Provinční návrh na rychlé schválení neplánovaného projektu sociálního bydlení

(Dan Tri) - Delegát Ha Sy Dong navrhl zvláštní mechanismus k odstranění právních překážek pro sociální bydlení a navrhl, aby provinční úroveň mohla mít možnost rychle schvalovat projekty sociálního bydlení, i když ještě nejsou zahrnuty v plánování nebo plánech.

V komentářích k návrhu novely stavebního zákona na skupinové diskusi 6. listopadu ráno předložil delegát Národního shromáždění Ha Sy Dong ( Quang Tri ) řadu konkrétních doporučení týkajících se obsahu podpory rozvoje sociálního bydlení a zvláštních mechanismů pro projekty sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

Podle něj musí návrh zákona přidat průlomová opatření k řešení současného nedostatku sociálního bydlení.

Nejprve navrhl vytvoření zvláštního mechanismu pro odstranění právních překážek pro projekty sociálního bydlení. Například by umožnil provinčním lidovým výborům rychle schvalovat projekty sociálního bydlení, které dosud nejsou zahrnuty v plánu nebo plánu rozvoje bydlení, pokud by to bylo považováno za nezbytné.

Poslanec Národního shromáždění Ha Sy Dong přispěl mnoha politikami k rozvoji sociálního bydlení (Foto: Hong Phong).

Zároveň je podle delegáta Donga možné přímo jmenovat kvalifikované investory namísto výběrového řízení. „Tento mechanismus pomáhá zkrátit postupy a dříve zahájit projekty, čímž uspokojuje naléhavou potřebu sociálního bydlení v lokalitě,“ uvedl.

Podle delegáta by návrh zákona měl obsahovat ustanovení o pobídkách a podpoře podniků v účasti na investicích do sociálního bydlení. Navrhl mechanismus, který by investorům do projektů sociálního bydlení umožnil využít část oblasti k výstavbě komerčních bytů (nebo zařídit podlahovou plochu pro obchodní služby a obchod), například až do výše 20 % projektu, aby se kompenzovaly náklady a zajistil přiměřený zisk.

Zároveň je podle pana Donga nutné zřídit Národní fond rozvoje sociálního bydlení se stabilními kapitálovými zdroji (rozpočet, dluhopisy, příspěvky podniků atd.) na podporu úrokových sazeb a zvýhodněných úvěrů na projekty sociálního bydlení.

„Tento fond musí být spravován transparentně a přednostně přidělován oblastem s vysokou poptávkou (jako jsou velké městské oblasti a průmyslové zóny), aby byly zajištěny cíle sociálního zabezpečení,“ uvedl delegát z provincie Quang Tri.

Navrhl také rozšíření subjektů a zjednodušení podmínek pro koupi/pronájem sociálního bydlení, protože současný zákon má přísná pravidla týkající se příjmů a bytových podmínek, které je třeba zohlednit při získávání sociálního bydlení, což mnoha lidem ztěžuje jeho přístup.

Delegát Dong uvedl, že je nutné doplnit ustanovení, které by umožňovalo upřednostnit některé zvláštní subjekty, aniž by bylo nutné splňovat všechny podmínky. Například domácnosti, které jsou předmětem přesídlení z důvodu získání pozemků státem, nebo osoby, které se vzdávají pozemků pro projekty sociálního bydlení, si mohou koupit sociální bydlení, aniž by musely zohledňovat podmínky týkající se bydlení a příjmu (pokud dříve žádné sociální bydlení nepožívaly).

Toto rozšíření podle pana Donga zajistí spravedlnost pro ty, kteří si zaslouží, pro ty, kterých se projekt dotkne, a pomůže urychlit proces přesídlení.

Kromě toho je třeba zefektivnit a digitalizovat proces posuzování žádostí o sociální bydlení, aby se zkrátila doba zpracování projektu na 2–3 roky namísto více než 5 let, jak je tomu nyní.

Aby se tohoto cíle dosáhlo, pan Dong navrhl, aby zákon doplnil zvláštní prioritní principy pro sociální bydlení, od fáze přidělování pozemků (osvobození nebo snížení poplatků za užívání pozemků), přes postupy pro stavební povolení (povolení lze osvobodit, pokud projekt splňuje určitá kritéria), až po fázi přejímky k uvedení do užívání.

„Tyto priority přispějí k realizaci vládního cíle investovat v období 2021–2030 do 1 milionu jednotek sociálního bydlení a zároveň pomohou lidem s nízkými příjmy brzy získat stabilní bydlení,“ očekával delegát.

Zdroj: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm