Nízké úrokové sazby u hypoték, doba splácení až 40 let

Vietnamská exportně-importní obchodní akciová banka (Eximbank) právě poslala zákazníkům, kteří si potřebují půjčit peníze na koupi domu, hypotéky na nemovitosti s poměrně „nízkými“ úrokovými sazbami.

Konkrétně tato banka půjčuje s fixní úrokovou sazbou 6,5 % na 6 měsíců, 7 %/rok s fixací na 12 měsíců, 7,5 %/rok s fixací na 24 měsíců a 8,5 % s fixací na 60 měsíců. Po uplynutí zvýhodněného období se úroková sazba úvěru vypočítává ze základní úrokové sazby vyhlášené Eximbankou plus 3 %.

Zejména Eximbank nabízí dobu splatnosti úvěru až 40 let s 7letou dobou odkladu jistiny (během prvních 7 let platí dlužník každý měsíc pouze úroky, nikoli jistinu).

Banky zavádějí balíčky hypoték s dobou splatnosti až 40 let

Paní Tran Thi Diep (okres Phu Nhuan), klientka Eximbanky, uvedla, že si v únoru 2024 od této banky půjčila 300 milionů VND na koupi domu. Eximbanka tehdy uplatňovala úrokovou sazbu 8 % ročně s fixní úrokovou sazbou na prvních 12 měsíců. S nejnovějšími úrokovými sazbami Eximbanky se tak náklady dlužníků s fixní úrokovou sazbou na 12 měsíců snížily o 1 procentní bod, z 8 % ročně na 7 % ročně.

Akciová komerční banka pro zahraniční obchod ( Vietcombank ) mezitím nabízí zákazníkům zvýhodněné úrokové sazby pro hypotéky od 5,4 %/rok s dobou splatnosti nepřesahující 12 měsíců; úrokové sazby od 5,5 %/rok s fixací na 1 rok nebo 6 % s fixací na 2 roky s maximální dobou splatnosti 30 let.

Rozdíl je v tom, že po období zvýhodněné úrokové sazby vypočítá Vietcombank úrokovou sazbu úvěru ve výši 12měsíční úrokové sazby z úspor plus 3,5 % (v současné době je 12měsíční úroková sazba z vkladů 4,6 %/rok).

Zejména Banka pro investice a rozvoj ( BIDV ) uplatňuje minimální úrokovou sazbu hypoték ve výši 5 % ročně fixovanou na prvních 6 měsíců (36měsíční období) nebo 5,5 % ročně na prvních 12 měsíců (60měsíční období) pro klienty v Hanoji a Ho Či Minově Městě.

Pro zákazníky mimo tato dvě velká města je minimální úroková sazba hypotéky 6 % ročně s fixací na 24 měsíců nebo 7 % ročně po dobu prvních 36 měsíců.

Zdroj: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm