci díky významným projektům, jako například: Mlýn v Summer Hill, Tempo v Drummoyne, Lawson Terraces v Naremburnu, Longhouse v St Ives a OTTO v Cremorne.

Kromě toho Cosmos Initia nabízí také super luxusní byty a řadové domy v cenové relaci až do 3–5 milionů australských dolarů.

Společnost Cosmos Initia má sídlo v Tokiu a 7 zastoupení v Japonsku. Společnost působí především na japonském trhu a v mnoha zemích, jako je Austrálie , Spojené státy, Nový Zéland atd.

Podle profilu společnosti činil kapitálový vklad společnosti Cosmos Initia k 31. březnu 2024 5 miliard JPY (ekvivalent 803 417 miliard VND). Předsedou představenstva je pan Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia je členskou společností skupiny Daiwa House Group. Mateřská společnost Daiwa House Group je známá jako přední digitální realitní skupina v Japonsku s téměř 70 lety rozvoje, základním kapitálem až 1,26 miliardy USD, podnikající v Japonsku a 24 zemích světa a působící v oblasti stavebnictví, projektování, výstavby občanských domů, luxusních bytů, hotelů, komerčních projektů, továren, skladů, průmyslových parků...

Ve Vietnamu je Daiwa House Group jedním ze tří japonských partnerů ve společném podniku se společností Phu My Hung na rozvoji projektu Phu My Hung Midtown v 7. okrese Ho Či Minova Města.

Kromě toho se Daiwa House Group zapsala do popředí mnoha dalšími ikonickými projekty ve Vietnamu, jako například: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel a Roygent Parks Hai Phong; Průmyslový park Long Duc v Dong Nai; Průmyslový park DEEP C v Hai Phong; Projekt továrny a skladu v Long Thanh, Dong Nai; Projekt logistického zařízení v Minh Quang, Hung Yen, ve spolupráci se skupinou WHA.

Vzhledem k velkému potenciálu, který mateřská společnost nabízí díky své reputaci a financím, a cíli stanovenému pro segment dostupného bydlení, se očekává, že Cosmos Initia bude novým jménem se zkušenostmi a silným potenciálem.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html