Návrh na preferenční hypotéku pro úředníky po fúzi

Ilustrační fotografie.

Voliči v provincii Quang Ngai doporučili, aby vláda zavedla preferenční mechanismy na podporu úvěrových balíčků pro úředníky v rámci sloučení provincie, zefektivnila aparát při nákupu domů a lidem s nízkými příjmy nákup sociálního bydlení s cílem vytvořit podmínky pro to, aby se úředníci a státní zaměstnanci cítili bezpečně ve své práci.

K této otázce zastává Vietnamská státní banka následující stanovisko:

V poslední době se práce na rozvoji a investicích do bytové výstavby, zejména bydlení pro osoby v obtížných situacích (včetně státních úředníků a veřejných zaměstnanců), vždy těšila pozornosti strany, státu, vlády, premiéra a ministerstev, složek a obcí, přičemž bylo vydáno mnoho politik a prioritně stanoveno množství zdrojů k implementaci, konkrétně:

- Sekretariát vydal samostatnou směrnici 34-CT/TW ze dne 24. května 2024 o posílení vedení strany v oblasti rozvoje sociálního bydlení v nové situaci. Rozvoj sociálního bydlení je proto určen jako politické rozhodnutí a důležitý úkol strany a celého politického systému; jeden z klíčových úkolů, které je třeba upřednostnit v socioekonomickém rozvoji země.

- Premiér schválil projekt „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ a rozhodnutí č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025, kterým se každé lokalitě stanoví cíl dokončení sociálního bydlení v roce 2025 a v následujících letech do roku 2030.

- Zejména nedávno vláda s cílem usnadnit rozvoj sociálního bydlení předložila Národnímu shromáždění usnesení č. 201/2025/QH15 o pilotním testování řady konkrétních politik a mechanismů pro rozvoj sociálního bydlení. Usnesení č. 201/2025/QH15 rovněž jasně stanoví bytové podmínky pro pobírání podpory sociálního bydlení pro osoby, jejichž pracoviště je daleko od jejich bydliště.

V bankovním sektoru, v souladu s důsledným prováděním politik strany a státu a směřováním vlády, bankovní sektor nedávno zavedl úvěrové programy na bydlení a sociální bydlení pro osoby, které čelí bytovým potížím (včetně úředníků, státních zaměstnanců a veřejných zaměstnanců). Konkrétně:

Program úvěrů na sociální bydlení dle vyhlášky č. 100/2024/ND-CP: Podle tohoto programu si kupující a nájemci sociálního bydlení mohou od Banky sociální politiky půjčit kapitál až do výše 80 % hodnoty domu; úroková sazba úvěru se rovná úrokové sazbě úvěrů pro chudé domácnosti předepsané premiérem (v současné době 6,6 % ročně) a maximální doba splatnosti úvěru je 25 let.

Úvěrový program na projekty sociálního bydlení, projekty bydlení pro pracovníky, projekty renovací a rekonstrukcí starých bytových domů dle usnesení vlády č. 33/NQ-CP:

Za účelem plnění úkolů stanovených v usnesení č. 33/NQ-CP vydala Státní banka dokument, který bankám nařizuje implementaci programu od 1. dubna 2023. Ministerstvo stavebnictví rovněž vydalo dokument, který stanoví subjekty a podmínky účasti v programu. Program je realizován výhradně s kapitálem komerčních bank, což dokazuje sdílení zdrojů bankovního sektoru s hlavními politikami strany a státu. Doposud se k účasti v programu zaregistrovalo 9 komerčních bank v rozsahu 145 000 miliard VND a pro kupující sociálního bydlení jsou k dispozici následující pobídky:

Úrokové sazby jsou o 1,5 % až 2 % nižší než průměrné střednědobé a dlouhodobé úrokové sazby z úvěrů ve VND u 4 státních komerčních bank v prvních 5 letech poskytování úvěrů (aktuální úroková sazba je 5,9 % ročně).

Pro mladé lidi do 35 let je zvýhodněná úroková sazba až 15 let (v nichž: prvních 5 let je úroková sazba o 2 %/rok nižší, dalších 10 let je úroková sazba o 1 %/rok nižší než průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba z úvěrů ve VND u 4 státních komerčních bank).

Státní banka označila tento program za důležitý v souladu s vládní politikou, a proto od samého začátku jeho realizace úzce koordinovala činnost s ministerstvy, pobočkami a obcemi a pravidelně nařizovala komerčním bankám a pobočkám Státní banky v provinciích a městech (nyní regionální státní banky), aby jej rozhodně provedly, zřídily telefonní linky, spolupracovaly s každým investorem a přezkoumaly každý projekt s cílem posoudit obtíže a překážky v přístupu k úvěrům na podporu realizace programu.

Realizace programu se však stále potýká s určitými obtížemi kvůli omezenému počtu projektů sociálního bydlení oznámených lidovými výbory provincií a měst.

Aby se státním úředníkům v provincii usnadnil brzký přístup k úvěrovému kapitálu na nákup domů, doporučuje se, aby lidové výbory provincií brzy zveřejnily seznam projektů způsobilých k získání úvěru a informovaly státní úředníky a veřejné zaměstnance v oblasti o realizovaných úvěrových programech, aby je mohli pochopit a využít.

Na straně Státní banky bude nařizovat úvěrovým institucím, aby aktivně zaváděly úvěrové programy na podporu lidí, kteří čelí problémům s bydlením, včetně úředníků, státních zaměstnanců a veřejných zaměstnanců v provincii Quang Ngai.

Zdroj: https://vtv.vn/de-xuat-can-bo-sau-sap-nhap-duoc-uu-dai-vay-mua-nha-100251123102144448.htm