Úprava architektonického prostoru centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay.

Hanojský lidový výbor právě schválil plán částečných úprav podrobného územního plánu městského centra Tay Ho Tay v měřítku 1/500 pro pozemky C1-CC3. Cílem je reorganizace architektonického prostoru, krajiny a podzemních staveb a definování funkcí, které zahrnují kanceláře, komerční služby a komplexní kulturní komplex.

Úpravy se provádějí na principu zachování původní polohy, hranic, funkcí využití území a architektonických plánovacích ukazatelů, jako je plocha parcely, plocha zastavěnosti, hustota zástavby, koeficient využití území, výška budovy a celková podlahová plocha.

Tyto prvky jsou v souladu se schváleným celkovým plánem úprav pro podrobný plán městského centra West Lake v měřítku 1/500.

Plánování zajišťuje synchronní propojení a kompatibilitu s celkovou sociální a technickou infrastrukturou oblasti; nemění dopravní systém ani rámcovou technickou infrastrukturu již definovanou v celkovém plánu úprav a územním plánu H2-1 v měřítku 1/2000. Realizace je v souladu s národním technickým předpisem QCVN 01:2021/BXD, specializovanými projektovými normami a příslušnými předpisy.

Perspektivní pohled na městskou oblast West Lake. (Foto: Poskytnuto)

Podle revidovaného plánu je parcela C1-CC3 o rozloze více než 1 hektaru klasifikována jako veřejný pozemek města a je plánována k výstavbě kancelářských budov, komerčních služeb a komplexního kulturního komplexu.

Architektonický návrh vyžaduje moderní dispozici s maximálně 35 nadzemními podlažími, harmonicky integrované se sousedními projekty. Hranice budov, odsazení a výška základny a věže splňují normu QCVN 01:2021/BXD. Městská zeleň by měla být vybírána podle vhodných druhů, které odpovídají přírodnímu prostředí a krajině. Doporučuje se použití LED osvětlení, solární energie a uměleckého osvětlení v noci, včetně osvětlení budov, ulic, stromů a zahrad.

Pokud jde o technickou infrastrukturu, plán je v souladu s celkovým schématem úprav. Podzemní parkovací plocha se rozkládá na ploše více než 2,3 hektaru s nabíjecími stanicemi pro elektromobily, trafostanicí a lokální čistírnou odpadních vod. Podzemní prostor se skládá ze 3 úrovní s celkovou podlahovou plochou více než 3,2 hektaru. Podzemní plocha se shoduje s hranicí vyznačenou červenou čarou a hranicí pozemku.

Hanojský lidový výbor pověřil hanojský odbor plánování a architektury kontrolou, ověřením dokumentů a jejich aktualizací v celkové dokumentaci. Lidový výbor okresu Xuan Dinh veřejně oznámí upravený obsah a bude dohlížet na stavbu.

Investor - společnost THT Development Co., Ltd. - provede investiční a stavební postupy v souladu s plánem a zajistí finanční závazky a právní postupy týkající se pozemků, investic a výstavby. Příslušné útvary a agentury budou realizaci kontrolovat a řídit v souladu s odbornými předpisy.

Zdroj: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html