Podniky navrhují odstranit překážky v udělování certifikátů pro realitní projekty

Quang Nam : Podniky navrhují odstranit překážky v udělování certifikátů pro realitní projekty

Nepodařilo se vyřešit rozdělení pozemků, převod, registraci změn v osvědčeních o užívání pozemků, což ovlivňuje obchodní aktivity, podniky žádají provincii Quang Nam o urychlené vyřešení tohoto problému.

Obchodní asociace provincie Quang Nam právě zaslala Lidovému výboru provincie Quang Nam dokument týkající se obtíží a problémů podniků.

Podle Obchodní asociace provincie Quang Nam nebyla současná obtíž s přidělováním pozemků vyřešena.

Podle zpětné vazby firem ohledně fázování investic má provincie Quang Nam dokument, který nařizuje Ministerstvu plánování a investic, aby investorům poskytlo pokyny k rozdělení realitních projektů do fází v souladu s postupem přidělování pozemků, aby se odstranily potíže s přidělováním pozemků pro celý projekt najednou v souladu s investiční politikou a orientací na fázování projektu v závislosti na postupu vyklízení lokality.

Doposud se to však podařilo jen velmi málo projektům.

Podle Obchodní asociace provincie Quang Nam vede Ministerstvo plánování a investic projekty k rozdělení do fází podle schváleného plánování 1/500 se synchronizovanou technickou infrastrukturou v každé fázi; nikoli k rozdělení do fází podle postupu vyklízení lokality a přidělování pozemků.

To je tedy důvod pro vícenásobné přidělování pozemků v projektech; tento problém dosud nebyl vyřešen.

Mnoho realitních projektů v provincii Quang Nam čelí potížím a nemohou pokračovat.

Pokud jde o stanovení finančních závazků a poplatků za užívání pozemků, podniky v provincii Quang Nam uvedly, že provincie Quang Nam vydala tento obsah s řadou směrnic a pokynů. Doposud však žádný projekt nestanovoval finanční závazky.

Podle Obchodní asociace provincie Quang Nam rozdělila provincie Quang Nam stanovení finančních závazků do tří skupin projektů. Z nich skupina projektů doporučených Ústřední inspekční komisí z důvodu porušení zahrnuje 31 projektů.

Projektová skupina, která přidělila pozemek opožděně, stanoví finanční závazky a projektová skupina stanoví finanční závazky podle rozhodnutí o přidělení pozemku.

Každá z výše uvedených skupin má datum dokončení, ale ve skutečnosti nebyl žádný projekt realizován. Obchodní asociace provincie Quang Nam doporučuje, aby provincie Quang Nam neprodleně řešila každý projekt s plánem.

Pokud jde o vydávání blokových certifikátů a dílčích certifikátů pro každou parcelu v projektu, podle Obchodní asociace provincie Quang Nam provincie nařídila, že pro vydání blokových certifikátů budou zvažovány projekty, kterým byly přiděleny pozemky, splněny finanční závazky a vybudována základní technická infrastruktura.

Kvůli zpoždění při určování finančních závazků a poplatků za užívání pozemků však stále nemohou být projekty, které plně splňují předepsané podmínky, zařazeny do červených knih.

Kromě toho absence podrobných předpisů o podmínkách pro udělování červených blokových knih pro realitní projekty způsobuje také mnoho obtíží v procesu schvalování technické infrastruktury a konzultací a navrhování politik oddělení a poboček.

Daňově poplatné podniky v současné době splnily své finanční závazky a v podstatě dokončily svou technickou infrastrukturu, ale nejsou schopny vyřešit rozdělení pozemků, převody ani zaregistrovat změny a vydat podknihy, což výrazně ovlivňuje jejich obchodní operace.

Obchodní asociace provincie Quang Nam doporučuje, aby provincie vydala předpisy o dělení pozemků, převodech, registraci změn a vydávání podknih z blokových knih pro kvalifikované podniky.

Obchodní asociace provincie Quang Nam dále uvedla, že práce na vyklízení staveniště na projektech se setkaly s řadou obtíží. Stavební podniky měly potíže s pozemky a pískem, nebyl k dispozici žádný pozemek k odkoupení, skutečná cena se ve srovnání s cenou mezi agenturami příliš lišila a nabídkové řízení vedlo ke ztrátám...

V reakci na návrh Provinční obchodní asociace požádal Lidový výbor provincie Quang Nam příslušné odbory a pobočky, aby tuto záležitost v rámci své pravomoci posoudily a vyřešily. V otázkách mimo jeho pravomoci Lidový výbor provincie Quang Nam navrhne a poradí podnikům konkrétní řešení.

Komentář (0)