Čínská realitní krize hrozí rozšířením na banky.

Téměř tříletá krize na čínském trhu s nemovitostmi způsobuje prudký nárůst špatných úvěrů u největších bank v zemi.

Tento týden čtyři největší čínské státní banky, včetně Průmyslové a obchodní banky Číny (ICBC), Čínské stavební banky (CCB), Zemědělské banky Číny (ABC) a Bank of China (BOC), oznámily prudký nárůst špatných úvěrů v roce 2023. Celkově se špatné úvěry u těchto čtyř bank loni zvýšily o 10,4 % na 1,23 bilionu juanů (170 miliard dolarů).

Banky tvrdí, že nedobytné pohledávky neovlivnily čistý zisk, protože vytvořily rezervy. Také zpřísňují kontroly rizik při poskytování úvěrů realitním společnostem. Banky však varují, že se objevují rizika šíření problémů.

Celkové nedobytné dluhy těchto čtyř bank související s nemovitostmi v roce 2023 činily 183,9 miliardy juanů, což je o 3 miliardy juanů více než v předchozím roce. CCB a ABC zaznamenaly nárůst o 43,3 %, respektive 1,25 %. Mezitím nedobytné dluhy ICBC a BOC v oblasti nemovitostí poklesly.

Bytový projekt Evergrande v Pekingu (Čína) v září 2023. Foto: Reuters — Bytový projekt Evergrande v Pekingu (Čína) v září 2023. Foto: *Reuters*

Dne 28. března zástupce ředitele společnosti ABC Zhang Xuguang uvedl, že nedobytné pohledávky se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšily o 10,96 % na 300 miliard juanů. Většina z toho byla způsobena úvěry realitním společnostem a místním samosprávám.

Dvě další přední čínské banky varovaly, že počet špatných úvěrů bude i nadále růst, protože zpomalující ekonomika ohrožuje pracovní místa a klesající ceny aktiv poškozují budovy držené jako zástava pro banky. Místní samosprávy se také stále více potýkají se splácením svých dluhů a nemohou se spoléhat na prodej pozemků jako dříve.

„Vidíme rizika přelévání a tlak ze sektoru nemovitostí,“ řekl Ču Ťiang-tchao, ředitel řízení rizik v Merchants Bank, největší čínské retailové bance.

Obchodní banka Merchants Bank zaznamenala loni nárůst svých nedobytných pohledávek z nemovitostí o téměř 12 % na 17,2 miliardy juanů.

Bank of Communications tento týden také varovala, že tlak ze strany realitního sektoru pokračuje. Její špatné úvěry v oblasti nemovitostí vzrostly loni o 67 % na 24,4 miliardy juanů.

Čínský trh s nemovitostmi je od poloviny roku 2021 v krizi kvůli politikám zaměřeným na snížení zadlužení v ekonomice. Řada realitních společností zkrachovala. Některé jsou v procesu restrukturalizace. V uplynulém roce čínské úřady zavedly řadu opatření na podporu tohoto trhu.

Společnost China Evergrande, kdysi druhý největší developer nemovitostí v Číně, se právě likviduje, aby se vypořádala s dluhem ve výši 300 miliard dolarů. Problémům s cash flow čelí i Country Garden, největší soukromý developer nemovitostí v zemi.

Ha Thu (podle Nikkei, Reuters)

Zdrojový odkaz