Je profese realitního makléře v čele skupiny těch, kteří se vzdávají, konec?

Odejít z práce kvůli nedostatku práce

Podle zprávy o trhu práce za druhé čtvrtletí roku 2023, kterou vypracovalo Ministerstvo práce, válečných invalidů a sociálních věcí, je 5 profesních skupin s největším počtem uchazečů o zaměstnání realitní makléřství, textilní průmysl, potravinářství a nápojový průmysl, logistika a pojišťovnictví. Zatímco většina ostatních profesí je obecně ovlivněna nestabilitou světové ekonomiky , která způsobuje nedostatek zakázek, profese realitního makléře je v současné době silně zasažena, protože domácí trh s nemovitostmi se dosud nezotavil.

Profese makléře, která od roku 2018 přitahuje mnoho pracovníků, je považována za vysoce příjmovou. I pro ty, kteří mají schopnosti, je změna života prostřednictvím realitního makléřství často zmiňovaným příběhem. Pouhým zprostředkováním prodeje několika pozemků si makléř může „nasbírat“ stovky, ba i miliardy dongů. To je velké množství peněz, které si mnoho jiných profesí sotva vydělá za krátkou dobu.

Práce v realitním makléřství mezitím nevyžaduje mnoho kvalifikací. Účastníci obchodních ploch budou školeni na místě, ve skupinách, a budou připraveni vstoupit na trh během krátké doby. Proto na konci roku 2022, kdy zamrzlý trh omezil příjem realitních makléřů, musely tisíce makléřů účastnících se trhu během vrcholného období na začátku roku opustit svou práci nebo pracovat na mnoha dalších místech současně a čekat na zotavení trhu.

Skupina realitních makléřů je momentálně mimo první sezení. — Zprostředkování je na vrcholu seznamu povolání, kde mnoho pracovníků hledá práci.

Podle průzkumu Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) je objem transakcí, ačkoli trh vykazuje známky oživení, nižší než 50 % oproti předchozímu roku. To vedlo k tomu, že mnoho podniků vykázalo ztráty nebo dokonce ukončilo činnost, což vedlo k tomu, že počet aktivních realitních makléřů je ve srovnání s koncem roku 2022 pouze asi 30–40 %.

Počet pracovníků, kteří stále pracují, se zaznamenává jako ti, kteří v oboru pracovali dlouhou dobu a stále si udržují živobytí malým počtem transakcí na trhu. Většina těch, kteří povolání opouštějí, jsou noví zaměstnanci nebo osoby s nízkou kapacitou, amatéři a neabsolvovali formální školení. Tito pracovníci se obtížně přizpůsobují náhlým výkyvům na trhu, a proto si nemohou vygenerovat dostatek příjmů na udržení svého života.

Podle VARS makléřské firmy nebo investoři, kteří si zřídili oddělení pro zprostředkování prodeje, propustili 50 % a více svých zaměstnanců v různých formách, jako je dočasné pozastavení podepisování smluv na 3–6 měsíců, propouštění pracovníků a jejich ponechání si jako spolupracovníků.

Tato situace je ještě „strašnější“ pro malé realitní společnosti, z nichž některé nyní mají pouze vedoucí pracovníky, kteří si sami udržují provoz společnosti. Mnoho odborníků také uvádí, že se jedná o běžný problém při odfiltrování neschopných makléřských jednotek.

Vydrž a čekej na zlepšení

Podle průzkumu Institutu pro ekonomicko-finanční-realitní výzkum Dat Xanh Services se do konce června 2023 počet realitních makléřů na trhu snížil o 60–70 % ve srovnání s koncem roku 2022. Trh má vážný nedostatek obchodníků, protože míra přechodu realitních makléřů k jiným profesím zůstává vysoká. V průzkumu bylo přibližně 10 % makléřů stále ochotno opustit své zaměstnání, zatímco pouze 19 % uvedlo, že u něj zůstanou a budou vykonávat jiná zaměstnání, aby si vydělali a stabilizovali svůj život.

Z těch, kteří přešli na jiná zaměstnání, pouze 36 % uvedlo, že se vrátí, až se trh zotaví. Celých 52 % dotázaných vyjádřilo nespokojenost se svou prací a letos se do ní nevrátí.

Skupina realitních makléřů se momentálně nachází ve druhé fázi jednání. — Stále existují někteří realitní makléři, kteří čekají na zlepšení trhu.

Podle pana Nguyen Minh Tuana - majitele realitní kanceláře v Hanoji , mají ti, kteří na trhu setrvávají, dlouholeté zkušenosti, komunikační dovednosti a schopnost posuzovat a analyzovat produkty, takže z trhu stále mají příjem.

„Ačkoli tento příjem není ve srovnání s předchozími lety vysoký, díky akumulaci předchozích vysokých příjmů mají tito pracovníci často pasivní cash flow. Jsou proto ochotni zdokonalovat své dovednosti a učit se novým produktům, aby počkali na zotavení trhu. Jsou to také pracovníci, kteří se často objevují ve velkých a středních společnostech a neopouštějí trh kvůli nedostatku příjmů,“ poznamenal pan Tuan.

Podle údajů VARS však více než 95 % dotázaných zaznamenalo pokles příjmů ve srovnání s předchozím rokem. Z nich více než 14 % uvedlo, že jejich příjem se ve srovnání se stejným obdobím snížil o 20–30 %. Více než 54 % jednotlivců zaznamenalo pokles o 30–40 %. Zejména asi 5 % makléřů zaznamenalo pokles příjmů o více než 70 %.

Vzhledem k prudkému poklesu příjmů, pokud se trh brzy nezotaví, mnoho komentářů naznačuje, že počet realitních makléřů, kteří v závěrečném období roku opustí svou činnost nebo budou propuštěni, bude i nadále růst.

Zdroj