Pan Nguyen Huy Chuyen, vedoucí oddělení pro řízení trhu s bydlením a nemovitostmi (Ministerstvo výstavby), uvedl, že po posouzení skutečné situace a obdržení zpětné vazby od veřejnosti ohledně nákupu sociálního bydlení nezpůsobilými osobami, a dokonce i známek zneužívání politiky, Ministerstvo výstavby koordinovalo inspekce a vyšetřování.
V duchu důsledného zajištění správného uplatňování zákona ministerstvo přísně řeší případy porušení. V případech, kdy se zjistí, že si jednotlivci zakoupili sociální bydlení bez řádného oprávnění, ministerstvo úzce koordinuje s příslušnými orgány opatření, jako jsou: požadavek na investora, aby odstranil jméno ze smlouvy, zrušil smlouvu a získal byt zpět; koordinace zrušení vlastnického listu ze strany ministerstva zemědělství a životního prostředí; a zrušení úvěrové smlouvy a vymáhání hypotéky ze strany Sociální banky.
 |
Ministerstvo výstavby zrušilo smlouvy na mnoho bytů v oblasti sociálního bydlení pro pracovníky v nové městské části Nenh, dříve okresu Viet Yen, nyní městské části Nenh. |
V důsledku toho bylo mnoho porušení přísně řešeno. Od roku 2022 do současnosti ministerstvo prostřednictvím následných kontrol zrušilo smlouvy na nákup nezpůsobilých domů v několika projektech, jako například: komplex pro nízkopříjmové bydlení v Bac Tu Son, okres Dong Nguyen (zrušené smlouvy, 54 bytů rehabilitováno); oblast sociálního bydlení v okrese Tan Hong (zrušené smlouvy, 7 bytů rehabilitováno), nyní okres Tu Son; oblast sociálního bydlení v okrese Khac Niem (nyní okres Hap Linh) (zrušené smlouvy, 9 bytů rehabilitováno); oblast sociálního bydlení pro pracovníky na pozemcích CT1 a CT2 v nové městské oblasti města Nenh, okres Viet Yen (dříve), nyní okres Nenh (zrušeno 95 smluv)...
Zejména případy diskvalifikaci byly způsobeny především duplicitními nákupy projektů, nepravdivými prohlášeními nebo známkami zfalšovaných informací. Tato opatření zpočátku přispěla k obnovení pořádku v řízení a ochraně práv těch, kteří podporu skutečně potřebují.
Aby se vyřešil problém nákupu a užívání sociálního bydlení pro nezpůsobilé osoby, zavádí ministerstvo výstavby komplexní soubor zásadních a rozhodujících řešení. Byly zintenzivněny kampaně na zvyšování povědomí veřejnosti s cílem zvýšit porozumění a odpovědnost investorů, organizací a zúčastněných jednotlivců.
Postupy, předpisy a zásady týkající se posuzování způsobilosti, sankcí za správu sociálního bydlení a seznamu schválených osob budou veřejně a transparentně zveřejněny na elektronickém portálu pro veřejný dohled.
 |
Úředníci v katastrálním úřadě č. 1 v Bac Ninh přezkoumávají žádosti o osvědčení o užívání pozemků za účelem nákupu sociálního bydlení. |
Celý proces přezkumu je přísně vymáhán v souladu se zákonem o bydlení z roku 2023 a vládním nařízením 100/2024/ND-CP. Lidový výbor na úrovni obce, policie na úrovni obce a další agentury a podniky musí při schvalování potvrzení provést důkladná posouzení a ověření a nesou za to odpovědnost podle zákona.
Investoři nesmí přijímat žádosti prostřednictvím makléřů nebo zprostředkovatelů; musí každou žádost důkladně zkontrolovat a odmítnout ty, které nejsou způsobilé nebo nesplňují kritéria. Klíčovým důrazem je podpora digitalizace. Ministerstvo výstavby buduje databázi příjemců sociálního bydlení, koordinuje a integruje ji s údaji o obyvatelstvu, pozemkech, daních a pojištění a přechází na plně online zpracování žádostí, aby se zabránilo korupci.
Budou posíleny inspekční a monitorovací činnosti. V roce 2026 budou stavební odbor, provinční inspektorát a lidové výbory na úrovni obcí proaktivně vypracovávat plány kontroly nákupu a prodeje sociálního bydlení. Případy výběru rezervačních poplatků, nesprávného vyplňování žádostí nebo nesprávných schvalovacích procesů budou přísně řešeny v souladu s vládním nařízením 16/2022/ND-CP; pokud se objeví známky podvodu nebo zneužití politiky, bude případ postoupen vyšetřovacímu orgánu k trestnímu stíhání. Správa a užívání sociálního bydlení bude prováděna pravidelně, přičemž budou sloučeny údaje o elektřině, vodě a bydlišti za účelem odhalení nelegálního pronájmu. Budou řešena porušení registrace bydliště u nezpůsobilých osob a nelegálně obsazené byty budou zabaveny.
Ministerstvo výstavby dále nadále radí provinčnímu lidovému výboru v oblasti přezkumu a zlepšování politik sociálního bydlení tak, aby odpovídaly místním specifikům; a současně navrhuje ministerstvu výstavby novelizovat zákon o bydlení, například zrušit nařízení umožňující komerční prodej sociálního bydlení po 5 letech a zavést sankce pro kupující, kteří v domech nebydlí, ale pronajímají je. Tato řešení si kladou za cíl vybudovat transparentní a spravedlivé prostředí a vytvořit skutečné příležitosti pro znevýhodněné osoby vlastnit bydlení v provincii.
Údajně Bac Ninh realizuje řadu projektů sociálního bydlení, které mají pomoci chudým, nízkopříjmovým a pracujícím usadit se a vybudovat si stabilní život.
Podle pana Nguyen Van Thanha, generálního tajemníka Provinční asociace realitních kanceláří, rozhodné kroky provinčních úřadů Bac Ninh v poslední době ukazují skutečný posun v řízení. To znamená nejen „řízení na papíře“, ale také pečlivé sledování situace, naslouchání veřejnému mínění a řešení problémů.
Spolu s výše uvedenými řešeními je výzvou pro další fázi nejen pokračovat v řešení případů porušení, ale také standardizovat model distribuce sociálního bydlení a postupně jej oddělit od čistě komerčního přístupu k prodeji produktů. Proto je nutné jak rázně zakročit proti smlouvám, které nejsou určeny pro zamýšlené příjemce, tak i být průkopníkem ve vývoji mechanismu pro pravidelný příjem žádostí, databáze lidí, kteří potřebují bydlení, propojené s transparentním, digitalizovaným procesem distribuce od začátku do konce. Teprve pak můžeme dnešní příběhy o zabavení nemovitostí proměnit v začátek zdravého a spravedlivého trhu se sociálním bydlením v budoucnosti.
Zdroj: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg
Komentář (0)