Monitorování implementace politik a zákonů týkajících se řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení v Quang Ninh.

Odpoledne 19. července se v Ha Long City setkala dozorčí delegace Národního shromáždění pro implementaci politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení od roku 2015 do konce roku 2023, vedená paní Nguyen Thuy Anh, členkou Ústředního výboru Komunistické strany Vietnamu, členkou Stálého výboru Národního shromáždění a předsedkyní Výboru pro sociální věci, s Lidovým výborem provincie Quang Ninh . Program druhé dozorčí delegace v Quang Ninh se zúčastnil a řídil pan Nguyen Duc Hai, člen Ústředního výboru Komunistické strany Vietnamu a místopředseda Národního shromáždění.

Soudruh Nguyen Duc Hai, člen ústředního výboru strany a místopředseda Národního shromáždění , pronesl na pracovním zasedání směrodatný projev.

S delegací za provincii Quang Ninh spolupracovali: pan Nguyen Xuan Ky, člen ústředního výboru Komunistické strany Vietnamu, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady; paní Vi Ngoc Bich, stálá místopředsedkyně provinční lidové rady; pan Vu Van Dien, stálý místopředseda provinčního lidového výboru; vedoucí představitelé provinčního lidového výboru, delegace provinčního Národního shromáždění a řada příslušných ministerstev, agentur a obcí.

Soudruh Nguyen Thuy Anh, člen ústředního výboru strany, člen stálého výboru Národního shromáždění a předsedkyně výboru pro sociální věci, pronesl na pracovním zasedání projev.

V návaznosti na vyhlášení zákonů, usnesení Národního shromáždění, vládních dekretů a oběžníků ministerstev a sektorů zavedl a vydal Lidový výbor provincie Quang Ninh pokyny k provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení...

Soudruh Nguyen Xuan Ky, člen ústředního výboru strany, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady, pronesl projev na pracovním zasedání.

Provincie Quang Ninh zavedla 7 strategických plánů, které přispívají k podpoře a přilákání investic, formují klíčové projekty, jež přispívají k rozšiřování městského prostoru, vytvářejí hybnou sílu pro přilákání investic a rozvíjejí trh s nemovitostmi v provincii. Do konce roku 2023 mělo 100 % městských oblastí a ekonomických zón vypracované své generální plány, v nichž působilo více než 1 000 podniků v sektoru nemovitostí, byly přiděleny a pronajaty pozemky pro 76 projektů v oblasti nemovitostí a bylo zde 42 obchodních ploch s nemovitostmi. Postupy pro realizaci projektů byly provedeny v souladu s předpisy.

Členové monitorovacího týmu projednali několik otázek.

Provincie Quang Ninh vydala Program rozvoje bydlení do roku 2020; Program rozvoje bydlení do roku 2030, pětileté a roční plány rozvoje bydlení a plány rozvoje sociálního bydlení, jakož i programy podpory bydlení pro příjemce politických podpor. V období 2021–2023 byly v provincii Quang Ninh realizovány čtyři projekty sociálního bydlení. Tyto projekty jsou v souladu s plánem výstavby, urbanistickým plánem, územním plánem a programy a plány rozvoje bydlení schválenými příslušnými orgány. Provincie dosud poskytla v rámci jednoho projektu pronájem, leasing s koupí a prodej sociálního bydlení 310 oprávněným osobám; poskytla podporu v bydlení 1 311 chudým a téměř chudým domácnostem; poskytla podporu v bydlení 7 395 osobám za zásluhy o revoluci; a podpořila 688 domácností při likvidaci dočasného a zchátralého bydlení. Podpora byla poskytnuta 1 961 domácnostem v přístupu k preferenčním úvěrům.

Soudruh Vu Van Dien, stálý místopředseda provinčního lidového výboru, podal dozorčí delegaci zprávu o provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Během setkání provincie Quang Ninh navrhla Národnímu shromáždění a vládě, jakož i příslušným ministerstvům a agenturám, přijetí usnesení o schválení použití finančních prostředků ze státního rozpočtu na přípravu a realizaci podrobných plánů investičních stavebních projektů v rámci obchodního modelu; vyřešení překážek týkajících se pravomoci schvalovat investiční projekty v ochranné zóně historické lokality Ha Long Bay podle zákona č. 03/2022/QH15; a urychlené vydání vyhlášky, která by řídila provádění zákonů o obchodování s nemovitostmi, bydlení, pozemkech a úvěrových institucích… s cílem řešit stávající nedostatky, omezení a překážky související s realizací realitních projektů a rozvojem sociálního bydlení.

Delegáti projednali a objasnili několik otázek, včetně: řešení pro dosažení cílů v oblasti sociálního bydlení, řešení petic a žádostí obyvatel vlastnících byty, prognózování trhu s bydlením ve vztahu k místním potřebám v oblasti využívání půdy, překážek v právním rámci a údajů o turistických pronajímaných bytech a komerčních řadových domech.

Soudruh Nguyen Xuan Ky, člen ústředního výboru strany, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady, ve svém projevu na pracovním zasedání zdůraznil, že Quang Ninh je lokalita s vysokou mírou urbanizace, nepřetržitě po mnoho let vykazujícím dvouciferný hospodářský růst a silným posunem v ekonomické struktuře. Poptávka po bydlení, zejména sociálním bydlení, v provincii je proto velmi vysoká. V zájmu dlouhodobého rozvoje Quang Ninh také identifikoval rychlé zvyšování počtu a kvality své populace jako strategický průlom. Pro konkretizaci tohoto zaměření Quang Ninh zavedl mnoho systematických, synchronizovaných a efektivních řešení, zejména prioritu přidělování pozemků pro přilákání investičních projektů sociálního bydlení, přísné vymáhání zákona o přidělování 20 % pozemků pro sociální bydlení v rámci projektů komerční bytové výstavby, zajištění zvýšení nabídky nemovitostí na trhu za rozumné ceny, zaměření na investice do sociální infrastruktury a propojení rozvoje měst a bydlení s cíli zeleného růstu a adaptace na změnu klimatu. Prostřednictvím těchto opatření přiláká Quang Ninh pracovní sílu, zejména vysoce kvalitní pracovní sílu, z jiných lokalit, aby v provincii žili a pracovali.

Provincie dále věnuje zvláštní pozornost zmenšování rozdílů mezi regiony, zejména zajištění bydlení pro znevýhodněné rodiny v oblasti. V roce 2023 celá provincie dokončila likvidaci nově vznikajících dočasných a zchátralých domů. To jsou pro Quang Ninh obzvláště důležité faktory, aby i nadále zajišťovala, že všichni občané budou těžit z plodů rozvoje.

Soudruh Nguyen Xuan Ky, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady, navrhl, aby dozorčí delegace na základě vyhodnocení skutečných výsledků implementace a návrhů a doporučení provincie Quang Ninh sestavila a navrhla Národnímu shromáždění úpravu nevhodných předpisů, zejména odstranění překážek v mechanismech a politikách, další zkrácení administrativních postupů a decentralizaci pravomocí při řízení trhu s nemovitostmi a rozvoji sociálního bydlení na místní orgány; povolení realizace projektů rozvoje sociálního bydlení s využitím místních rozpočtů; povolení využití místních rozpočtů na investice do dočasných bytových oblastí a bydlení pro přesídlence; a zdokonalení politik v oblasti bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy v městských oblastech.

Soudruh Nguyen Duc Hai, člen ústředního výboru strany a místopředseda Národního shromáždění, ve svém projevu na pracovním zasedání ocenil a ocenil výsledky, kterých Quang Ninh v posledních letech dosáhl v oblasti socioekonomického rozvoje. Provincie si zejména upevnila svou pozici přední lokality v oblasti inovací s kreativními a průlomovými přístupy a modely a stala se hnací silou rozvoje regionu i celé země. Silný rozvoj v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení přispěl ke změně situace, k růstu souvisejících odvětví a k posunu ekonomické struktury.

Pokud jde o doporučení provincie, místopředseda Národního shromáždění zdůraznil, že se jedná o otázky vyplývající z praktického místního řízení, které slouží delegaci jako klíčový základ pro sestavení monitorovací zprávy a návrh úprav právních předpisů tak, aby lépe odpovídaly realitě.

Pokud jde o některé klíčové otázky, které je třeba v nadcházejícím období řešit a implementovat, místopředseda Národního shromáždění navrhl, aby provincie Quang Ninh i nadále posilovala řízení trhu s nemovitostmi, zejména řízení mobilizace kapitálu developery pro sekundární investory, s ohledem na současnou situaci s dostupností nemovitostí v oblasti a rychlý růst vedoucí k vysokým cenám. To vytvoří příznivé podmínky pro rozvoj trhu s nemovitostmi, zejména průmyslových nemovitostí, nemovitostí v oblasti cestovního ruchu a nemovitostí v oblastech s přetrvávajícím rozvojovým potenciálem. Provincie Quang Ninh by se měla zaměřit na řešení, která by odstranila překážky v mobilizaci zdrojů pro investice do projektů sociálního bydlení a přispěla tak k dalšímu průlomovému rozvoji.

Inspekční tým provedl prohlídku projektu sociálního bydlení na kopci Ngan Hang (město Ha Long).

Soudruh navrhl, aby dozorčí delegace na základě praktických zkušeností, doporučení a návrhů z místních zdrojů koordinovala s ministerstvy a sektory postupné řešení obtíží a překážek s cílem zlepšit zprávu a dozorčí usnesení tak, aby splňovala požadavky.

Na závěr pracovního zasedání soudruh Nguyen Thuy Anh, člen ústředního výboru strany, člen stálého výboru Národního shromáždění a předsedkyně výboru pro sociální věci, vysoce ocenil výsledky, kterých provincie Quang Ninh dosáhla při zavádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Soudruh navrhl, aby provincie Quang Ninh pokračovala v zdokonalování zprávy na základě pokynů soudruha Nguyen Duc Hai, člena ústředního výboru strany, místopředsedy Národního shromáždění, a příspěvků členů dozorčí delegace. Zároveň by měla objasnit osvědčené postupy, účinné metody a inovativní řešení provincie Quang Ninh.

Inspekční tým provedl prohlídku projektu odborového zařízení na kopci Thuy San (město Ha Long).

Monitorovací tým dříve provedl průzkumy na místě v průmyslovém parku Dong Mai a průmyslovém parku Song Khoai, projektu sociálního bydlení pro pracovníky a odborníky v průmyslovém parku Dong Mai, projektu sociálního bydlení na kopci Ngan Hang, projektu městské servisní oblasti Hung Thang, projektu odborového zařízení na kopci Thuy San a spolupracoval s Lidovým výborem města Ha Long a Lidovým výborem města Quang Yen.

Zdroj