Sídlo zakladatele Evergrande za 70 milionů dolarů je na prodej

Podle SCMP dal insolvenční správce do prodeje luxusní nemovitost v Hongkongu (Čína) v hodnotě 550 milionů HKD (70,2 milionu USD), která je spojena se zakladatelem skupiny Evergrande Group Hui Ka-yanem.

Nemovitost č. 10E na Black's Link Road je třípatrový dům o rozloze 4 933 čtverečních stop (458,29 m²) v The Peak – nejdražší rezidenční čtvrti Hongkongu.

Společnost Savills, realitní kancelář zodpovědná za prodej sídla, vyhlašuje nabídku na nemovitost s uzávěrkou nabídek 22. dubna.

Poloha bydliště pana Hui Ka-yana v oblasti The Peak v Hongkongu. (Foto: SCMP)

Podle záznamů hongkongského katastru nemovitostí jmenoval věřitel společnosti Evergrande, společnost Orix Asia Capital, loni v listopadu správce nemovitostí Cosima Borrelliho a Tanga Tak Yeunga.

Tyto dvě nemovitosti jsou s panem Huiem spojeny prostřednictvím jeho spolupracovníka Tan Haijuna, který je údajně ředitelem společnosti Giant Hill, která obě sídla vlastní.

Thomas See, zástupce ředitele společnosti Savills, uvedl, že byt 10C, který je rovněž spojován s panem Huiem, bude brzy po dokončení procesu vyřizování nabídnut k prodeji.

Další z rezidencí pana Hui na Black's Link, 10B, byla nabídnuta k prodeji v březnu 2022.

Pan Hui rezignoval na funkci ředitele společnosti Giant Hill 30. července 2021 a pan Tan se této funkce ujal ve stejný den.

Koncem ledna hongkongský nejvyšší soud schválil žádost věřitelů o likvidaci nejzadluženějšího developera nemovitostí na světě s dluhy ve výši 328 miliard dolarů, což je největší takový případ, jaký kdy byl ve městě zaznamenán.

Apartmány na adrese 10 Black's Link Road v The Peak v Hongkongu. (Foto: Mingtiandi)

Hongkong tento týden zrušil desetiletí trvající omezení na trhu s nemovitostmi v rámci drastického kroku k oživení tohoto problematického sektoru. Ceny nemovitostí v přístavním městě v lednu klesly devátý měsíc v řadě, čímž se oficiální index cen domů dostal na sedmileté minimum. Ceny domů klesly o 23 % z rekordního maxima v září.

Mezi opatření, která se ruší, patří kolkovné pro kupující, kteří nemají bydliště v daném státě, a nové kolkovné pro kupující, kteří kupují nemovitost podruhé. Majitelé domů navíc již nebudou muset platit zvláštní kolkovné, pokud svůj dům prodají do dvou let.

„Zrušení kolkovného bude mít přímý krátkodobý stimulační účinek na transakce. Je to dobré znamení pro kupující na pevnině i v zahraničí,“ řekl Thomas See.

Ve skutečnosti ještě před oznámením nového rozhodnutí vykazoval hongkongský trh s luxusními nemovitostmi známky oživení, protože vlna slev přilákala zájemce o výhodné koupi.

Minulý měsíc kontaktoval kupující z pevninské Číny společnost Mindray Bio-Medical Electronics s nabídkou koupě ultraluxusního domu v The Peak se slevou 35 %. Vila na adrese 25-26 A&B Lugard Road se podle společnosti Savills prodala za 838 milionů hongkongských dolarů (přes 107 milionů amerických dolarů).

„Zaznamenali jsme 70% nárůst návštěvnosti našich domovských stránek ze strany kupujících nemovitostí a 750% nárůst počtu lidí, kteří se zajímají o požadavky na kolkovné,“ říká Victoria Allan, zakladatelka a výkonná ředitelka realitní kanceláře Habitat Property.

Kromě uvolnění opatření k omezení trhu s nemovitostmi Hongkongská rezervní banka (HKMA) 28. února zmírnila svou úvěrovou politiku a nabídla vyšší hypoteční sazby na podporu trhu s bydlením. Domy v hodnotě přesahující 35 milionů hongkongských dolarů, které jsou v Hongkongu považovány za luxusní, budou mít hypoteční sazbu 60 % namísto dřívějších 50 %.

Zrušení omezení by mohlo přilákat více kupujících, kteří by to mohli vnímat jako investiční příležitost, uvedl Sdever Li, ředitel rezidenčních služeb ve společnosti Savills. „Tržní trendy však mohou být ovlivněny různými faktory, proto je důležité situaci pečlivě sledovat a sledovat, jak se bude v nadcházejících měsících vyvíjet.“

Hua Yu (Zdroj: SCMP)

Zdroj