Navrhování řešení pro zvýšení nabídky pro Národní bytový fond.

Model Národního bytového fondu byl v mnoha zemích efektivně zaveden. Zvýšená nabídka bydlení pomůže snížit tlak na trh. Odborníci navrhují, aby Národní bytový fond místo čekání na výstavbu nových bytů zvážil využití stávajících, nevyužívaných bytových jednotek.

V Hanoji a Ho Či Minově Městě byly postaveny tisíce bytů určených pro přesídlení, které však zůstávají prázdné, což vede k značnému plýtvání. Někteří odborníci naznačují, že by se s vytvořením Národního bytového fondu mohlo zvážit přeměnu těchto bytů určených pro přesídlení na nájemní bydlení a jejich převod do bytového fondu. To by zabránilo ztrátě veřejného majetku a zároveň uspokojilo bytové potřeby obyvatel s nízkými příjmy.

Kromě toho se navrhuje, aby se projekty sociálního bydlení v některých lokalitách, které dosud nebyly vyprodány, přeměnily na fondy dlouhodobého nájemního bydlení.

Zde je několik okamžitých řešení, jak do Národního bytového fondu přidat byty. Jakmile budou mít lidé stabilní příjem z pronájmu, nebudou se cítit nuceni kupovat si dům ve městě. To by mohlo vést k poklesu cen bydlení. Podle výzkumu by si rodina s průměrným příjmem musela při současných cenách bydlení ve velkých městech spořit 27 let, aby si mohla dovolit bydlení.

Pan Bui Quang Hiep z Hanoje se podělil: „Ceny nemovitostí jsou nyní velmi vysoké a pro pracovníky, kteří se spoléhají pouze na své platy a průměrné příjmy, je velmi obtížné koupit si dům. Myslím, že Národní fond bydlení pomůže lidem stabilizovat jejich životy.“

Pokud jde o výstavbu nových bytů pro Národní fond bydlení, firmy se domnívají, že je zapotřebí jasný mechanismus s pobídkami podobnými těm, které jsou v současnosti nabízeny pro výstavbu sociálního bydlení. Fond však musí zajistit, aby se našli kupci a aby se nájemníci okamžitě zaregistrovali, a vyhnout se tak situaci, kdy se domy postaví, ale zůstanou nevyužívané.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, uvedl: „Tento segment stát příliš dlouho zanedbával a nechává trh spontánně se rozvíjet. Pokud se tedy stát zaměří na rozvoj tohoto typu nájemního bydlení, věřím, že trh s bydlením pro lidi, zejména pro ty, kteří mají nárok na programy sociálního zabezpečení, bude efektivnější.“

Podle odborníků je Národní bytový fond „prvním stavebním kamenem“ pro systematický rozvoj nájemního bydlení. Pokud bude úspěšně zaveden, bude to také řešení pro snížení počtu stísněných a nebezpečných nájemních bytů, které jsou v současnosti roztroušeny po mnoha velkých městech. Lidé by zároveň mohli stabilně a dlouhodobě žít v prostornějších bytech za dostupné ceny nájemného.

Zdroj: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm