V jaké fázi se nacházejí realitní projekty společnosti Novaland v Ho Či Minově Městě?

Novaland uvedl, že připravil peněžní tok na splnění finančních závazků pro projekty v Ho Či Minově Městě, aby bylo dosaženo cíle, kterým je rozdat obyvatelům téměř 7 000 růžových knih.

Projekt Sun Avenue od Novalandu ve městě Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

Problémy s projekty Novaland v Ho Či Minově Městě souvisejí se stanovením finančních závazků týkajících se pozemků a projekty v současné době určují částku, která musí být zaplacena před vydáním růžových knížek lidem.

Série projektů Novalandu čeká na dokončení plateb za pozemky.

Dne 18. března 2025 vydal Vládní inspektorát závěr č. 82 o státním řízení plánování a realizace stavebních prací Lidového výboru Ho Či Minova města (období 2015–2022), včetně projektu Novaland. Tento závěr pomáhá úřadům v Ho Či Minově Městě získat více právních základů pro urychlení oceňování pozemků v mnoha projektech, které ve městě stále uvízly, včetně projektu Richstar (okres Tan Phu) společnosti Novaland.

Poté, co Městský lidový výbor HCM schválil cenu pozemku pro projekt, je odhadovaná hodnota, kterou je stále třeba zaplatit za užívání pozemku pro projekt Richstar, přibližně 446 miliard VND.

Společnost Novaland uvedla, že kontaktovala Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města se žádostí o ocenění poplatků za užívání pozemků použitých pro projekt, aby společnost mohla brzy splnit své finanční závazky a provést postupy pro vydání certifikátů obyvatelům.

Pokud jde o projekt na adrese 108-112B-114 Hong Ha Street v okrese Tan Binh (projekt Botanica Premier), který realizovala společnost Sasco ve společném podniku se společností Novaland, Novaland rovněž uvedla, že urychluje postupy.

Společnost Novaland uvedla, že naléhavě žádá úřady v Ho Či Minově Městě, aby urychleně přezkoumaly právní status projektu a urychlily postupy oceňování pozemků, aby společnost mohla platit poplatky za užívání pozemků.

Očekává se, že ve druhém čtvrtletí roku 2025 bude v souvislosti s projektem Victoria Village (město Thu Duc) vydáno oficiální rozhodnutí o dodatečných poplatcích za užívání pozemků.

Novaland uvedl, že připravil cash flow.

Projekt Novalandu v oblasti Binh Khanh o rozloze 30,2 ha (projekt Water Bay) dnes - Foto: NGOC HIEN

Pokud jde o projekt Nam Rach Chiec o rozloze 30,1 ha ve městě Thu Duc City (projekt Lakeview City), společnost Novaland v souladu s usnesením Národního shromáždění č. 170 a vládním nařízením č. 76 uvedla, že projekt Lakeview City oficiálně vyřešil problémy týkající se poplatků za užívání pozemků.

Celková výše nájemného za pozemky a poplatku za užívání pozemků splatného pro projekt Lakeview City tedy činí téměř 5,176 miliardy VND na základě oznámení daňového úřadu z 8. ledna 2021, které bude znovu stanoveno. Toto je také základ pro to, aby Novaland pokračoval ve vydávání certifikátů obyvatelům.

Zejména bude upravena a zrušena i rezerva ve výši 4 369 miliard VND na projekt Lakeview City pro auditovanou účetní závěrku Novalandu za rok 2024 (podle vlastního názoru auditora), jakmile bude v roce 2025 způsobilá.

Podle společnosti Novaland se dalším projektem společnosti Novaland, u kterého byly rovněž vyřešeny problémy, jedná o projekt Binh Khanh Ward o rozloze 30,2 ha (projekt The Water Bay). Cena pozemku pro vyměněnou oblast v rámci tohoto projektu bude stanovena po dokončení akvizice pozemků a kompenzací, tj. 20. listopadu 2008.

Zástupce společnosti Novaland uvedl, že problémy spojené s poplatky za užívání pozemků u projektů Novaland v Ho Či Minově Městě budou brzy vyřešeny.

„V současné době má Novaland připravené peněžní toky k plnění finančních závazků, když o to požádají státní orgány,“ uvedl.

V roce 2025 plánuje Novaland vydat téměř 7 000 růžových knih v projektech jako Sunrise Riverside (okres Nha Be), The Sun Avenue (město Thu Duc), Kingston Residences (okres Phu Nhuan), Orchard Garden (okres Phu Nhuan), Lucky Palace (6. okres), Sunrise City North (7. okres)...

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm