Investoři „zkoumají“ různé ceny pozemků pro řadové domy Sun Group v Ha Namu

ANTD.VN - Společnost Sun Group právě oficiálně zahájila výstavbu městského domu a vily Kim Tien (součást resortu Sun Urban City Ha Nam ). Nejenže působivé 469 unikátními architektonickými tvary, ale i ceny pozemků se pohybují od 25 do 30 milionů VND/m2, což je stejné nebo dokonce nižší než v sousední oblasti.

Různé ceny pro zákazníky se skutečnými potřebami ubytování

Realitní experti tvrdí, že ve srovnání s cenami pozemků v Hanoji a sousedních oblastech hlavního města, jako jsou Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong..., které se pohybují až v řádu stovek milionů VND/m2, zejména u aukčních projektů, jsou ceny nízkopodlažních bytových domů v Sun Urban City velmi konkurenceschopné.

Městský dům v zástavbě Kim Tien s průčelím o rozloze 4 m zahrnuje 2 typy s výškou 4,5 podlaží a 3,5 podlaží.

Pan Vu Van Hien ze společnosti Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company vypočítal, že u řadového domu v subdivizi Kim Tien se standardní plochou cca 56-60 m2, který se pohybuje v ceně od 5 do 6 miliard VND, s maximálně 4 nadzemními podlažími a 1 suterénem, ​​po uplatnění nejvyšší slevy, a po odečtení nákladů na investice do infrastruktury, inženýrských sítí a výstavby, je cena pozemku pouze okolo 25-30 milionů VND/m2.

„Při pohledu na ceny pozemků v Hanoji a okolí, zejména v oblastech, kde se aukční cena pohybuje v řádu stovek milionů dolarů za m² a platba musí být provedena okamžitě, je zřejmé, že rozdíl je příliš velký. Důvodem této mimořádně překvapivé ceny je to, že se jedná o první vstup společnosti Sun Group na nový trh. Cena je určena pro lidi se skutečnými bytovými potřebami a vytváří bytové podmínky pro všechny,“ analyzoval pan Hien.

Perspektiva řadového domu s fasádou 4 m a výškou 3,5 podlaží

Perspektiva 8m řadového domu

Stejný názor sdílí i pan Thanh Van (zákazník z Phu Ly): „V Ha Namu nikdy nebyla velká městská oblast s rozumnou cenou za nízkopodlažní byty, jako je například Kim Tien: „Červená kniha je trvalá a těží ze společné infrastruktury městské oblasti a pětihvězdičkového systému inženýrských sítí, který se poprvé objevil v Ha Namu .“ Pan Van rychle prodal byt jako svatební dar pro svého syna, který pracuje v Saigonu, aby ho přesvědčil, aby se přestěhoval na sever a žil tam a pracoval.

Aby investor vytvořil příležitosti k předčasnému odkoupení bytů, oznámil také speciální pobídkovou politiku s omezeným množstvím platnou pouze do 24. listopadu 2024. Konkrétně maximální sleva za předčasnou platbu může dosáhnout až 18 % a vztahuje se na první zákazníky, kteří neobdrží finanční podporu a mohou získat předčasnou platbu až do výše 95 %. Zákazníci, kteří se rozhodnou půjčit si od banky, jsou navíc podporováni úrokovými sazbami až na 24 měsíců.

Název oblasti je inspirován slavnou legendou o „zlatých a stříbrných polích“ z Ha Namu před tisíci lety, kdy sem přišel král Le Dai Hanh, aby vykonal obřad Tich Dien.

Unikátní kreativní design

Ředitel prodeje projektu sdělil, že v současné době je k dispozici široká škála produktů, ze kterých si lidé mohou vybrat: řadový dům s průčelím 4 m (56–60 m2), řadový dům s průčelím 8 m (160 m2), vila s průčelím 10–11 m (175–200 m2). Díky 469 unikátním architektonickým návrhům inspirovaným indočínskou architekturou a zahrnujícím prvky domorodé kultury nabízí revitalizace Kim Tien dokonalý personalizovaný obytný prostor.

Perspektiva vily v subdivizi Kim Tien

„Celá řada řadových domů není stejná, není duplikovaná. Jedná se o jinou investici Sun Group, a přestože je to drahé, jsou stále odhodláni v ní pokračovat. Říká se, že mezinárodní tým konzultantů v oblasti designu si musel poškrábat hlavu, protože nikdy neobdržel projekt, u kterého by investor požadoval stovky různých návrhů pro takovou zástavbu,“ potvrdil pan Hoang Tung Anh ze společnosti Four Home Real Estate Company, pobočka Ha Nam.

Rozdíl a nadřazenost čtvrti Kim Tien, u které se očekává, že způsobí „zemětřesení“ na trhu s nemovitostmi, spočívá v tom, že 100 % bytů má suterén vysoký téměř 4 metry s rozmanitými funkcemi. Majitelé domů si mohou libovolně zařídit svůj vlastní moderní soukromý prostor podle svých osobních preferencí, jako jsou karaoke místnosti, unikátní bary, vinné sklepy, mokré kuchyně... a pozvat tak přátele a příbuzné, aby se bavili a bavili přímo doma, aniž by hluk ovlivňoval okolí. „Design je kreativní a chytrý, bezprecedentní a jistě jen málo lidí se odváží investovat tolik,“ zhodnotil pan Tung Anh.

Perspektiva karaoke místnosti uspořádané v suterénu řadového domu

Zelené plochy zaplňují Sun Urban City, kde obyvatelé relaxují a odpočívají

Oblast Kim Tien má pro projekt nejvýhodnější polohu, protože se s Hanojem a sousedními provinciemi propojuje hlavními trasami, jako je státní dálnice 1A, dálnice Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh, okruh 5 regionu hlavního města..., a zároveň těží z vnitřních tras, které se rychle dokončují. Toto místo sousedí zejména s Festivalovým parkem se 150 m širokou a 1,5 km dlouhou alejí - dějištěm festivalů, vodních hudebních show a budoucích špičkových ohňostrojů, a s rušným prázdným náměstím Doi Tam.

Osa festivalové třídy bude prostorem pro pořádání významných akcí v Sun Urban City.

Sportovní komplex s mnoha zážitky pro obyvatele

Obyvatelé čtvrti Kim Tien nejenže těží z 200 hektarů zelené krajiny a vodní plochy v celé městské oblasti, ale také vlastní systém prvotřídních vnitřních inženýrských sítí, včetně sportovního komplexu s odpočívadly, dětským hřištěm, tělocvičnou... krajinářských zahrad spojených s historií kraje "hory Doi a řeky Chau", jako je zahrada Dai Hoang, zahrada Dien Vien, zahrada Kim Bang...

Perspektiva zahrady Dai Hoang

Pohled na zahradu Kim Bang

Podle investora bude spolu s výškovou zástavbou, která byla zahájena minulý týden, dokončena a předána do konce roku 2025 i nízkopodlažní zástavba, což vytvoří podmínky pro včasné zabydlení obyvatel. Zrychlují se také úpravy krajiny, takže obyvatelé se brzy dočkají prvních „1001 inženýrských sítí“. Jde o osu festivalového bulváru, vodní hudební show a aquapark Sun World, který bude otevřen u příležitosti lunárního Nového roku 2025 a 30. dubna 2025.

Zdroj: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd