Která banka má v únoru 2024 nejvýhodnější úrokovou sazbu u hypoték?

Konkrétně podle nejnovějšího seznamu úrokových sazeb hypoték za únor 2024 má Vietnamská akciová komerční banka pro průmysl a obchod (BVBank) v současné době nízkou úrokovou sazbu hypoték ve výši 5 % ročně, která se od předchozího měsíce nezměnila. Po skončení zvýhodněného období se však úroková sazba zvýší o 2 % ročně.

Za BVBank se umístila Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) s 5,9 % ročně, což je rovněž beze změny oproti lednu 2024.

Další jsou Vietnamská banka pro investice a rozvoj (BIVD) a UOB Bank s 6 % ročně. Z nich úroková sazba u UOB zůstává ve srovnání s lednem nezměněna, zatímco u BIDV úroková sazba prudce klesla z 6,5 % na 6 % ročně.

Nejnižší úroková sazba u hypotéky v únoru 2024 je 5 % ročně. (Ilustrační foto).

Poměrně nízkou úrokovou sazbu u hypoték má také Global Petroleum Bank (GPBank) s 6,25 % ročně. Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade ( VietinBank ) je na čtvrtém místě s 6,4 % ročně.

Mezitím mnoho bank používá úrokovou sazbu v rozmezí 6,5 % ročně až 7 % ročně, například: Saigon Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Sacombank) s 6,5 % ročně, Vietnam International Commercial Joint Stock Bank (VIB) s 6,5 % ročně, Shinhan Bank s 6,6 % ročně, Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank) s 6,7 % ročně...

Na druhou stranu, Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) je vzácným subjektem s úrokovou sazbou hypoték přes 10 % ročně při úroku 10,5 % ročně. Po uplynutí zvýhodněného období je pohyblivá sazba 3 %.

V seznamu bank s nejvyššími úrokovými sazbami u hypoték následují Techcombank s 9,75 % ročně, Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) s 9,29 % ročně a Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) s 8,5 % ročně...

Začátkem února 2024 banky při úpravě úrokových sazeb hypoték poměrně mlčely. Kromě BIDV většina zbývajících jednotek ponechala své kótované sazby beze změny.

Je vidět, že v poslední době mnoho komerčních bank v souladu s pokyny Státní banky průběžně snižuje úrokové sazby z vkladů, aby podpořily spotřebitelské úvěry a omezily přebytečný zdroj peněz v bankách.

V současné době, po mnoha úpravách, úrokové sazby v mnoha bankách klesly na rekordně nízkou úroveň a pohybují se kolem 5 % ročně při splatnosti 12 měsíců a více, což je méně než úrokové sazby během pandemie COVID-19.

Očekává se, že snížení úrokových sazeb z vkladů stimuluje tok peněz od obyvatelstva do nemovitostí, což je atraktivnější investiční kanál než bankovní úspory. Nová data, která nedávno zveřejnila Státní banka, však ukazují, že tok peněz se na trh s nemovitostmi dosud nevrátil, zejména u produktů s vysokou hodnotou.

Podle hodnocení Vietnamské asociace realitních kanceláří (Vars) se objem transakcí na trhu zaměřuje především na produkty v ceně pod 3 miliardy VND od zákazníků s dostupnou hotovostí. Naopak, investiční produkty s vysokou hodnotou jsou stále na skladě kvůli složitým a přísným úvěrovým mechanismům a podmínkám, což vede mnoho lidí k neochotným investicím do nemovitostí s vysokou hodnotou.

Rozdíl mezi úrokovými sazbami z vkladů a úvěrů je navíc stále vysoký, což mnoho lidí znepokojuje ohledně půjčování kapitálu kvůli možnosti opětovného růstu úrokových sazeb. I poté, co oběžník 06/2023/TT-NHNN snížil úrokové sazby, jsou úvěrové postupy stále složité a náklady vysoké, což mnoho lidí znepokojuje.

„ Aby se stimulovaly a obnovily investice, je třeba snížit úrokové sazby z úvěrů přibližně o 2 % ročně a zavést flexibilnější podmínky a postupy ,“ zdůraznil Vars.

Chau Anh

Zdroj