Pokyny k finančnímu režimu pro dražby nemovitostí

Ministerstvo financí žádá o připomínky k návrhu oběžníku, kterým se řídí finanční režim pro činnosti spojené s aukcemi aktiv.

Návrh jasně stanoví finanční režim pro činnosti organizací zabývajících se aukcemi aktiv a organizací, které nakupují, prodávají a spravují nedobytné pohledávky. V souladu s tím je správa a použití částky vybrané z ceny služby v oblasti aukce aktiv, nákladů na aukci aktiv, peněz z prodeje aukčních dokumentů a dalších příjmů (pokud existují) stanoveno takto:

Dodržovat ustanovení zákona o mechanismu finanční autonomie jednotek veřejné služby a příslušné zákony v případě, že organizace provádějící dražbu aktiv je servisním centrem pro dražbu aktiv;

Dodržovat ustanovení zákona o podnicích v případě, že organizace provozující dražbu aktiv je podnikem zabývajícím se dražbou aktiv;

Dodržujte ustanovení zákona o podnicích a zákona o úvěrových institucích v případě, že organizace, která nakupuje, prodává a spravuje nedobytné pohledávky, sama draží aktiva v souladu s ustanoveními článku 64 odstavce 2 zákona o dražbě aktiv.

Podle návrhu má Rada pro dražbu majetku zaručené financování od osoby, jejíž majetek má být dražen, na organizaci dražby majetku.

Rada pro aukce majetku je na základě obsahu a předepsané výše výdajů povinna předložit vlastníkovi draženého majetku náklady na organizaci aukce majetku, které budou zahrnuty do odhadu nákladů na manipulaci s majetkem vlastníka draženého majetku; na tomto základě vlastník draženého majetku schválí v rámci své pravomoci nebo předloží příslušnému orgánu ke schválení odhad nákladů na organizaci aukce majetku v odhadu nákladů na manipulaci s majetkem v souladu s ustanoveními zákona.

Obsah zahrnuje:

a) Náklady na zařazení do seznamu a veřejné oznámení o dražbě aktiv;

b) Náklady na organizaci prohlídky nemovitosti pro účastníky aukce;

c) Náklady na organizaci aukce (včetně nákladů na pronájem místa k uspořádání aukce v případě, že nelze zajistit místo konání aukce; náklady na pronájem Národního portálu pro aukce nemovitostí nebo informační stránky o online aukci k uspořádání aukce formou online aukce; náklady hrazené organizaci provozující aukce nemovitostí za vyslání dražitele k provedení aukce);

d) Náklady na přípravu a organizaci prodeje dokumentů k aukci;

d) Další výdaje přímo související s organizací a realizací dražeb majetku.

Úrovně výdajů jsou následující: U položek výdajů, které mají standardy, normy a režimy předepsané příslušnými orgány nebo jednotlivci, musí být implementace v souladu se standardy, normami a režimy předepsanými příslušnými orgány nebo jednotlivci;

Výdaje na outsourcing budou realizovány dle smlouvy podepsané mezi vlastníkem dražené nemovitosti a poskytovatelem služeb. Výběr organizací a osob poskytujících služby bude proveden v souladu s ustanoveními příslušných zákonů.

V případě výdajů mimo rámec výše uvedených předpisů předloží Rada pro aukce aktiv organizaci nebo jednotlivci s draženým majetkem rozhodnutí o výši výdajů, které zajistí soulad se stávajícím režimem finančního řízení státu, a bude za svá rozhodnutí odpovědná.

Dražební rada vypracuje žádost o platbu a předloží ji vlastníkovi draženého majetku k úhradě nákladů spojených s dražbou v souladu s předpisy. V případě nákladů na outsourcing je Dražební rada odpovědná za to, aby vlastník draženého majetku musel zaplatit poskytovateli služeb v souladu s ustanoveními zákona.

Osoba, u které je majetek určený k dražbě, je odpovědná za vedení záznamů a dokumentů souvisejících s náklady na organizaci dražby majetku u Rady pro dražbu majetku v souladu s ustanoveními zákona.

Náklady na dražbu majetku jsou součástí nákladů na nakládání s majetkem vlastníka draženého majetku. Vlastník draženého majetku je povinen tyto náklady syntetizovat a uhradit v souladu s příslušnými právními předpisy.

Přečtěte si prosím celý návrh a zde zanechte své komentáře.

Zdroj: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html