Podniky darují projekty, ale vláda se neodvažuje je přijmout.

ŘEDITELSTVÍ ODDĚLENÍ V MATEŘSKÉ ŠKOLE

Na konci ulice Nguyen Co Thach v nové městské oblasti Thu Thiem se nachází malá cedule ukazující cestu k sídlu Lidového výboru městské části An Loi Dong (město Thu Duc, Ho Či Minovo Město). Při pohledu na řadu domů ve 4. patře obklopených pozemkem plným přerostlých stromů by si jen málokdo pomyslel, že se jedná o sídlo nějaké administrativní instituce, a to kvůli zchátralému zázemí, zvláště když se to tak liší od řady městských domů a vil vzdálených několik set metrů.

Sídlo obvodu, které původně sloužilo jako stará mateřská škola zbořená během projektu Thu Thiem New Urban Area, bylo zrekonstruováno pro dočasné využití. Uvnitř se dočasně nachází také vojenské velitelství obvodu a policejní velitelství obvodu se nachází na břehu řeky Saigon. Přestože je obvod známý jako obvod s nejdražšími nemovitostmi ve městě Thu Duc, nachází se v nízké poloze a při silných deštích nebo přílivu je často zaplavován.

Sídlo Lidového výboru okresu An Loi Dong (město Thu Duc, Ho Či Minovo Město) je vážně zdevastované, dělníci opravují bránu.

Před mnoha lety vyjádřila akciová společnost Dai Quang Minh Real Estate Investment svůj záměr postavit a darovat sídlo Lidového výboru městské části An Loi Dong, aby úředníci a státní zaměstnanci měli k dispozici prostornější pracoviště. Na nedávném pracovním setkání však pan Hoang Tung, předseda Lidového výboru města Thu Duc, uvedl, že realizaci projektu brání složité postupy. Důvodem je, že podnik chce projekt darovat formou „na klíč“, což znamená, že podnik přímo investuje do výstavby na pozemku spravovaném státem, nikoli finančně.

Městský lidový výbor Thu Duc zorganizoval mnoho přímých pracovních setkání s odbory výstavby, přírodních zdrojů a životního prostředí, plánování a investic a financí, ale strany jsou stále zmatené a nenašly optimální řešení. Pokud se investor řídí stávajícími předpisy, musí před zahájením výstavby provést 6 kroků, jako je příprava investičního projektu a jeho předložení odboru plánování a investic k posouzení, příprava postupů přidělování pozemků a jejich předložení odboru přírodních zdrojů a životního prostředí, předložení projektové dokumentace odboru výstavby ke schválení a udělení stavebního povolení.

V tomto procesu musí stát pro získání stavebního povolení přidělit sponzorovi pozemek (období přidělování pozemků je období realizace projektu). Pan Hoang Tung uvedl, že postupy přidělování pozemků budou dlouhé a složité, zejména při přidělování pozemků pod přímou státní správou podnikům v současné situaci. Složité a zdlouhavé postupy ovlivní zájem a nepřilákají zdroje financování od podniků v dané oblasti.

Pokud nemůžeme přijmout darovaný projekt od firmy jen kvůli procedurálním problémům, je to také forma plýtvání zdroji.

ZKRACOVACÍ POSTUPY, DOKONČENÉ V ROCE 2024

Ve městě Thu Duc chce kromě sídla Lidového výboru v okrese An Loi Dong, které hodlá postavit a darovat společnost Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company, darovat společnost Him Lam Real Estate Trading Joint Stock Company také překládkovou stanici pro pevný odpad v okrese Long Truong a společnost Saigon Sports City Company Limited chce darovat střední školu v okrese An Phu. Celkové náklady na výstavbu těchto tří projektů přesahují 200 miliard VND. Je potřeba místní poptávka, sponzor je ochoten investovat, ale postupy nebyly dokončeny, takže projekt je stále pouze na papíře.

V rozhovoru s reportéry Thanh Nien mnoho expertů a delegátů Lidové rady Ho Či Minova města uvedlo, že pokud se postupy zaseknou a projekt nelze přijmout, jedná se také o plýtvání zdroji. V kontextu omezeného rozpočtu se stát snaží mobilizovat zdroje k získávání investic, ale nyní podniky darují majetek, ale vláda ho nedostává. Vedoucí právního výboru Lidové rady Ho Či Minova města uvedl, že je nutné vytvořit příznivé podmínky pro výstavbu podniků, místní samospráva musí pouze pečlivě sledovat kvalitu projektu, zajistit jeho bezpečnost a efektivní využití.

Aby se výše uvedené problémy vyřešily, navrhl městský lidový výbor Thu Duc nový plán se zkráceným procesem o 4 krocích. Konkrétně se na základě návrhu sponzora rozhodl přijmout návrh produktu ve formě veřejných prací, které budou sloužit komunitě metodou „na klíč“. Poté investor připraví projekt a předloží jej profesionální stavební agentuře k posouzení, městský lidový výbor Thu Duc projekt schválí, investor poté vypracuje stavební výkresy a zorganizuje stavbu. Po dokončení a schválení projektu je předán místní samosprávě a provádějí se postupy pro zřízení veřejného majetku.

Díky výše uvedenému postupu je doba na dokončení postupů 135 dní, bez započítání doby výstavby. Kromě toho je pravomoc vyřizovat dokumentaci zkrácena pouze na Ministerstvo výstavby a Lidový výbor města Thu Duc, namísto nutnosti procházet 4–5 úřady jako dříve.

V této souvislosti předseda Lidového výboru Ho Či Minova města Phan Van Mai pověřil ministerstvo výstavby, aby předsedalo a koordinovalo s Lidovým výborem města Thu Duc, ministerstvem financí, ministerstvem plánování a investic a ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí urychleně prostudovalo návrh města Thu Duc a podalo Lidovému výboru Ho Či Minova města zprávu o plánu přijetí a plánu dokončení, aby byly výše uvedené projekty uvedeny do provozu do konce roku 2024.

Lze uplatnit partnerství veřejného a soukromého sektoru.

Ředitel finančního odboru Ho Či Minova města Le Duy Minh uvedl, že přijímání movitého majetku, jako jsou stroje, zařízení nebo vozidla, od podniků nebo organizací, je velmi snadné. Darování kancelářských budov na veřejném pozemku však stále představuje problém, protože mezi pěti formami evidence státního vlastnictví majetku tato forma není zahrnuta.

Pan Minh proto navrhl, že by se to dalo realizovat formou partnerství veřejného a soukromého sektoru, kdy by po dokončení projektu podnik převedl a daroval státu majetek, na který má právo hospodařit. Ředitel finančního odboru vyhodnotil, že se jedná o nejrychlejší metodu, protože pokud by sponzorské peníze byly přijaty, musely by být zahrnuty do rozpočtu a město Thu Duc by muselo o projekt požádat v souladu se zákonem o veřejných investicích.

Pokud je to příliš obtížné, přejděte na veřejné investice.

Podle jednoho z vedoucích představitelů stranického výboru města Thu Duc je sám netrpělivý, protože koordinace řešení problému trvá příliš dlouho. Firmy se na otázku financování obracejí již od doby před založením města Thu Duc. Městská část An Loi Dong je stále součástí bývalého 2. okresu. Vzhledem k tomu, že sídlo okresu je dočasně uspořádáno, ovlivňuje to pracovní prostor i psychologii úředníků a státních zaměstnanců. V současné době v okrese pracuje téměř 30 úředníků a státních zaměstnanců, nemluvě o vojenském velení. Tato osoba požádala oddělení a pobočky, aby problém urychleně vyřešily a zajistily jeho brzkou realizaci. V případě, že by to bylo příliš složité a nebylo nalezeno optimální řešení, by se mělo přejít na formu veřejných investic, zaregistrovat kapitál a poté provést implementaci v souladu s předpisy, aby se vědělo, jak dlouho bude hotovo.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-tang-cong-trinh-chinh-quyen-khong-dam-nhan-185230526125759107.htm