Rozšíření přístupu k sociálnímu bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

Poptávka po sociálním bydlení v Da Nangu je v posledních letech trvale vysoká, zatímco omezená nabídka ztěžuje lidem s nízkými příjmy přístup ke stabilnímu bydlení. Při každém zahájení prodeje byl počet žádostí daleko přesahující cílový objem, což odráží naléhavé potřeby tisíců městských domácností; období 2024 až 2027 však představuje nový zlomový bod.

Tehdy byla zahájena řada rozsáhlých projektů sociálního bydlení, které vytvořily nejsilnější impuls pro zvýšení nabídky za téměř deset let a poskytly lidem jasnější možnosti přístupu.

Byty sociálního bydlení na pozemku B4-2, v zelené městské oblasti Bau Tram Lakeside (okres Hai Van) – projekt, který je neustále nabízen k prodeji, ale stále neuspokojuje vysokou poptávku veřejnosti po bydlení. Foto: TRONG HUNG

Dodávky prudce vzrostly z velkých projektů.

Podle ministerstva výstavby se ve městě nikdy nerealizovalo tolik projektů sociálního bydlení současně jako nyní. Tisíce bytů jsou ve výstavbě na různých místech po celém městě, což přispívá k řešení naléhavých bytových potřeb pracujících, osob s nízkými příjmy a dalších příjemců politických dávek.

Nejvýznamnější je projekt Ecohome Hoa Hiep (městská část Hai Van), investovaný společností Capital House Group, jehož výstavba byla zahájena v srpnu 2025. Projekt se skládá ze tří věží s 1 851 byty, včetně 1 476 jednotek sociálního bydlení – jeden z největších projektů ve městě, co se týče počtu jednotek. Stavba je v současné době ve fázi základů, přičemž dodavatelé pracují přesčasy, aby zajistili pokrok, a její dokončení se očekává v roce 2029. Po dokončení projekt významně doplní nabídku bydlení v severozápadní oblasti s vysokou koncentrací pracovníků a migrujících dělníků.

V městské části Son Tra zažívá silný růst také projekt sociálního bydlení An Trung 2 (ulice Ngo Quyen) společného podniku DMC-579. Projekt zahrnuje 957 jednotek; v závěrečné fázi prodeje na konci května 2025 bylo na trhu nabídnuto 633 jednotek, ale počet registrací daleko předčil očekávání, což investora donutilo přejít na online registraci, aby se vyhnul přetížení. Na staveništi byly dokončeny hrubé stavby dvou budov s výškou přes 15 pater a urychluje se vnitřní výstavba.

Mezitím projekt Dai Dia Bao na ulici Duong Lam (okres Son Tra) staví tři bytové domy s celkem 739 jednotkami. Blok C, který zahrnuje 237 jednotek, byl Ministerstvem výstavby certifikován jako způsobilý k prodeji od listopadu 2025. Stavba v současné době dosáhla 5. patra a její dokončení je plánováno včas.

Lidový výbor města Da Nang se nezaměřuje pouze na probíhající projekty, ale nedávno vydal rozhodnutí č. 2819/QD-UBND o plánu realizace iniciativy premiéra „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení v období 2021–2030“. Da Nang si klade za cíl dokončit v období 2025–2030 28 955 jednotek sociálního bydlení s ročním tempem výstavby 2 600 až 5 700 jednotek, což je dosud největší rozsah.

Projekt sociálního bydlení An Trung 2 na ulici Ngo Quyen v srdci Da Nangu urychlují stavební firmy, aby zajistily co nejrychlejší dokončení a uvedení do provozu. Foto: TRONG HUNG

Podle ministerstva výstavby plánuje město v této fázi realizovat 43 projektů sociálního bydlení o rozloze přes 134 hektarů, které budou zahrnovat téměř 43 000 bytů rozmístěných v okresech Son Tra, Thanh Khe, Cam Le, Lien Chieu, Hoa Xuan, Hoa Khanh atd., spolu se systémem dělnických a studentských kolejí.

Pan Nguyen Ha Nam , ředitel odboru výstavby, uvedl: „Da Nang vstupuje do období silného rozvoje s rychlým tempem urbanizace. Poptávka po bydlení pro dělníky, dělníky a osoby s nízkými příjmy výrazně roste. Mezi lety 2025 a 2030 musí město dokončit téměř 29 000 jednotek sociálního bydlení. To je jak velký úkol, tak humánní politika, která prokazuje zájem strany a státu o životy lidí.“

Vláda a podniky jsou odhodlány urychlit pokrok.

Aby město tohoto cíle dosáhlo, upřednostnilo projekty sociálního bydlení v „zeleném kanálu“, což vyžaduje minimálně 50% zkrácení doby potřebné k posouzení, schválení a stavebnímu povolení. Kromě toho je klíčovým faktorem pro zajištění včasného dokončení role investora a zhotovitele.

Dodavatelé uvedli, že i přes nedávné neobvyklé povětrnostní podmínky, včetně prodloužených období dešťů ovlivňujících stavbu, mobilizovali maximální pracovní sílu a vybavení a pracovali přesčas, kdykoli to podmínky dovolily, aby dohnali harmonogram. Jednotky potvrdily své maximální úsilí k zajištění kvality i dodržování závazků vůči investorovi a celkového pokroku města.

V současné době se dodavatel projektu Ecohome Hoa Hiep intenzivně zaměřuje na základy a technickou infrastrukturu – klíčovou fázi celého projektu. Investor požaduje dodatečnou pracovní sílu, vybavení a průběžné přesčasy, aby zajistil postup výstavby tří věží.

K projektu An Trung 2 se generální ředitelka společnosti Duc Manh Joint Stock Company (DMC) paní Nguyen Thi Chi vyjádřila: „Ohromující počet žádostí během nedávného zahájení prodeje jasně dokazuje skutečnou poptávku na trhu. To nás motivuje k urychlení postupu. Investor a dodavatel pravidelně pořádají koordinační schůzky a řeší veškeré vznikající problémy na místě, aby se předešlo zpožděním. Zavázali jsme se k včasnému předání domů.“

V projektu Dai Dia Bao implementuje dodavatel bloku C metodu simultánní výstavby, doplňuje pracovní sílu a stroje a snaží se včas dokončit hlavní konstrukci a rychle nasadit následné prvky.

„Ministerstvo stavebnictví také dokončuje proces registrace a posuzování žádostí způsobem, který využívá technologie, zabraňuje přetížení a zajišťuje transparentnost. Město si klade za cíl vybudovat transparentní a spravedlivý systém, aby všichni oprávnění jedinci měli možnost přístupu k sociálnímu bydlení,“ uvedl pan Nguyen Ha Nam.

V červnu 2025 se lidé v projektu An Trung 2 stáli v obrovských frontách, aby podali žádosti o koupi sociálního bydlení. Foto: TRONG HUNG

Možnosti přístupu k bydlení jsou stále zřetelnější.

Nárůst nabídky bydlení zvyšuje naději na stabilní bydlení pro tisíce lidí s nízkými příjmy. Paní Nguyen Thi Thu Ha (z provincie Ha Tinh , pracovnice v průmyslovém parku Hoa Khanh) uvedla: „Moje rodina si mnoho let pronajímá byty ve stísněných podmínkách. Dříve bylo obtížné žádat o bydlení, protože bylo tak málo volných jednotek. Nyní, když je v plném proudu mnoho projektů, jsem velmi spokojená a doufám, že výstavba bude brzy dokončena, abychom měli možnost si koupit dům.“

Mezitím se pan Tran Van Thanh, pracovník v průmyslovém parku Hoa Cam, svěřil: „Každý měsíc utratíme s manželkou většinu našich příjmů za nájem. Kdybychom si mohli koupit sociální bydlení za dostupnou cenu, život by byl méně stresující. Doufejme, že projekty budou dokončeny včas, aby pracovníci brzy mohli mít stabilní bydlení.“

Významné změny na trhu sociálního bydlení ukazují, že spolupráce vlády, úsilí podniků a očekávání lidí se sbližují v řešení jednoho z nejnaléhavějších sociálních problémů v městských oblastech: bydlení pro osoby s nízkými příjmy. Zvýšená nabídka, transparentnější postupy a pečlivě sledovaný pokrok otevírají skutečné příležitosti pro tisíce domácností.

Vzhledem k obrovské poptávce není cíl dokončení téměř 29 000 jednotek sociálního bydlení v letech 2025 až 2030 jen plánovaným číslem, ale závazkem města k inkluzivnímu rozvoji, v jehož centru stojí jeho obyvatelé.

Zdroj: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html