Dohled nad implementací politik a zákonů týkajících se správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení v Quang Ninh

Odpoledne 19. července ve městě Ha Long spolupracovala s Lidovým výborem provincie Quang Ninh dozorčí delegace Národního shromáždění pro implementaci politik a zákonů v oblasti správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení od roku 2015 do konce roku 2023, vedená soudruhem Nguyen Thuy Anhem, členem ústředního výboru strany, členem stálého výboru Národního shromáždění a předsedou sociálního výboru. Programu dozorčí delegace č. 2 v Quang Ninh se účastnil a řídil soudruh Nguyen Duc Hai, člen ústředního výboru strany a místopředseda Národního shromáždění.

Soudruh Nguyen Duc Hai, člen ústředního výboru strany a místopředseda Národního shromáždění , pronesl projev na pracovním zasedání.

S delegací na straně provincie Quang Ninh spolupracovali soudruzi: Nguyen Xuan Ky, člen ústředního výboru strany, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady; Vi Ngoc Bich, stálý místopředseda provinční lidové rady; Vu Van Dien, stálý místopředseda provinčního lidového výboru; vedoucí představitelé provinčního lidového výboru, delegace provinčního Národního shromáždění a řady příslušných oddělení, poboček a obcí.

Na pracovním zasedání vystoupila soudružka Nguyen Thuy Anh, členka ústředního výboru strany, členka stálého výboru Národního shromáždění a předsedkyně výboru pro sociální věci.

Poté, co byly vydány zákony, usnesení Národního shromáždění, vládní dekrety a oběžníky ministerstev a jejich poboček, Lidový výbor provincie Quang Ninh rozvinul a vydal dokumenty, které řídily a usměrňovaly provádění právních politik v oblasti správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení...

Na schůzi promluvil soudruh Nguyen Xuan Ky, člen ústředního výboru strany, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady.

Provincie Quang Ninh zavedla 7 strategických plánů, které přispívají k podpoře a přilákání investic, formují dynamické projekty přispívající k rozšiřování městského prostoru, vytvářejí dynamiku pro přilákání investic a rozvíjejí trh s nemovitostmi v provincii. Do konce roku 2023 bylo plánováno 100 % městských oblastí a ekonomických zón, v sektoru nemovitostí působí více než 1 000 podniků, které přidělují a pronajímají pozemky k realizaci 76 projektů v oblasti nemovitostí, 42 obchodních ploch s nemovitostmi a postupy realizace projektů jsou prováděny v souladu s předpisy.

Členové dozorčí delegace projednali některé body.

Provincie Quang Ninh vydala Program rozvoje bydlení do roku 2020; Program rozvoje bydlení do roku 2030, pětileté a roční plány rozvoje bydlení a plány rozvoje sociálního bydlení, projekty podpory bydlení pro příjemce politických podpor. V období 2021–2023 provincie Quang Ninh realizuje 4 projekty sociálního bydlení. Výše uvedené projekty jsou v souladu s programy a plány stavebního plánování, urbanistického plánování, územního plánování a rozvoje bydlení schválenými příslušnými orgány. Provincie se dosud rozhodla pronajmout, odkoupit na splátky a prodat sociální bydlení 310 oprávněným subjektům k pronájmu, odkoupení na splátky a prodeji v rámci 1 projektu; podpořila bydlení pro 1 311 chudých a téměř chudých domácností; podpořila bydlení pro 7 395 osob za zásluhy o revoluci; podpořila 688 domácností na odstranění dočasných a zchátralých domů; podpořila 1 961 domácností na získání preferenčních úvěrů.

Soudruh Vu Van Dien, stálý místopředseda provinčního lidového výboru, podal monitorovací delegaci zprávu o provádění politik a zákonů týkajících se řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Na pracovním zasedání provincie Quang Ninh navrhla Národnímu shromáždění, vládě, ministerstvům a složkám, aby přijaly usnesení o schválení použití finančních prostředků ze státního rozpočtu na vytvoření a realizaci podrobných plánů investičních projektů v oblasti výstavby ve formě podnikání; aby odstranily překážky týkající se pravomoci schvalovat investice do projektů v ochranné zóně historického dědictví zálivu Ha Long podle zákona č. 03/2022/QH15; aby urychleně vydaly vyhlášku, která upraví provádění zákona o podnikání v oblasti nemovitostí, zákona o bydlení, zákona o pozemkech, zákona o úvěrových institucích... s cílem odstranit stávající nedostatky, omezení a překážky související s realizací realitních projektů a rozvojem sociálního bydlení.

Delegáti projednali a objasnili řadu otázek, jako například: řešení pro dosažení cíle sociálního bydlení, řešení petic a doporučení vlastníků bytů, prognózování trhu s bydlením s ohledem na místní potřeby využití půdy, problémy s právními předpisy, údaje o turistických pronajímatelných bytech, komerčních řadových domech atd.

Na schůzi soudruh Nguyen Xuan Ky, člen ústředního výboru strany, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady, zdůraznil, že Quang Ninh je lokalita s vysokou mírou urbanizace, tempo hospodářského růstu se po mnoho let udržuje na dvouciferných hodnotách a ekonomická struktura se výrazně změnila, takže poptávka po bydlení, zejména po sociálním bydlení, v provincii je velmi vysoká. V zájmu dlouhodobého rozvoje Quang Ninh také označil rychlý nárůst velikosti a kvality populace za strategický průlom. Pro naplnění tohoto zaměření Quang Ninh zavedl mnoho systematických, synchronních a efektivních řešení, zejména upřednostnění pozemkových fondů pro přilákání investičních projektů sociálního bydlení, striktní dodržování zákonných ustanovení o přidělování 20 % pozemkových fondů na sociální bydlení pro investiční projekty komerční bytové výstavby, zajištění zvýšení rozsahu nabídky na trhu s nemovitostmi za rozumné ceny, zaměření na investice do sociální infrastruktury, propojení rozvoje měst a bydlení s cíli zeleného růstu a adaptace na změnu klimatu. Quang Ninh tak přiláká pracovníky, zejména vysoce kvalifikované pracovníky z jiných lokalit, aby v této lokalitě žili a pracovali.

Provincie navíc věnuje zvláštní pozornost zmenšování rozdílů mezi regiony, zejména otázce zajištění bydlení pro znevýhodněné rodiny v oblasti. V roce 2023 celá provincie dokončila likvidaci dočasných domů a nově vzniklých zchátralých domů v oblasti. To jsou pro Quang Ninh obzvláště důležité faktory, aby i nadále zajišťovala cíl, aby všichni lidé užívali plodů rozvoje.

Soudruh Nguyen Xuan Ky, tajemník provinčního výboru strany a předseda provinční lidové rady, navrhl, aby monitorovací delegace na základě vyhodnocení skutečných výsledků implementace a návrhů a doporučení provincie Quang Ninh shrnula a navrhla Národnímu shromáždění úpravu nevhodných předpisů, zejména odstranění překážek v mechanismech a politikách, pokračování ve zkracování administrativních postupů, decentralizaci a delegování větších pravomocí na místní orgány v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení; umožnění přípravy projektů na rozvoj komunálního bydlení s využitím zdrojů z místních rozpočtů; umožnění využití místních rozpočtů na investice do dočasných bytových oblastí a domů pro přesídlení; zdokonalení politik v oblasti bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy v městských oblastech.

Soudruh Nguyen Duc Hai, člen ústředního výboru strany a místopředseda Národního shromáždění, ve svém projevu na schůzi ocenil a ocenil výsledky, kterých Quang Ninh v posledních letech dosáhl v oblasti socioekonomického rozvoje. Provincie si zejména upevnila svou pozici přední lokality v oblasti inovací s inovativními a průlomovými metodami a modely a stala se lokomotivou a hnací silou rozvoje regionu i celé země. V oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení přispěl silný rozvoj ke změně tváře, k růstu souvisejících odvětví a k posunu ekonomické struktury.

Pokud jde o doporučení provincie, místopředseda Národního shromáždění zdůraznil, že se jedná o otázky vyplývající z místních postupů řízení, které jsou pro delegaci velmi důležitým základem pro syntézu monitorovacích zpráv a doporučení úprav právních předpisů tak, aby lépe odpovídaly realitě.

Pokud jde o některé klíčové otázky, na které je třeba se v nadcházejícím období zaměřit a které je třeba realizovat, místopředseda Národního shromáždění navrhl, aby provincie Quang Ninh i nadále posilovala řízení trhu s nemovitostmi, zejména řízení mobilizace kapitálu investory pro sekundární investory. Současná situace s dostupností nemovitostí v oblasti, prudký růst způsobující vysoké ceny, vytváří příznivé podmínky pro rozvoj trhu s nemovitostmi, zejména trhu s průmyslovými nemovitostmi, cestovního ruchu a nemovitostí v oblastech s prostorem pro rozvoj. Provincie Quang Ninh se musí zaměřit na řešení, která by odstranila překážky v mobilizaci zdrojů při investování do projektů sociálního bydlení, a přispěla tak k podpoře dalšího průlomového rozvoje.

Dozorčí delegace provedla prohlídku projektu sociálního bydlení na Bank Hill (město Ha Long).

Požádal delegaci dohledu, aby na základě místních postupů, doporučení a návrhů koordinovala s ministerstvem a pobočkami postupné odstraňování obtíží a překážek s cílem zlepšit zprávy a usnesení dohledu tak, aby splňovala požadavky.

Na závěr pracovního zasedání soudruh Nguyen Thuy Anh, členka ústředního výboru strany, členka stálého výboru Národního shromáždění a předsedkyně sociálního výboru, vysoce ocenil výsledky, kterých provincie Quang Ninh dosáhla při zavádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Požádal provincii Quang Ninh, aby pokračovala v dokončování zprávy na základě pokynů soudruha Nguyen Duc Hai, člena ústředního výboru strany, místopředsedy Národního shromáždění, a názorů členů monitorovací delegace. Zároveň by měla objasnit osvědčené zkušenosti, postupy a kreativní řešení provincie Quang Ninh.

Monitorovací delegace provedla prohlídku projektu odborové instituce na kopci Thuy San (město Ha Long).

Dozorčí delegace dříve provedla terénní průzkum v průmyslovém parku Dong Mai a průmyslovém parku Song Khoai, v rámci projektu sociálního bydlení pro pracovníky a odborníky v průmyslovém parku Dong Mai, v projektu sociálního bydlení na kopci Ngan Bang Hill, v projektu městské servisní oblasti Hung Thang a v projektu odborové instituce na kopci Thuy San Hill a spolupracovala s Lidovým výborem města Ha Long a Lidovým výborem města Quang Yen.

Zdroj