Finanční režim při aukcích aktiv

Ministerstvo financí vydalo oběžník č. 03/2025/TT-BTC, který poskytuje pokyny k finančním režimům v oblasti aukcí aktiv.

Rada pro dražbu nemovitostí má od vlastníka nemovitosti zaručené finanční prostředky na organizaci dražby nemovitostí.

Oběžník jasně stanoví finanční režim pro činnosti organizací zabývajících se aukcemi aktiv a organizací, které nakupují, prodávají a nakládají s nedobytnými pohledávkami.

Správa a použití částky vybrané z ceny služeb v oblasti aukce majetku, nákladů na aukci majetku, peněz z prodeje aukčních dokumentů a dalších příjmů (pokud existují) jsou tedy upraveny následovně:

Dodržujte ustanovení zákona o mechanismu finanční autonomie jednotek veřejné služby a příslušné zákony v případě, že organizace provádějící dražbu aktiv je servisním centrem pro dražbu aktiv.

Dodržujte ustanovení zákona o podnicích v případě, že organizace provozující dražbu aktiv je podnikem zabývajícím se dražbou aktiv.

Dodržujte ustanovení zákona o podnicích a zákona o úvěrových institucích v případě, že organizace, která nakupuje, prodává a spravuje nedobytné pohledávky, sama draží aktiva v souladu s ustanoveními článku 64 odstavce 2 zákona o dražbě aktiv.

Finanční režim pro činnosti Rady pro aukce aktiv v oblasti aukcí aktiv

Rada pro dražbu nemovitostí má od vlastníka nemovitosti zaručené finanční prostředky na organizaci dražby nemovitostí.

Na základě níže uvedeného obsahu a úrovně výdajů je Rada pro dražbu majetku odpovědná za podání zprávy vlastníkovi draženého majetku o nákladech na organizaci dražby majetku, aby je bylo možné zahrnout do odhadu nákladů na manipulaci s majetkem vlastníka draženého majetku. Na tomto základě vlastník draženého majetku schválí v rámci své pravomoci nebo předloží příslušnému orgánu ke schválení odhad nákladů na organizaci dražby majetku v odhadu nákladů na manipulaci s majetkem v souladu s ustanoveními zákona.

Výdaje zahrnují: a) Náklady na zařazení a veřejné oznámení o aukci majetku; b) Náklady na organizaci prohlídky majetku účastníky aukce; c) Náklady na organizaci aukce (včetně nákladů na pronájem prostor pro organizaci aukce majetku v případě, že nelze zajistit místo konání aukce, nákladů na pronájem strojů a zařízení, nákladů na najmutí ostrahy pro aukci; nákladů na pronájem Národního portálu pro aukce majetku nebo online informační stránky o aukci pro organizaci aukce formou online aukce...); d) Náklady na přípravu a organizaci prodeje aukčních dokumentů; e) Další výdaje přímo související s organizací realizace aukce majetku.

Úroveň výdajů: U položek výdajů, které mají standardy, normy a režimy předepsané příslušnými orgány nebo jednotlivci, musí být jejich implementace v souladu s těmito standardy, normami a režimy předepsanými příslušnými orgány nebo jednotlivci.

V případě nákladů na outsourcing se jedná o smlouvu podepsanou mezi osobou, která má nemovitost dražit, a organizací nebo osobou poskytující službu. Výběr organizace nebo osoby poskytující službu se provádí v souladu s ustanoveními příslušných zákonů.

V případě výdajů mimo rámec výše uvedených předpisů podá Rada pro aukce aktiv vlastníkovi draženého aktiva zprávu o výši výdajů, přičemž zajistí soulad s aktuálním režimem finančního řízení stanoveným zákonem a bude za svá rozhodnutí odpovědná.

Finanční režim při dražbě majetku osoby, jejíž majetek má být dražen

Podle oběžníku zdrojem financování dražeb majetku jsou: rozpočtové prostředky státního rozpočtu přidělené vlastníkovi draženého majetku v případech, kdy veškerý výtěžek z dražby musí být uhrazen do státního rozpočtu. Příprava odhadů, použití a vyúčtování finančních prostředků na dražby majetku se provádí v souladu s ustanoveními zákona o státním rozpočtu.

Výtěžek z dražeb majetku na dočasném účtu (včetně výtěžku z prodeje dražebních dokumentů v případě zřízení rady pro dražbu majetku a vkladů účastníků dražby, které nejsou vratné podle ustanovení článku 39 odstavce 6 zákona o dražbě majetku) v případě nutnosti složit veškerý výtěžek z dražeb majetku na dočasný účet u státní pokladny, který vlastní orgán, jenž zřídil radu pro dražbu majetku, nebo na dočasný účet orgánu nebo jednotky, které příslušný orgán nebo osoba určila jako vlastníka dočasného účtu, a odečíst jej na náklady na nakládání s majetkem před složením do státního rozpočtu...

Osoba, která má v dražbě vydražený majetek, je odpovědná za správu a používání výše uvedených finančních zdrojů nebo za žádost o úhradu výdajů organizace aukce majetku nebo Rady pro aukce majetku v souladu s předpisy nebo výdajů organizace nakupující a prodávající, nakládání s nedobytnými pohledávkami v souladu se zákonem o nakládání s nedobytnými pohledávkami úvěrových institucí v souladu s předpisy, od agentury nebo jednotky určené příslušným orgánem nebo osobou, která má být dočasným držitelem účtu.

Zdroj: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html