Vyplacení balíčku sociálních úvěrů na bydlení ve výši 125 bilionů VND nedosáhlo ani 1 %.

Podle Vietnamské státní banky byl od dubna 2023 zaveden preferenční úvěrový balíček ve výši 120 bilionů VND na rozvoj sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky s cílem dosáhnout cíle výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení do roku 2030. Nedávno se k tomuto úvěrovému balíčku připojila komerční banka, čímž se celková hodnota úvěrového balíčku zvýšila na 125 bilionů VND.

Po roce implementace však míra čerpání tohoto úvěrového balíčku zůstává velmi nízká.

Balíček sociálních úvěrů na bydlení se vyplácí pomalu.

Developeři projektů vyplatili 415 miliard VND v rámci 6 projektů, zatímco kupující domů vyplatili přes 540 milionů VND v rámci 2 projektů.

Vietnamská státní banka připisuje pomalou implementaci omezené nabídce sociálního bydlení. V současné době pouze 28 provincií a měst oznámilo seznamy sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a projektů na renovaci a přestavbu bytových domů.

Z nich se provincie zaměřily na vyhlašování projektů od července 2023. Celkem bylo v rámci tohoto úvěrového programu vyhlášeno pouze 68 projektů.

Některé projekty navíc čelí právním překážkám, problémům s vyklízením pozemků, postupům pro výpočet poplatků za užívání pozemků a přeměnou využití pozemků. To vedlo k tomu, že banky postrádají základ pro poskytování úvěrů developerům projektů.

Z pohledu kupujících domů ztěžují složité předpisy týkající se oprávněných příjemců lidem přístup k preferenčním úvěrům.

Ministerstvo stavebnictví rovněž uvedlo, že úrokové sazby u balíčku preferenčních úvěrů jsou stále vysoké a doba splatnosti je krátká, což neláká podniky ani jednotlivce k půjčování kapitálu.

Na nedávném semináři o řešení problémů v oblasti sociálního bydlení, který uspořádaly noviny Tien Phong, pan Le Hoang Chau - předseda realitní asociace Ho Či Minova města - uvedl, že úvěrový balíček ve výši 125 000 miliard VND je v podstatě komerční půjčka s nižšími úrokovými sazbami (1,5-2 % ročně ve srovnání s běžnými úrokovými sazbami úvěrů).

„ Tento balíček je velmi výhodný pro ty, kteří si kupují byty k rekonstrukci, ale pro ty, kteří si kupují sociální bydlení, je skutečnost, že se upravuje každých šest měsíců, znepokojivá. Developeři si mezitím mohou půjčovat pouze na tři roky a úpravy se provádějí každých šest měsíců ,“ řekl pan Chau a navrhl, aby k tomuto úvěrovému balíčku měli přístup i komerční kupující s nemovitostmi v hodnotě 3 miliard VND nebo méně.

Pan Chau dále argumentoval, že současná situace, kdy developeři projektů sociálního bydlení nemohou zastavit samotný projekt, ale musí zastavit jiný projekt, je nevýhodou, kterou musí komerční banky řešit.

(Zdroj: Noviny Tien Phong)

Odkaz: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

Zdroj