Přímé zahraniční investice (FDI) do Vietnamu zrychlují, „zelené“ průmyslové nemovitosti se stávají světlým bodem

Silný příliv přímých zahraničních investic do Vietnamu nejen přináší ekonomické zdroje, ale také stanovuje nové standardy pro zelené průmyslové nemovitosti, čímž zajišťuje kritéria ESG a moderní infrastrukturu pro přilákání zahraničního kapitálu.

„Zelené“ průmyslové parky mají výhody v přilákání investic. Na fotografii: Průmyslový park Nhon Trach 6D má zelený design, splňuje standardy LEED, využívá obnovitelné zdroje energie... - Foto: NGOC HIEN

Zpráva Světové banky (SB) o vietnamské ekonomice ze září 2025 ukazuje, že vietnamská ekonomika si v nestabilním globálním kontextu stojí pevně.

Vietnam je stále cílem přímých zahraničních investic.

Toky přímých zahraničních investic zůstávají stabilní, což dokazuje důvěru mezinárodních investorů v rozvojové vyhlídky Vietnamu. Konkrétně, přímý zahraniční kapitál vyplacený za 12 měsíců (do června 2025) dosáhl 26,2 miliardy USD, což představuje nárůst o 9,3 % oproti stejnému období.

Ještě pozoruhodnější je prudký nárůst registrovaného kapitálu o 23,8 %, a to zejména ve dvou odvětvích: zpracovatelském průmyslu (51 %) a nemovitostech (22 %).

Paní Hang Dang - generální ředitelka CBRE Vietnam - zhodnotila, že vietnamský trh s průmyslovými nemovitostmi zaznamenal dobrý výkon jak v loňském roce, tak i v prvním čtvrtletí letošního roku.

Poptávka po průmyslových nemovitostech zůstává vysoká, míra obsazenosti dosahuje 80 % na severu a 89 % na jihu.

Podle pana Johna Campbella, ředitele společnosti Savills Industrial Services v Ho Či Minově Městě, Vietnam potvrzuje svou pozici v globálním toku přímých zahraničních investic, když se příliv kapitálu do výrobního sektoru za prvních 6 měsíců roku zvýšil o 32 %. Zejména výrobní a zpracovatelský sektor přilákal téměř 12 miliard USD, což představuje více než 56 % celkového registrovaného kapitálu přímých zahraničních investic.

Zelené továrny přitahují zahraniční investice

Pokud jde o nárůst počtu nových výrobních projektů ve Vietnamu, pan John Campbell uvedl, že to není jen známkou toku kapitálu, ale také odráží potřebu rozšiřovat strategické základny a hledat flexibilní a stabilní dodavatelské řetězce.

Podle pana Johna Campbella je ESG kromě rostoucí nabídky průmyslových pozemků a hotových továren, které splňují zelená kritéria, také světlým bodem, který přitahuje přímé zahraniční investice v oblasti průmyslových nemovitostí ve Vietnamu.

V první polovině letošního roku zaznamenaly hotové továrny a sklady nejvyšší míru absorpce za poslední tři roky, přičemž obsazenost dosáhla 88–89 %.

„Přechod k hotovým továrnám odráží trend na vietnamském trhu s průmyslovými nemovitostmi, kde investoři upřednostňují flexibilitu, rychlost, moderní, zelenou infrastrukturu a dodržování ESG standardů,“ uvedl pan John Campbell.

Zelené továrny a průmyslové parky hrají stále důležitější roli v přilákání přímých zahraničních investic do Vietnamu - Foto: NGOC HIEN

Podobně pan Hardy Diec – generální ředitel skupiny Vietnam Industrial Park Group – uvedl, že se změnil trend výběru investic u podniků nové generace s přímými zahraničními investicemi, a to nejen s prioritou výběru prefabrikovaných továren a skladů, ale také s přísnými požadavky na udržitelný rozvoj.

Výhodu budou mít továrny, které získají mezinárodní zelenou certifikaci, využívají obnovitelné zdroje energie, snižují emise uhlíku a zajišťují splnění kritérií ESG.

Kromě toho budou klíčovým faktorem pro efektivní podporu investorů od investice až po provoz ve Vietnamu doprovodné podpůrné produkty a služby, „ušité na míru“ specificky potřebám investorů.

„Abychom splnili požadavky investorů na udržitelný rozvoj, realizujeme mnoho vysoce kvalitních projektů, které splňují mezinárodní ekologické standardy, jako je LEED Gold. Dva typické projekty jsou průmyslový park DEEP C (fáze 2) a průmyslový park Nhon Trach 6D v Hai Phongu a Dong Nai ,“ uvedl pan Hardy.

Míra obsazenosti průmyslového parku je vysoká

Podle nejnovější zprávy Ministerstva stavebnictví o trhu s nemovitostmi dosáhla nabídka nových průmyslových nemovitostí ve druhém čtvrtletí na severu přibližně 16 hektarů, což je o 2 % více než v předchozím čtvrtletí. Míra obsazenosti se stabilně udržela na 83 %, což ukazuje, že poptávka po pronájmu je stále vysoká, zejména v klíčových průmyslových provinciích, jako jsou Bac Ninh, Hai Phong a Hung Yen.

Na jihu se celková nabídka v daném čtvrtletí udržela na 28 hektarech, nicméně míra obsazenosti byla vyšší a dosáhla 92 %, což potvrzuje velkou atraktivitu průmyslových parků v Binh Duong (starý), Dong Nai a novém Ho Či Minově Městě.

Zpět k tématu

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm