Urychlit postup 2 projektů v městské oblasti

Snahy o vyčištění půdy

Koncem prosince 2024 schválila správní rada ekonomické zóny Van Phong výsledky výběru investora pro realizaci projektu nové luxusní městské oblasti Co Ma, kterým je společnost Song Han Sun Company Limited. Do 7. července správní rada ekonomické zóny Van Phong tomuto investorovi udělila osvědčení o registraci investice pro projekt nové luxusní městské oblasti Co Ma. Podle zprávy obec Tu Bong dokončila měření a sčítání plochy (více než 220 hektarů s 1 435 případy). V současné době obec zveřejňuje kompenzační plány a organizuje mobilizaci lidí k dohodě na plánu. Očekává se, že lokalita v červenci rekultivuje a předá investorovi první fázi pozemku o rozloze přibližně 120 hektarů.

Oblast realizace projektu Co Ma Nová luxusní městská oblast.

Projekt smíšené městské oblasti Nha Trang realizují společnosti Ha Long Sun Company Limited a Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company. Pan Nguyen Van Minh, předseda lidového výboru okresu Nam Nha Trang, uvedl, že celková plocha pozemků, které mají být v rámci projektu rekultivovány, přesahuje 185 hektarů. V současné době Centrum pro rozvoj pozemkového fondu okresu změřilo přibližně 154 hektarů, inventarizovalo téměř 130 hektarů a zveřejnilo kompenzační plány pro 65 případů. Obec usiluje o prioritizaci vyčištění 81 hektarů. Problém spočívá v tom, že mapa měření projektu nebyla schválena příslušným orgánem.

V souvislosti s tímto projektem vydal Provinční lidový výbor dne 4. června dokument č. 6929, v němž požaduje od investora zálohu na organizaci kompenzací a podpory přesídlení; investor zálohu provedl 5. června. Podle předpisů musí být dokončení kompenzací, podpory a přesídlení pro přidělení pozemků a pronájem pozemků provedeno do 14 měsíců od data účinnosti projektové smlouvy nebo podle podrobného harmonogramu schváleného příslušným státním orgánem na základě návrhu investora. Návratnost pozemků, kompenzace, podpora a přesídlení se provádějí v souladu s ustanoveními pozemkového zákona.

Pan Nguyen Minh Thu - zástupce ředitele Ministerstva zemědělství a životního prostředí uvedl, že v současné době jsou práce na vyklízení pozemků v obou projektech relativně příznivé a nevyskytují se téměř žádné problémy související s právními předpisy. Dříve se práce na vyklízení pozemků prováděly podle šestistupňového procesu; nyní jsou nové předpisy výrazně omezeny. V současné době však kromě Centra pro rozvoj pozemkového fondu v okrese Nam Nha Trang nebyla zřízena žádná další centra, což ovlivňuje implementační práce.

Urychleně dokončit postupy pro zahájení výstavby

Prostřednictvím vyšetřování je známo, že pro projekt nové luxusní městské oblasti Co Ma schválila správní rada ekonomické zóny Van Phong úkol v rozhodnutí č. 66 ze dne 19. března. Do 12. června rada schválila podrobný stavební projekt (měřítko 1/500) tohoto projektu. Dne 23. června investor předložil Ministerstvu zemědělství a životního prostředí dokumentaci k posouzení vlivů na životní prostředí. Ministerstvo zemědělství a životního prostředí v současné době zřídilo radu pro posuzování a očekává se, že stavební povolení projektu bude uděleno začátkem srpna.

Oblast realizace projektu smíšená městská oblast Nha Trang.

Pan Le Hong Phuong, zástupce vedoucího správní rady ekonomické zóny Van Phong, uvedl: „Projekt nové luxusní městské oblasti Co Ma v současné době stále čelí určitým problémům, jako například: Hodnocení a schvalování kompenzačních plánů se nezaměřuje na každou oblast, aby se zajistilo, že přidělení pozemků ve fázi 1 bude úplné, úplné a souvislé; některé domácnosti s kompenzačním plánem nesouhlasí (téměř 100 případů / 840 případů tvorby plánů); agentura pro rozvoj pozemkového fondu po zřízení nové správní jednotky a sloučení provincie nedokončila reorganizaci a jmenování, takže organizační a implementační práce jsou přerušeny. Kromě toho je hodnocení kompenzačních plánů pro práce na technické infrastruktuře (elektřina, vodovod, telekomunikace, zavlažovací kanály) pomalé, což ovlivňuje realizaci a zahájení výstavby ve fázi 1.“

Pokud jde o projekt smíšené městské oblasti Nha Trang, ministerstvo financí doporučuje, aby provinční lidový výbor zvážil pověření lidového výboru okresu Nam Nha Trang koordinací s příslušnými jednotkami (policií, sdruženími obyvatel atd.) aktivní propagací a mobilizací lidí k dosažení konsensu ohledně kompenzačního plánu se zaměřením na průběžné vyklízení lokality s cílem zajistit přidělení přebytečné půdy. Příslušné oddělení, pobočky a jednotky koordinují s investory dokončení předepsaných právních postupů pro urychlenou realizaci projektu podle schváleného harmonogramu. Investoři jsou zodpovědní za koordinaci s příslušnými orgány za účelem realizace projektu v souladu s obsahem investiční smlouvy s využitím pozemků se zaměřením na prioritizaci zdrojů na podporu příslušných orgánů v procesu realizace projektu, zejména vyklízení lokality (zálohování finančních prostředků na organizaci kompenzací a podpory přesídlení).

Nedávno pan Tran Hoa Nam, místopředseda Provinčního lidového výboru, ve spolupráci s odděleními, pobočkami a obcemi na postupu těchto dvou projektů požádal oddělení, pobočky a obce, aby vynaložily větší úsilí k zajištění postupu obou projektů od 19. srpna, se zvláštním zaměřením na vyčištění staveniště. V případě projektu smíšené městské oblasti Nha Trang musí Ministerstvo zemědělství a životního prostředí do 12. července dokončit posouzení katastrální mapy, která bude sloužit pro inventarizaci, vypracování kompenzačních, podpůrných a přesídlení plánů; do 25. července musí Lidový výbor okresu Nam Nha Trang získat potvrzení o oblasti, která dokončila vyčištění staveniště, aby mohl být projekt zahájen. Ministerstvo výstavby prostuduje a dohodne se na projektových postupech, aby zjistilo, zda je před zahájením projektu vyžadováno stavební povolení. V případě projektu nové luxusní městské oblasti Co Ma Lidový výbor obce Tu Bong rychle vymezil oblast, kde se očekávalo zahájení výstavby, aby se zaměřil na vyčištění staveniště, a do 25. července musí potvrdit, že v oblasti byly dokončeny kompenzační a vyčištěné práce. Místopředseda provinčního lidového výboru Tran Hoa Nam požádal Provinční centrum pro rozvoj pozemkového fondu, aby urychleně přidělilo konkrétní pracovníky pro koordinaci s Lidovým výborem obce Tu Bong s cílem urychlit postup kompenzací a odklízení. Finanční oddělení a správní rada ekonomické zóny Van Phong komplexně monitorovaly průběh těchto dvou projektů, promptně shrnovaly vzniklé obtíže a problémy a informovaly Provinční lidový výbor k řešení v rámci svých pravomocí.

MANH HUNG

Zdroj: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/