Hanoj ​​zvyšuje minimální plochu pozemku pro rozdělení pozemku na 50 m2

Hanojský lidový výbor nedávno vydal nařízení týkající se řady oblastí týkajících se pozemkového sektoru v Hanoji.

Rozhodnutí nabude účinnosti dnem 7. října 2024 a bude se vztahovat na státní orgány, uživatele půdy podle pozemkového zákona a dotčené strany v oblasti správy a užívání půdy v dané oblasti.

Dokument proto oznamuje nová nařízení o podmínkách a minimálních plochách pro rozdělení pozemků a scelování pozemků, kterými se provádí ustanovení 4 článku 220 zákona o půdě.

Konkrétně rozdělení pozemků určených k bydlení musí zajistit zásady a podmínky stanovené v článku 220 pozemkového zákona a některé další podmínky.

V městských částech a obcích má pozemek délku (hloubku) od hranice ohraničené červenou čarou 4 m nebo více, šířku strany přiléhající k existující veřejné komunikaci nebo cestě vytvořené při rozdělení pozemku 4 m nebo více a plocha pozemku mimo hranici ohraničenou červenou čarou není menší než 50 m².

Hanoj ​​zvyšuje minimální plochu pozemku pro rozdělení na 50 metrů čtverečních.

Pro obce v nížinách není minimální plocha menší než 80 m2, pro obce ve vnitrozemí není minimální plocha menší než 100 m2 a pro obce v horských oblastech není plocha pozemku menší než 150 m2.

U nezemědělských pozemků (ne pozemků určených k bydlení) v městských částech a obcích musí mít komerční pozemky po rozdělení minimální plochu nejméně 400 m2, nezemědělské pozemky (ne pozemky určené k bydlení) musí mít minimální plochu nejméně 800 m2.

Ve zbývajících obcích musí mít komerční pozemky po rozdělení minimální plochu nejméně 1 000 m2, nezemědělské pozemky (nekomerční) musí mít v obcích minimální plochu nejméně 2 000 m2.

Pokud jde o zemědělskou půdu, minimální plocha pro jednoleté plodiny je 300 m2 v městských částech a 500 m2 v obcích; plocha pro trvalé plodiny a akvakulturu je 500 m2 v městských částech a 1 000 m2 v obcích. Produkční lesní půda se dělí na parcely, pokud její plocha není menší než 5 000 m2.

Pokud si uživatel pozemku přeje rezervovat část pro chodník, musí správce pozemku zajistit, aby chodník měl průřezovou šířku 3,5 m nebo více v městských částech a obcích a 4 m nebo více v obcích.

Dříve mnoho provincií a měst, jako například Thanh Hoa, Bac Giang ..., také vydalo předpisy o dělení pozemků, přičemž minimální plocha pro rozdělení městských pozemků se pohybovala od 30 do 35 metrů čtverečních.

Jen v Hanoji jsou tedy předpisy týkající se dělení půdy mnohem přísnější než staré předpisy a ve srovnání s jinými provinciemi a městy.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm