Hanoj ​​plánuje 7 pozemků pro veřejné školy, Hai Phong vyzývá k investicím do projektů v hodnotě přesahující 1 900 miliard VND

Hanoj ​​schválil územní plán pro 7 pozemků v okrese Hoang Mai pro výstavbu veřejných škol, ministerstvo stavebnictví vydalo stanovisko k celkovému urbanistickému plánu Long Thanh, Hai Phong vyzval k investicím do projektu sociálního bydlení v hodnotě více než 1 900 miliard VND... to jsou nejnovější zprávy z oblasti nemovitostí.

Nejnovější informace: Orientace na rozvoj Long Thanhu jako mezinárodního letiště; vybudování leteckého logistického centra spojeného s mezinárodním letištěm Long Thanh. (Zdroj: Dan Tri)

Ministerstvo stavebnictví se vyjadřuje k územnímu plánu města Long Thanh

Ministerstvo stavebnictví právě zaslalo Lidovému výboru provincie Dong Nai dokument týkající se dokumentace k obecnému úkolu urbanistického plánování provincie Long Thanh v této provincii.

Podle ministerstva stavebnictví obdrželo ministerstvo začátkem října od Lidového výboru provincie Dong Nai návrh na schválení úkolu úpravy obecného stavebního plánu v měřítku 1/10 000 městské oblasti Long Thanh do roku 2045.

V souladu s právními ustanoveními o územním plánování a oznámením ze dne 11. srpna 2023, kterým se uzavírá Konference o posouzení obecného úkolu územního plánování Long Thanh do roku 2045, Ministerstvo výstavby žádá Lidový výbor provincie Dong Nai o následující pokyny k dokončení dokumentace k územnímu plánovacímu úkolu:

Nejprve přezkoumat, doplnit a jasně prokázat požadavky dle oznámení Ministerstva výstavby č. 98 a stanovisek členů Rady na hodnotící konferenci v obsahu a dokumentech územního plánovacího úkolu.

Za druhé , v usnesení politbyra č. 24 ze dne 7. října 2022 o socioekonomickém rozvoji a zajištění národní obrany a bezpečnosti v jihovýchodním regionu se Long Thanh zaměřuje na rozvoj v mezinárodní letiště a vybudování leteckého logistického centra spojeného s mezinárodním letištěm Long Thanh.

Úkol plánování určuje charakter městské oblasti jako regionálního a národního logistického a skladovacího centra, mezinárodní brány, regionálního a meziregionálního výměnného centra a předpovídá, že populace dosáhne do roku 2030 380 000 lidí a do roku 2045 500 000 lidí (což odpovídá velikosti městské oblasti I. třídy v provincii).

Proto je nutné prostudovat a stanovit rozvojové cíle městské oblasti Long Thanh do roku 2045 na základě úkolů a řešení uvedených v usnesení č. 24, plánování městského a venkovského systému, plánování jihovýchodního regionu, plánování provincie Dong Nai na období 2021–2030, vizi do roku 2050 a v souladu s rolí a charakterem městské oblasti pro jihovýchodní region a zemi.

Zároveň se doporučuje argumentovat a předběžně prognózovat velikost populace v souladu s potenciálem a dynamikou oblasti a s proveditelností. Na tomto základě prognózovat poptávku po využití městských pozemků v souladu s ustanoveními Národních technických předpisů pro stavební plánování.

Za třetí , v současné době se investuje do mezinárodního letiště Long Thanh; rychlostní silnice Long Thanh - Dau Giay, Bien Hoa - Vung Tau, Long Thanh - Nhon Trach - Ben Luc a byly vytvořeny přístavy na řece Dong Nai a Thi Vai. Ministerstvo stavebnictví proto požaduje současný stav využívání půdy, aby objasnilo rozsah národních, regionálních a provinčních systémů technické infrastruktury, které byly v okrese vytvořeny.

Ministerstvo stavebnictví rovněž požaduje, aby obsah týkající se rozsahu územních hranic, rozsahu výzkumu, požadavků na aktualizaci podrobného plánu během územního plánování, výkresů na lokalizačních diagramech a rozsahu hranic... ve vysvětlení územního úkolu a návrhu rozhodnutí o schválení byl přezkoumán, aby plně zahrnoval a doplňoval stanoviska ministerstev, resortů a členů Hodnotící rady a aby byla zajištěna soulad mezi jednotlivými složkami dokumentace.

Ministerstvo výstavby zároveň vyžaduje přesné administrativní hranice, které jsou v souladu s postupy řízení a rozvoje, a nelegalizovalo případná porušení územního plánování v dané lokalitě; v souladu s ustanoveními oběžníku ministra výstavby, kterým se upravují záznamy o úkolech a projektech v rámci meziokresního stavebního plánování, okresního stavebního plánování, urbanistického plánování, plánování výstavby funkčních oblastí a venkovského plánování.

Hai Phong vyzývá k investicím do projektů sociálního bydlení ve výši více než 1 900 miliard VND

Oddělení plánování a investic města Hai Phong právě oznámilo výzvu pro zájemce z řad investorů k podávání žádostí o realizaci projektu sociálního bydlení v městské oblasti Cau Rao 2, městské části Vinh Niem, okrese Le Chan.

Investice a realizace projektu výstavby sociálního bydlení k prodeji a pronájmu (maximálně 80 % k prodeji, minimálně 20 % k pronájmu) proto směřují k dosažení cíle rozvoje sociálního bydlení ve městě; usnesení Městské lidové rady č. 04/NQ-HDND ze dne 12. dubna 2022 o projektu výstavby sociálního bydlení v kombinaci s bytovými řešeními pro domácnosti žijící ve starých bytových domech v dané oblasti.

Projekt zajišťuje rozvoj bytové oblasti v okrese Le Chan, uspokojování bytových potřeb lidí, zejména lidí ve starých bytových domech v okrese Le Chan, a zajištění prostředí pro vytváření krajiny pro stávající městské obytné oblasti; povzbuzení lidí k užívání bytových domů, zlepšení efektivity využívání půdy, úsporu městského pozemkového fondu a poskytování koncentrovaných služeb sloužících životům lidí.

Projekt má celkovou plánovanou plochu 7,31 hektaru. Účelem využití pozemku je výstavba sociálního bydlení, komerčního bydlení (za účelem kompenzace investičních nákladů, přispění ke snížení prodejních cen, cen nájemného, ​​cen splátkového prodeje sociálního bydlení a snížení nákladů na správu a provoz sociálního bydlení po investici) a synchronní výstavba technické infrastruktury.

Rozsah výstavby projektu zahrnuje sociální bydlení o rozloze 25 681 m2, včetně 4 bytových domů o výšce 15 pater a podkroví, cca 1 880 bytů, celková předpokládaná podlahová plocha cca 153 616 m2; komerční bydlení o rozloze cca 6 372 m2, cca 68 bytů, 5 pater a podkroví, celková předpokládaná podlahová plocha cca 32 774 m2, investice do hrubé stavby, pouze dokončení exteriéru;

Plocha mateřské školy má rozlohu cca 4 536 m2, kapacitu cca 350 dětí a synchronní technickou infrastrukturu na pozemku, výška 3 nadzemních podlaží + podkroví, hustota zástavby 40 %; celková podlahová plocha je cca 5 988 m2 (investor, který vyhraje nabídku na projekt, dokončí výstavbu, bude řídit její užívání a vypracuje podnikatelský plán dle předpisů. Tento zdroj financování není zahrnut v prodejní ceně sociálního bydlení).

Celkový očekávaný investiční kapitál přesahuje 1 900 miliard VND. Doba realizace projektu je 50 let od data, kdy městský lidový výbor Hai Phong přidělí pozemek.

Investoři, kteří mají zájem o projekt a chtějí se k jeho realizaci zaregistrovat, musí dokončit postupy pro získání digitálního certifikátu a podat žádost E-HSĐKTHDA pro registraci k realizaci projektu v Národní nabídkové síti. Lhůta pro podání žádosti o registraci k realizaci projektu je 7. prosince 2023.

Hanoj ​​schválil územní plán pro výstavbu škol na 7 parcelách v okrese Hoang Mai.

Hanojský lidový výbor právě vydal rozhodnutí o schválení podrobného územního plánu a územního plánu v měřítku 1/500 pro 7 pozemků v okrese Hoang Mai pro výstavbu veřejných škol.

Hanojský lidový výbor pověřil okresní lidový výbor Hoang Mai organizací, posuzováním a schvalováním místních úprav podrobných územních plánů nebo územních plánů v měřítku 1/500 na 7 pozemkových pozemcích v okrese Hoang Mai.

