Preferenční úrokové sazby podporují poptávku po bydlení

VTV.vn - Banky propagují hypotéky s nízkými úrokovými sazbami a přesouvají úvěry k rezidenčním zákazníkům místo k investorům.

V poslední době mají mladí lidé (do 35 let) mnoho příležitostí k nákupu bydlení s výhodnými úvěrovými balíčky od bank. Zejména úroková sazba z hypoték pro mladé lidi (do 35 let) v prvních 5 letech od data první výplaty je o 2 % ročně nižší než průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba z úvěrů ve VND u 4 státních komerčních bank, včetně: Agribank , BIDV, Vietcombank a VietinBank.

V příštích 10 letech půjček se očekává, že úroková sazba bude o 1 % nižší ročně než průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba výše zmíněných čtyř bank. Odborníci to hodnotí jako hnací sílu, která stimuluje spotřebu a zároveň podporuje potenciální dlouhodobý segment zákazníků bankovního systému.

S úsporami, které měla po více než 6 letech studia a práce, se paní Nguyen Thi Hang rozhodla půjčit si od banky další peníze na koupi malého bytu v hlavním městě.

„Rozhodla jsem se koupit dům v této době, protože současný trh vykazuje známky stabilizace, ceny domů začínají klesat a současné úrokové sazby z úvěrů jsou také velmi příznivé,“ řekla paní Nguyen Thi Hang - Van Mieu - z městské části Quoc Tu Giam v Hanoji .

Podle zprávy Státní banky dosáhly úvěry na nemovitosti ke konci srpna více než 4 miliony miliard VND, což představuje nárůst o přibližně 19 % oproti stejnému období loňského roku. Jedním z faktorů přispívajících k růstu toku úvěrového kapitálu do nemovitostí je pokles a stabilnější úroková sazba u hypoték, což podporuje zvýšenou poptávku po hypotékách.

Podle odborníků trend bank stimulujících poptávku po úvěrech na nákup bydlení, zejména pro mladé lidi, ukazuje, že úvěrové instituce přesouvají kapitálové toky udržitelnějším směrem, a to jak podporou trhu, tak propojením se skutečnými bytovými potřebami většiny populace.

Paní Pham Thi Mien - zástupkyně ředitele Vietnamského institutu pro výzkum a hodnocení trhu s nemovitostmi, uvedla: „Musíme zvýšit nabídku, nabídka musí mít prodejní cenu vhodnou pro lidi s průměrným příjmem. Pouze tehdy, když existuje nabídka, je reálná možnost oslovit zákazníky, kteří si půjčují na koupi nemovitosti. Nyní ale vidíme, že v poslední době je většina produktů zaměřena především na investiční skupinu zákazníků.“

Pokud jsou úvěry na nemovitosti selektivní a vázané na skutečné potřeby v oblasti bydlení, může se trh udržitelně zotavit, zatímco bankovní systém si stále může udržet potřebnou stabilitu.

Zdroj: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm