Návrh zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona: Odstranění stávajících nedostatků, zajištění toho, aby nevznikaly nové problémy

Dne 18. srpna na závěr schůze k projednání návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona, náměstek ministra spravedlnosti Nguyen Thanh Tu, předseda revizní rady, uvedl, že návrh zákona může být po obdržení stanovisek revizní rady předložen vládě. Náměstek ministra Nguyen Thanh Tu rovněž nastolil 6 otázek, které je třeba dále vylepšit.

Zejména pokud jde o rozsah regulace, je nutné pokračovat v revizi a snaze „skenovat“ všechny obtíže a nedostatky stávajících předpisů a naléhavých témat týkajících se socioekonomického rozvoje s cílem doplnit návrh zákona a zároveň zajistit, aby nevznikly žádné nové obtíže nebo problémy.

Pokud jde o obsah, jako je přidání 3 případů rekultivace půdy; kompenzace, podpora, přesídlení; dražba a nabídkové řízení, je nutné vše pečlivě přezkoumat, posoudit dopad a najít řešení. Zejména je nutné se zaměřit na politickou komunikaci s cílem objasnit ustanovení návrhu zákona.

Je třeba zavést kontrolní a následný auditní mechanismus, který by omezil zneužívání a zajistil soulad mezi tímto zákonem a souvisejícími zákony, zejména zákonem o územním plánování měst a venkova, investičním zákonem, a také soulad samotného návrhu zákona se zbývajícími ustanoveními stávajícího pozemkového zákona...

Paní Doan Thi Thanh My, zástupkyně ředitele odboru pro správu půdy (Ministerstvo zemědělství a rozvoje venkova), při prezentaci návrhu zákona na schůzi uvedla, že návrh zákona se skládá ze 3 článků a očekává se, že vstoupí v platnost 1. ledna 2026. Návrh zákona doplňuje do článku 79 3 případy, kdy stát rekultivuje půdu pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu, včetně případu využití půdy k realizaci projektů socioekonomického rozvoje prostřednictvím dohod o získání práv k užívání půdy, které musí být uzavřeny do konce doby trvání dohody nebo prodloužení. Pokud je doba trvání dohody prodloužena a bylo dohodnuto více než 75 % rozlohy půdy a více než 75 % počtu uživatelů půdy, stát rekultivuje zbývající plochu půdy za účelem jejího přidělení nebo pronájmu investorům.

Návrh zákona rovněž doplňuje případy realizace naléhavých veřejných investičních projektů sloužících politickým a zahraničněpolitickým úkolům; projekty ve volných obchodních zónách, v mezinárodních finančních centrech; logistické projekty; smíšené projekty v oblasti bydlení, městského ruchu, cestovního ruchu, komerčních služeb, kultury, sportu a dalších účelů; projekty kulturního průmyslu a další projekty socioekonomického rozvoje, o nichž rozhoduje Provinční lidová rada v souladu s místními podmínkami.

Na schůzi zástupce Vietnamské federace obchodu a průmyslu navrhl zvážit případ „dalších projektů socioekonomického rozvoje, o nichž rozhodla Provinční lidová rada v souladu se skutečnými podmínkami v lokalitě“, protože podle ustanovení Ústavy stát v případech skutečné nezbytnosti, jak je stanoveno zákonem, rekultivuje pozemky v současné době využívané organizacemi a jednotlivci. Toto stanovisko rovněž požadovalo objasnění, zda se cena rekultivovaného pozemku v tomto případě uplatní podle ceníku pozemků, nebo podle předchozí dohody podniku. Docent Dr. Nguyen Quang Tuyen (Právnická univerzita v Hanoji ) se obává, že ceník pozemků a koeficient úpravy ceny pozemků, jak je stanoveno v návrhu zákona, nemusí být schopny vyřešit problémy týkající se vyklízení staveniště.

PAN PHUONG

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html