Jaká jsou porušení „bílých smluv“ a „chytrých smluv“ v kávových byznysech?

Společnost v Dak Laku nelegálně „smluvně zajistila“ místním obyvatelům 616 hektarů kávových plantáží. Navíc při sjednávání akcií společnost „zapomněla“ na majetek místních obyvatel na dalších 1 200 hektarech půdy.

Společnost Thang Loi Coffee Company Limited (nyní akciová společnost) má mnoho porušení ve smluvním řízení a při zavádění ekvitizačních postupů - Foto: TRUNG TAN

Zdroj Tuoi Tre Online 10. března informoval, že inspektorát provincie Dak Lak právě dospěl k závěru a poukázal na porušení předpisů ze strany společnosti Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (nyní akciové společnosti).

„Prázdná smlouva“ 616 hektarů kávové plantáže proti předpisům

Podle závěru inspekce výše uvedená společnost od roku 2004 podepsala s domácnostmi více než 1100 smluv o „sdružení pěstitelů kávy“ na 616,4 hektarech půdy, ale do pěstování kávy neinvestovala, nýbrž si ji s domácnostmi „zadala externě“.

I když společnost neinvestovala, stále požadovala vybírání poplatků a nasmlouvala produkty. Kvůli této „chytré smlouvě“ soudní spory nekončí už téměř 15 let.

Podle provinčního inspektorátu Dak Lak není přidělení 616 hektarů kávové půdy podniku v souladu s ustanovením 2 článku 12 vyhlášky 135/2005/ND-CP, protože se podnik na investici nepodílel.

Kromě toho podle závěru inspekce vlastní kávová společnost Thang Loi také více než 1 200 hektarů jiné kávy, kterou podnik „smluvně“ prodal lidem (100% investoval). Celková hodnota podniku na této ploše 1 206 hektarů před ekvitizací byla stanovena na více než 174,5 miliardy VND.

Z toho 51 % patří státnímu kapitálu, což odpovídá více než 89 miliardám VND, a lidé investují také 100 %, což představuje 49 % (přibližně 85,5 miliardy VND) hodnoty zahradního majetku.

V roce 2019 však při určování hodnoty podniku nebyl majetek, který lidé vložili do zahrady na smluvní ploše, zahrnut do akciového podniku. To vedlo k jejich nevýhodám v procesu ekvivalence, což vedlo k dalším stížnostem.

Návrh na rekultivaci „nevyužité“ půdy a vložení majetku lidí do akcií

Kolem 5:30 ráno 7. listopadu 2022, když společnost Thang Loi Coffee Joint Stock Company vyslala lidi a vozidla, aby pokáceli kávovníky a durianové stromy, které dříve smluvně pronajal panu Nguyen Thanh Giangovi (bydlícímu v obci Hoa Dong, okres Krong Pak, provincie Dak Lak), aby zabral pozemky a smluvně je předal dalším osobám, vypukla potyčka a lidé byli nezákonně zatčeni - Foto: TRUNG TAN

Závěrem se inspektorát provincie Dak Lak domnívá, že současné předpisy neumožňují podnikům pronajímat si pozemky od státu bez jakýchkoli investic a přesto plnit úkoly podle vyhlášky 135/2005. Inspektorát doporučuje, aby lidový výbor provincie Dak Lak získal zpět 616,4 hektarů pozemků, které výše uvedená kávová společnost „smluvně pronajala“, a předal je obci ke správě podle článku 181 pozemkového zákona z roku 2013.

Pokud jde o 1 206 hektarů „smluvní“ půdy, která byla zařazena do ekvitizačního procesu, inspektoři požádali o přezkoumání celkové hodnoty sadů investovaných lidmi. Podnik musí do hodnoty smluvního podniku zahrnout 49% kapitálový vklad domácností (více než 85,5 miliardy VND).

Inspektorát rovněž požádal provinční lidový výbor Dak Lak, aby přezkoumal odpovědnost vedoucích pracovníků společnosti v průběhu let, kdy přidělování pozemků neprobíhalo v souladu s předpisy a nezajišťovalo práva domácností.

Dále byl vydán pokyn k vymáhání porušení ve výši 18,7 miliardy VND, včetně nezákonného prospěchu získaného z nezákonného přidělování pozemků; k vymáhání 9,2 miliardy VND ze státního kapitálu ztraceného během procesu zpeněžení, zejména hodnoty práv k užívání pozemků a aktiv na pozemcích, která nebyla plně vypočítána.

Společnost musí navíc přezkoumat plán ekvivalence, zejména stanovení hodnoty práv k užívání pozemků a aktiv na pozemcích, aby se zabránilo ztrátě státního majetku.

Proces založení a stížností ve společnosti Thang Loi Coffee Company

Státní farma Thang Loi byla založena v roce 1977.

Do roku 1987 jednotka zavedla politiku přidělování půdy domácnostem v souladu s politikou podpory pěstování kávy.

Do roku 2004 jednotka převedla smluvní model na smlouvu o pěstování kávy. Od té doby se objevilo mnoho porušení v oblasti využívání půdy a uzavírání smluv o pěstování kávy, což vedlo k neustálým stížnostem.

V souladu s tím začaly domácnosti v roce 2011 žádat o práva k užívání pozemků. V roce 2018 Státní kontrolní úřad regionu XII poukázal na nedostatky v hospodaření s půdou a přidělování smluv a požadoval, aby podniky znovu vydávaly zákonná přidělení smluv, ale toto se protahovalo.

Dne 17. srpna 2023 se mnoho lidí setkalo s předsedou provinčního lidového výboru Dak Lak Phamem Ngocem Nghim a požádalo o komplexní inspekci tohoto podniku - Foto: TRUNG TAN

V roce 2019 se společnost stala akciovou společností Thang Loi Coffee, ale staré spory a stížnosti nebyly vyřešeny a objevily se nové.

V roce 2022 společnost navrhla nový smluvní plán, ale domácnosti s ním nesouhlasily.

Dne 17. srpna 2023 se mnoho lidí setkalo s předsedou provinčního lidového výboru Dak Lak, Phamem Ngoc Nghim, a požádalo o komplexní inspekci tohoto podniku.

Dne 28. února 2025 dospěl provinční inspektorát Dak Lak k závěru o porušeních v oblasti hospodaření s půdou a jejího vyrovnávání.

Zdroj: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm