Jak si vede HUD?

Společnost Housing and Urban Development Corporation - LLC (HUD) právě oznámila svou pololetní konsolidovanou finanční zprávu za rok 2024 s pozitivními obchodními výsledky. Čistý obrat společnosti dosáhl téměř 1 792 miliard VND, což je dvojnásobek oproti stejnému období loňského roku. Zisk po zdanění dosáhl 136,7 miliard VND, což představuje nárůst o 63 % oproti stejnému období roku 2023.

Obchodní výsledky této společnosti však od roku 2017 vykazují klesající trend. Data ukazují, že v roce 2017 tato jednotka vykázala čistý příjem více než 6 182 miliard VND a zisk po zdanění ve výši 457,5 miliardy VND. Do roku 2023 se však čistý příjem a zisk snížily na pouhých 2 277 miliard VND, respektive 166,3 miliardy VND.

Zisková marže po zdanění klesne ze 7 % v roce 2017 na pouhých 3–5 % v období 2018–2022. Tato zisková marže se v roce 2023 zlepší na starou úroveň a v první polovině letošního roku dosáhne 8 %.

Finanční výkazy ukazují, že zisky podniků pocházejí převážně z výrobní a obchodní činnosti. Zisky z finanční činnosti i z ostatních činností jsou nevýznamné.

V první polovině letošního roku vzkvétaly realitní aktivity HUD a dosáhly 1 475,2 miliardy VND (což představuje více než 82 % čistých tržeb), což je 2,7krát více než ve stejném období roku 2023. Čisté tržby z prodeje dosáhly také 209 miliard VND, což je 5krát více než dříve. Tržby z poskytování služeb však prudce klesly z 220,5 miliardy VND na 51 miliard VND.

K 30. červnu letošního roku činila celková aktiva HUD téměř 15 123 miliard VND, což představuje nárůst o 11 % oproti začátku roku. Z toho krátkodobá aktiva činila 11 982 miliard VND, což představuje 79,2 % celkových aktiv. Dlouhodobá aktiva tvořila pouze téměř 21 %.

Největší podíl krátkodobých aktiv tvoří zásoby v hodnotě 9 495 miliard VND, což představuje nárůst o 19 % oproti začátku letošního roku. Společnost uvedla, že některá aktiva vytvořená v budoucnu, jako například kancelářská budova HUD Building v okrese Long Bien, jsou zastavena k zajištění dlouhodobých úvěrů v pobočce BIDV v Hanoji.

Na druhé straně rozvahy tvořily pasiva k 30. červnu 75,6 % kapitálu společnosti. Většinu z toho tvořil krátkodobý dluh ve výši téměř 5 320 miliard VND, což představuje nárůst o 40 % oproti začátku roku. Zejména daně a závazky vůči státu v polovině roku prudce vzrostly z téměř 77 miliard VND na 1 595,4 miliardy VND, a to zejména v důsledku zvýšení daní z nemovitostí a pozemkových nájmů.

Daně z nemovitostí a nájemné z pozemků od Ministerstva hospodářství a rozvoje (HUD) v první polovině roku prudce vzrostly (Zdroj: Finanční výkazy).

Společnost má finanční dluh ve výši více než 3,973 miliard VND, z čehož většinu tvoří dlouhodobé úvěry (2,125 miliard VND). Největší dlouhodobý úvěr v pobočce BIDV v Hanoji činí 819 miliard VND. Tyto úvěry jsou použity k úhradě investičních nákladů bytového projektu An Sinh ( Binh Duong ), projektu výstavby nové městské infrastruktury Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Hanoj) a nové městské oblasti Dong Tang Long (HCMC).

Pokud jde o kapitálovou strukturu, má HUD vysoký poměr zadlužení k vlastnímu kapitálu, který se na konci období 2017–2022 udržel na 2,5násobku. Do konce roku 2023 se tento poměr zvýší na 2,7násobek a do poloviny roku 2024 na 3,1násobek.

Společnost HUD (Housing and Urban Development Investment Corporation) je státní podnik spadající pod Ministerstvo stavebnictví , jehož hlavními obchodními oblastmi jsou investice do rozvoje nových městských oblastí a bydlení a obchod s nemovitostmi. Mezi projekty, které společnost HUD rozvíjí, patří nová městská oblast Dinh Cong, nová městská oblast Phap Van a nová městská oblast Viet Hung.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm