Míra vyplácení balíčku úvěrů na sociální bydlení ve výši 125 000 miliard dongů nedosáhla ani 1 %.

Podle Státní banky bude od dubna 2023 spuštěn úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND na preferenční úvěry na rozvoj sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, aby bylo dosaženo cíle výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení do roku 2030. Nedávno se k tomuto úvěrovému balíčku připojila komerční banka, čímž se celková hodnota tohoto úvěrového balíčku zvýšila na 125 000 miliard VND.

Nicméně i po roce implementace jsou výsledky vyplácení tohoto úvěrového balíčku stále velmi nízké.

Vyplácení balíčku sociálního bydlení je pomalé.

Nový investor projektu vyplatil 415 miliard VND v rámci 6 projektů, zatímco kupující domů vyplatili více než 540 milionů VND ve 2 projektech.

Státní banka uvedla, že důvodem pomalé implementace je stále omezená nabídka sociálního bydlení. V současné době pouze 28 provincií a měst oznámilo seznam projektů sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a renovací a rekonstrukce bytových domů.

Zejména provincie se zaměřily na vyhlašování od července 2023 do současnosti. Celkem je v seznamu úvěrů v rámci tohoto programu pouze 68 vyhlášených projektů.

Kromě toho některé projekty stále čelí právním problémům, vyklízení lokalit, postupům výpočtu poplatků za užívání pozemků, změně účelu využití pozemků... To vede k tomu, že banky nemají důvod poskytovat úvěry investorům projektů.

Na straně kupujících nemovitostí ztěžují složité předpisy týkající se příjemců dávek lidem získání preferenčních úvěrů.

Ministerstvo stavebnictví rovněž uvedlo, že úroková sazba balíčku preferenčních úvěrů je stále vysoká a doba splatnosti krátká, takže to nepřilákalo podniky ani obyvatele k půjčování kapitálu.

Na nedávném semináři o řešení problémů v oblasti sociálního bydlení, který uspořádaly noviny Tien Phong, pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města, uvedl, že úvěrový balíček ve výši 125 000 miliard VND je v podstatě komerčním úvěrem s nižšími úrokovými sazbami (1,5–2 % ročně ve srovnání s běžnými úrokovými sazbami úvěrů).

„ Tento balíček je velmi výhodný pro kupující, kteří rekonstruují byty, ale pro kupující sociálního bydlení se upravuje každých 6 měsíců, takže lidé nemají jistotu. Investoři si mezitím mohou půjčit pouze na 3 roky a upravovat splátky každých 6 měsíců ,“ řekl pan Chau a navrhl, aby k tomuto úvěrovému balíčku měli přístup i komerční kupující s rozpočtem 3 miliardy VND nebo méně.

Pan Chau dále uvedl, že investoři do sociálního bydlení v současné době nemohou projekt zastavit, ale musí jej zastavit na jiném projektu, což je problém, který musí vyřešit komerční banky.

(Zdroj: Tien Phong)

Odkaz: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

Zdroj