Lam Dong: Nejnovější vývoj v oblasti kompenzace „0 VND“ za pozemek v průmyslovém parku Son My I

Zástupce Lidové prokuratury provincie Lam Dong požádal Soudní radu o schválení žaloby společnosti Dai Thuan Phat Trading Company Limited ve věci kompenzace „0 VND“ za pozemek v projektu průmyslového parku Son My I.

Provinční lidový soud v Lam Dong vynese 27. října verdikt v případu kompenzace „0 VND“ za pozemek v průmyslovém parku Son My I, který zahájila společnost Dai Thuan Phat.

Provinční lidový soud Lam Dong zahájil projednávání případu „Stížnosti proti správním rozhodnutím o odškodnění, podpoře a přesídlení při navracení pozemků“, k němuž došlo v rámci projektu průmyslového parku Son My I.

Podle dokumentu podala společnost Dai Thuan Phat Trading Company Limited (dále jen „Dai Thuan Phat Company“) žalobu, v níž požaduje, aby Lidový soud zrušil rozhodnutí č. 509/QD-UBND ze dne 20. března 2025 Lidového výboru okresu Ham Tan o schválení plánu kompenzací, podpory a přesídlení (BTHT-TDC) za účelem realizace projektu průmyslového parku Son My I. Donutit Lidový výbor okresu Ham Tan a Lidový výbor provincie Binh Thuan (starý) k řádnému plnění jejich povinností a veřejných úkolů v souladu s ustanoveními zákona.

Konkrétně: Zorganizovat přezkum a přepočet celého plánu kompenzací a přesídlení pro společnost Dai Thuan Phat; zajistit plný soulad s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024, vyhlášky č. 88/2024/ND-CP a souvisejících dokumentů, zajistit legitimní práva a zájmy podniků během procesu kompenzací a přesídlení, až bude pro tuto jednotku vybrána půda.

Rybníky pro akvakulturu byly investovány před mnoha lety na pozemcích společnosti Dai Thuan Phat. Foto: Thac Hieu

Před zahájením řízení před soudem podnikl provinční lidový soud Lam Dong potřebné kroky. Konkrétně 25. července předsedal dialogu, na kterém se strany dohodly na způsobu řešení případu. Mediační dialog však selhal, protože strany setrvaly na svých názorech.

Poté, 29. července 2025, provedl Lidový soud provincie Lam Dong „kontrolu a posouzení na místě“. Dne 16. září Lidový soud provincie Lam Dong pokračoval v jednání. Obžalovaný a osoba s souvisejícími právy a povinnostmi však chyběli.

Provinční lidový soud v Lam Dongu naplánoval hlavní líčení na 22. září. Hlavní líčení však bylo odročeno a přeloženo na 17. října.

Rozhodnutí o odškodnění a podpoře vydané Lidovým výborem okresu Ham Tan ukazuje, že výše pozemkové kompenzace pro společnost Dai Thuan Phat je 0 VND. Foto: Quang Phuong

Na hlavním líčení konaném 17. října byla v rámci rozpravy objasněna zákonnost a odpovědnost stran zúčastněných na vydání rozhodnutí č. 509/QD-UBND ze dne 20. března 2025 Lidového výboru bývalého okresu Ham Tan.

Podnik předložil své stanovisko v naději, že soudní rada plně zváží právní základ, aby mohla učinit spravedlivý a objektivní rozsudek a zajistit správnost a úplnost investic, které podnik na pozemku provedl před rozhodnutím o jeho rekultivaci.

Zástupce provinční lidové prokuratury Lam Dong u soudu na základě právních důvodů a souvisejících dokumentů navrhl zrušit rozhodnutí č. 509/QD-UBND ze dne 20. března 2025, které vydal Lidový výbor starého okresu Ham Tan, a vyhovět žalobám společnosti Dai Thuan Phat.

Senát soudců rozhodl, že případ má mnoho složitých detailů, takže doba projednávání se prodlouží. Vyhlášení rozsudku je naplánováno na 27. října v 8:00.

Bylo zjištěno, že generátor na pozemku společnosti Dai Thuan Phat je již mnoho let zrezivělý. Foto: Quang Phuong

Podle spisu je společnost Dai Thuan Phat Company vlastníkem dvou projektů v obci Son My, okres Ham Tan (nyní obec Son My, provincie Lam Dong) o celkové rozloze více než 86 200 metrů čtverečních (pozemky přidělené provincií Binh Thuan v letech 2004 a 2005). Oba projekty mají dobu pronájmu pozemku 49 let.

Z přidělené pozemkové plochy je pouze část čistá. V rámci projektu ekologické výsadby lesů je více než 1 200 m2 pozemků spravovaných a využívaných domácnostmi a jednotlivci. Společnost Dai Thuan Phat musí za tuto pozemkovou plochu vyjednat, přijmout převod a poskytnout kompenzaci. Kromě toho, aby byla zajištěna kontinuita v realizaci projektu chovu krevet a zabránilo se rozdělení produkční oblasti... Společnost také souhlasí s vyjednáváním kompenzací a přijetím převodu pozemků od osob uvnitř i vně hranic projektu o celkové rozloze 13 000 m2. Celková plocha projektu se tak zvyšuje na 24 506 m2.

Celková skutečná plocha pozemků, které společnost Dai Thuan Phat spravuje a využívá ve výše uvedených dvou projektech, je více než 99 264 metrů čtverečních.

Rybník pro akvakulturu na pozemku společnosti Dai Thuan Phat byl řádně investován, ale v současné době je opuštěný a chátrá. Foto: Quang Phuong

V prosinci 2011 vydal Lidový výbor provincie Binh Thuan rozhodnutí o rekultivaci více než 100 800 metrů čtverečních pozemků pronajatých společností Dai Thuan Phat za účelem realizace projektu průmyslového parku Son My I.

Společnost Dai Thuan Phat uvedla, že až 20. března 2025 vydal Lidový výbor okresu Ham Tan rozhodnutí č. 509/QD-UBND, kterým schválil plán BTHT-TDC pro společnost. Celková kompenzace a podpora pro společnost tedy činí 286 milionů VND, včetně kompenzace za aktiva ve výši přesahující 271 milionů VND a nákladů na přesun aktiv ve výši 15 milionů VND. Je třeba poznamenat, že ve výše uvedeném rozhodnutí je kompenzace za více než 87 500 m2 (více než 8,7 ha) znovuzískané akvakulturní půdy 0 VND a zbývající „náklady na investice do pozemku“ činí 0 VND.

Společnost Dai Thuan Phat nesouhlasí s výše uvedenou úrovní kompenzace, protože kromě přidělené pozemkové plochy společnost také převedla od lidí 13 000 metrů čtverečních pozemku. Společnost se domnívá, že kompenzace za pozemek ve výši 0 VND je nepřiměřená. Společnost navíc nedostává kompenzaci za obrovské investiční náklady, které vynaložila; zabavení pozemku vede k ukončení obchodní činnosti a není poskytnuta žádná náhradní produkční půda... žádná kompenzace ani podpora však není v souladu s předpisy.

Vydání rozhodnutí o schválení plánu BTHT-TDC se nezakládá na rozhodnutí o navrácení pozemků vydaném Provinčním lidovým výborem v roce 2011. Je třeba poznamenat, že plocha kompenzačního pozemku je menší než plocha pozemku, kterou se Provinční lidový výbor rozhodl navrácení, a je menší než skutečná plocha, kterou společnost spravuje a využívá.

Společnost Dai Thuan Phat se domnívá, že na základě jednotkových cen vydaných Lidovým výborem provincie Binh Thuan v rozhodnutí č. 37/2019/QD-UBND ze dne 20. prosince 2019 a rozhodnutí č. 09/2022/QD-UBND ze dne 18. března 2022... pak výše kompenzace, kterou společnost Dai Thuan Phat obdrží, činí více než 28 miliard VND.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html