Vyplaceno 1,234 miliardy VND v balíčku úvěrů na sociální bydlení, zejména pro investory

Vyplaceno 1,234 miliardy VND v balíčku úvěrů na sociální bydlení, zejména pro investory

Z vyplaceného kapitálu šlo 1 202 miliard VND investorům ve 12 projektech a 32 miliard VND kupujícím domů v 5 projektech.

Podle informací Ministerstva stavebnictví bude ve druhém čtvrtletí roku 2024 v celé zemi realizováno 9 projektů sociálního bydlení.

Z nich byly dokončeny 3 projekty o rozsahu 1 120 jednotek. Konkrétně byl kompletně dokončen jeden projekt v Quang Ninh, dva projekty v Ho Či Minově Městě a Long Anu byly částečně dokončeny.

V období od roku 2021 do konce druhého čtvrtletí roku 2024 bude v celé zemi realizováno 619 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 561 816 jednotek. Z nich bylo dokončeno 79 projektů s celkovým počtem 40 679 jednotek, zahájena byla výstavba 128 projektů s celkovým počtem 111 688 jednotek a schváleno bylo 412 projektů k investici s celkovým počtem 409 449 jednotek.

Pokud jde o úvěrový balíček ve výši 120 bilionů VND na sociální bydlení, v současné době 4 státní komerční banky (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) vyplatily 1 234 miliard VND, z toho: 1 202 miliard VND investorům ve 12 projektech a 32 miliard VND kupujícím domů v 5 projektech.

V současné době se k účasti v programu zaregistrovaly Tien Phong Bank (TPbank) a VPBank. Každá z bank se podílí na úvěrovém balíčku ve výši 5 000 miliard VND.

V současné době pouze 32 z 63 provinčních lidových výborů zaslalo dokumenty nebo na elektronickém informačním portálu zveřejnilo seznam projektů zapojených do programu, který zahrnuje 73 projektů. Z nich Hanoj, Ho Či Minovo Město, Bac Ninh a Binh Dinh oznámily 5–6 projektů v každé provincii .

Podle cíle stanoveného ve vládním projektu na výstavbu nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení musí Hanoj ​​do roku 2025 dokončit 18 700 jednotek.

Podle realitních kanceláří závisí dosažení cíle výstavby jednoho milionu jednotek sociálního bydlení do roku 2030 na mnoha podpůrných politikách vlády, včetně úvěrové politiky.

Obecně jsou stávající předpisy týkající se podmínek pro nákup sociálního bydlení mnohem otevřenější a jednodušší než staré předpisy. Podle vládních nařízení z 1. srpna 2024 budou mít osoby oprávněné k nákupu sociálního bydlení s příjmem nepřesahujícím 15 milionů VND/měsíc a domácnosti s příjmem nepřesahujícím 30 milionů VND/měsíc nárok na preferenční úvěry na pronájem, koupi nebo pronájem s následnou koupí sociálního bydlení.

Díky této podmínce se rozšíří cílová skupina pro nákup sociálního bydlení , zejména o mladé rodiny. Požadavky na příjem kupujících sociálního bydlení jsou však v současné době stanoveny vládním nařízením.

Podle pana Le Huu Nghia, ředitele společnosti Le Thanh Construction and Trading Company Limited, je nutné provést úpravy, pokud tržní ceny kolísají. Politické organizace, společenské organizace a související sdružení musí tomuto nařízení věnovat pozornost a sledovat jeho uplatňování. Pokud je tento stav zastaralý, měly by vládě doporučit provedení úprav.

Mezitím pan Nguyen Quoc Hiep, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), uvedl, že ačkoli jsou investoři do projektů sociálního bydlení osvobozeni od poplatků za užívání pozemků, preferenční politika není pro podniky investující do projektů sociálního bydlení dostatečně atraktivní. Je zřejmé, že pokud je úroková sazba úvěru okolo 8 % ročně, neliší se to od úvěru na komerční bydlení, takže je obtížné motivovat podniky k účasti.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html