Konkrétně: 3 pozemkové parcely označené TH-III.15,2. NT-II.7.3, TH-III.16.1 patří do Podrobného plánu nové městské oblasti Phap Van - Tu Hiep, měřítko 1/500, městská část Hoang Liet;

1 pozemek se symbolem TH2 patří do podrobného plánu nové městské oblasti jihozápadně od jezera Linh Dam, měřítko 1/500, obvod Hoang Liet;

2 pozemky označené TH1, TH2 patří do podrobného plánu nové městské oblasti C2, měřítko 1/500, městská část Tran Phu;

1 pozemek se symbolem NT patří do územního plánu pro kancelářskou oblast, výškový bytový dům, oblast hotelových apartmánů, oblast vil a zahradních domků k prodeji a pronájmu, měřítko 1/500 městské části Hoang Liet.

Podrobný plán 7 pozemků v okrese Hoang Mai pro výstavbu školy. (Zdroj: KT&DT)

Lidový výbor okresu Hoang Mai je odpovědný za organizaci vytvoření, posouzení a schválení místních úprav podrobného plánu nebo územního plánu v měřítku 1/500 na 7 výše uvedených pozemkových pozemcích v souladu s příslušnými územními plánovacími projekty, právními předpisy o územním plánování a souvisejícími právními předpisy.

Oddělení plánování a architektury je odpovědné za kontrolu, podněcování a řízení organizace zavádění, posuzování a schvalování místních úprav podrobných územních plánů nebo územních plánů v měřítku 1/500 na 7 pozemkových pozemcích dle předpisů.

Postupy pro vydávání červených knih pro pozemky zakoupené na základě ručně psaných dokumentů

V souladu s ustanoveními článku 82 vyhlášky 43/2014/ND-CP, ve znění článku 54 článku 2 vyhlášky 01/2017/ND-CP, musí uživatelé pozemků, jejichž pozemky byly zakoupeny nebo darovány na základě ručně psaných dokumentů, provést postupy pro udělení červených knih, aniž by museli provádět postupy pro převod práv k užívání pozemků, pokud spadají do jednoho z následujících dvou případů a nespadají do případů stanovených v článku 82 vyhlášky 43/2014/ND-CP, bodu 1.

- V současné době využívá pozemek z důvodu převodu nebo darování práv k užívání pozemků před 1. lednem 2008.

- V současné době užívající pozemky prostřednictvím převodu nebo darování práv k užívání pozemků od 1. ledna 2008 do 1. července 2014 s doklady o právech k užívání pozemků, jak je předepsáno v článku 100 pozemkového zákona z roku 2013 a článku 18 vyhlášky 43/2014/ND-CP.

Postup pro udělování červených knih pro pozemky zakoupené na základě ručně psaných dokumentů se tedy provádí podle ustanovení článku 70 vyhlášky 43/2014/ND-CP takto:

Krok 1. Odešlete žádost

Případ 1: Jednotlivci a domácnosti v případě potřeby podávají žádosti lidovému výboru obce, městské části nebo města, kde se pozemek nachází.

Případ 2: Jednotlivci a domácnosti se nepředkládají Lidovému výboru obce, městského obvodu nebo města, kde se pozemek nachází.

- Obce s jednotným kontaktním místem mohou podat žádosti a obdržet výsledky na tomto místě.

- Obce, které dosud nezřídily jednotné kontaktní místo, musí žádost podat přímo katastrálnímu úřadu (pobočce katastrálního úřadu nebo úřadu pro registraci práv k užívání pozemků, pokud pobočka katastrálního úřadu neexistuje).

Krok 2: Příjem dokumentů

- V případě, že je žádost neúplná a poplatek nebyl uhrazen, bude o tom do 3 dnů informován orgán, který žádost přijal a zpracoval, a bude žadateli nabídnut návod k doplnění a dokončení žádosti.

- Po obdržení všech dokumentů zaznamená přijímající agentura veškeré informace do knihy příjmu dokumentů a naplánuje datum vrácení výsledků.

Krok 3: Zpracování souboru

Během této lhůty, po obdržení platebního oznámení od daňového úřadu, musí žadatel zaplatit správnou částku a v oznámené lhůtě a uchovat doklady ke splnění finančních závazků, které předloží při převzetí Osvědčení.

Krok 4: Vrátit výsledky

Osvědčení bude občanovi vydáno do 3 pracovních dnů od data dokončení postupu.

Zdroj: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ha-noi-quy-hoach-7-o-dat-lam-truong-hoc-cong-lap-hai-phong-keu-goi-dau-tu-du-an-hon-1900-ty-dong-249510.html