Hanoj se staví proti návrhu usnesení na podporu investic do výstavby sociálního bydlení

Konferenci předsedal místopředseda Výboru Vietnamské vlasti z Hanoje Pham Anh Tuan.

Potřebujeme mechanismus k odstranění úzkých míst

Návrh usnesení Městské lidové rady, kterým se stanoví řada investičních politik a podpora realizace investičních projektů výstavby sociálního bydlení ve městě, podrobně rozvedl řadu článků, ustanovení a bodů stanovených v zákoně o hlavním městě č. 39/2024/QH15 a zákoně o bydlení č. 27/2023/QH15.

hn(1).jpg — Scéna z konference. Foto: PV

Předmětem žádosti jsou zejména investoři investičních projektů výstavby sociálního bydlení investovaných z finančních zdrojů odborů. Investoři investičních projektů výstavby sociálního bydlení, kteří nevyužívají kapitálové zdroje uvedené v článku 85 odstavci 1 zákona o bydlení. Investoři investičních projektů výstavby komerčního bydlení, kteří přímo investují do výstavby sociálního bydlení v rámci projektů komerčního bydlení na pozemku uvedeném v článku 83 odstavci 2 a článku 3 zákona o bydlení, do výstavby který přímo investoval investor. Další státní orgány, organizace a jednotlivci související s investičními aktivitami v oblasti výstavby sociálního bydlení ve městě Hanoj, uvedení v článku 1 tohoto usnesení.

Premiér schválil projekt „Investice do výstavby nejméně jednoho milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“, v němž je Hanoji stanoven cíl postavit 56 200 bytů, z toho: 18 700 bytů v období 2021–2025 a 37 500 bytů v období 2026–2030. Hanoj je jednou z lokalit s nejvyšším cílem rozvoje sociálního bydlení v zemi.

Proto je nezbytné vypracovat a vyhlásit usnesení Městské lidové rady „Upravující řadu podpůrných politik pro investice do výstavby nezávislého sociálního bydlení v Hanoji“, které je v souladu s realitou a konkretizuje výše uvedené politiky ústřední vlády, zákona o hlavním městě a zákona o bydlení.

Tím se vytvoří samostatný právní základ pro hlavní město, aby mohlo podporovat rozvoj sociálního bydlení moderním, pohodlným a synchronním způsobem s výstavbou technické a sociální infrastruktury, což přispěje ke zlepšení kvality života lidí.

Delegáti přispívají svými názory. Foto: PV

Na konferenci pan Pham Ngoc Thao, předseda Poradní rady pro právní demokracii – Výboru Vietnamské vlastenecké fronty města Hanoje, naznačil, že je nutné jasněji vyhodnotit výsledky realizace programu sociálního bydlení v Hanoji v posledních letech, a tím navrhnout nové, vhodnější mechanismy a politiky, které by povzbudily investory a obyvatele k účasti.

Docentka Dr. Bui Thi An, prezidentka Hanojské asociace intelektuálek a místopředsedkyně Ekonomické poradní rady, při hodnocení nezbytnosti a naléhavosti vydání rezoluce poukázala na otázku pozemkového fondu a lokality. Paní An uvedla, že pokud pozemek pro realizaci projektu nebude vhodný z hlediska dopravy, sociální infrastruktury a inženýrských sítí, lidé se budou i nadále potýkat s obtížemi v kvalitě života. Pozemková politika a výběr lokality projektu musí být přísně kontrolovány. Pokud se bude podporovat pouze externí infrastruktura, investoři budou muset nést vnitřní náklady, které mohou zvýšit prodejní ceny a ceny nájemného nebo ovlivnit kvalitu bydlení.

Pokud jde o příjemce dávek, paní An navrhla objasnit, zda jsou příjmové podmínky a kritéria pro pronájem a koupi sociálního bydlení skutečně vhodné pro mladé pracovníky, či nikoli.

Podpora role inspekce a posílení dohledu

Na závěr konference se místopředseda Výboru Vietnamské vlasti města Hanoje Pham Anh Tuan setkal s hlubokými, oddanými a zodpovědnými připomínkami odborníků a vědců, kteří přispěli k návrhu zprávy a také k návrhu usnesení Městské lidové rady Hanoje.

Vydání usnesení je nezbytné a naléhavé, nevyhnutelný požadavek pro konkretizaci specifického mechanismu stanoveného v zákoně o kapitálovém kapitálu z roku 2024 o investicích do infrastruktury a v zákoně o bydlení z roku 2023 o podpůrných mechanismech; je také strategickou pákou k odstranění úzkých míst a vytváří silnou hnací sílu pro město k dokončení cíle rozvoje sociálního bydlení. Návrh v podstatě zajišťuje vědecký základ, odkazuje na mezinárodní zkušenosti a postupy s jasnými a konkrétními podpůrnými politikami a vytváří příznivé podmínky pro účast renomovaných investorů.

Pokud jde o kritéria podpory, pan Pham Anh Tuan navrhl doplnit podrobná pravidla týkající se kritérií, jako je umístění, celková investice a obtížnost vyklízení lokality, aby se určilo procento preferenční podpory, ale ne více než 50 %, aby se zabránilo svévolnému uplatňování. Kromě toho je nutné zveřejnit střednědobý zdroj kapitálu pro veřejné investice konkrétně do nezávislého sociálního bydlení a poměr výdajů z příjmů z pozemkového fondu u 20–25 % projektů komerčního bydlení.

Pokud jde o mechanismus následného zpracování, pan Pham Anh Tuan navrhl, aby město zavedlo mechanismus následného zpracování, který by včas odhaloval a předcházel zneužívání politik, zajišťoval efektivitu veřejných investic a podporoval roli Lidové inspekce a Výboru pro frontovou práci na místní úrovni s cílem posílit dohled nad prováděním rezoluce.

Zdroj: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html