Tipy pro výběr dobrého místa pro podnikání, které přitahuje štěstí

Podle odborníků by si kupující (nebo nájemci) měli při výběru dobrého místa pro podnikání věnovat pozornost následujícím bodům:

Určete umístění a oblast

Toto je první krok, který je třeba udělat, protože přímo ovlivňuje efektivitu podnikání a také kupní/pronájemní cenu prostor. Mnoho lidí tento krok přeskakuje, takže když najdou vhodné prostory, jejich rozloha neodpovídá obchodním potřebám. Pro přesné určení rozlohy prostor je třeba odhadnout počet zákazníků, kteří mohou obchod navštívit, nebo počet produktů prodávaných v obchodě. Například pro kavárnu s kapacitou 50 zákazníků je třeba pronajmout prostor o rozloze cca 80 m2. Pro módní obchod s 500 produkty se lze odvolat na prostor o rozloze 30 m2. Obecně platí, že čím přesněji odhadnete rozlohu, tím snadněji najdete vhodné prostory.

Výhodná poloha je v podnikání nesmírně důležitou podmínkou, proto musí zajistit snadnou dostupnost pro kupující i prodávající, a blízkost obytné oblasti je ještě lepší, protože má velký potenciál přilákat zákazníky.

Kromě toho je třeba podrobně prostudovat, vyhodnotit a prověřit i otázky přímé a nepřímé konkurence. Pokud má oblast dobré podmínky, ale příliš mnoho konkurentů, měli byste zvážit výhody a výzvy, abyste mohli učinit co nejpřesnější rozhodnutí.

Kvalitní prostory jsou také rozhodujícím faktorem obchodního úspěchu. Kvalitní prostory se zde odrážejí v kvalitě zázemí.

Tipy pro výběr dobrého místa pro podnikání, které přitahuje štěstí - 1 — Výběr efektivního umístění firmy je něco, čemu by měl věnovat pozornost každý, kdo má v úmyslu otevřít obchod. (Ilustrační foto)

Pečlivě zvažte finance

Cena pronájmu obchodních prostor se liší v závislosti na zvolené oblasti. Například v Ho Či Minově Městě je cena pronájmu prostor v okresech blízko centra města často 3–4krát vyšší než v jiných okresech. Proto je třeba pečlivě vypočítat rozpočet, který můžete vynaložit na dlouhodobé provozování firmy.

Pokud si pronajímáte byt, měli byste si kromě měsíčního poplatku za pronájem také uvědomit, že pronajímatel bude v prvním měsíci požadovat zálohu ve výši 3–6 měsíčních nájemných. Tomu mnoho lidí zřídka věnuje pozornost, což vede ke ztrátě času vyjednáváním s pronajímatelem a následnému nedostatku peněz na zálohu.

Vytvořte seznam vhodných prostor

Po výběru oblasti a obchodního prostoru je další věcí, kterou musíte udělat, okamžitě si vyhledat seznam vhodných prostor k pronájmu v dané oblasti. Informace můžete získat v novinách nebo na webových stránkách, u makléřů... Nejlepší je ale zajít si pro informace přímo do dané oblasti, protože tak získáte nejpřesnější informace.

Prostory na konci ulice nebo na rohu křižovatky jsou obvykle ideálními místy pro přilákání zákazníků. Cena pronájmu tam samozřejmě bude vyšší. Pokud chcete najít levné prostory, měli byste se podívat na ceny v malých ulicích nebo v přeplněných uličkách.

Vyhodnoťte ziskovost prostor

V raných fázích vašeho podnikání budete muset vynaložit velkou částku peněz. Pokud si vyberete špatnou lokalitu, vaše příjmy nebudou stačit na pokrytí vašich výdajů. V té době budete muset neustále vynakládat více peněz na udržení svého podnikání. Pokud tedy chcete dosáhnout zisku, musíte od začátku přesně posoudit ziskovost lokality, abyste se vyhnuli plýtvání investicí.

Nespěchejte s pronájmem levného místa, protože i když je levné, pokud je v odlehlé oblasti s malým počtem lidí, bude obtížné tam podnikat. Lidé, kteří vědí, jak si vybrat místo pro podnikání, budou ochotni utratit 100 milionů VND za pronájem místa, které může přinést dobré příjmy, ale nikdy ne utratit 20 milionů VND za pronájem obchodního místa, u kterého hrozí ztráta.

Abyste přesně posoudili potenciál dané nemovitosti, musíte se na dané místo podívat a pozorovat hustotu obyvatelstva a životní a nákupní zvyklosti okolních lidí. Pokud se nemovitost nachází v blízkosti bytových domů, škol, nemocnic, zábavních center..., pak bude vaše schopnost dosáhnout zisku poměrně vysoká.

Kromě toho musíte také zjistit, zda se vaši cíloví zákazníci koncentrují právě tam. Pokud prodáváte drahé zboží, ale vyberete si místo s nízkými životními náklady, pozitivní signál není vysoký.

Kromě toho byste měli zvážit i vzdálenost provozovny od konkurence. „Nakupujte s přáteli, prodávejte s partnery“, pokud si vyberete místo poblíž konkurence, můžete upoutat pozornost více zákazníků. Pokud je však jejich nabídka dostatečná pro místní obyvatele, budete muset tvrdě konkurovat, bude to vyžadovat více času a úsilí, než si zákazníky na svou stranu přilákáte.

Všimněte si uličky a parkovacího místa

Měli byste upřednostňovat místa, která jsou dobře dostupná pro dopravu a snadno se nacházejí, abyste se vyhnuli tomu, že se zákazníci ztratí nebo budou mít potíže s nalezením prodejny, protože pak snadno „navštíví“ a podpoří vaši konkurenci. Lokality na jednosměrných ulicích nebo silnicích se dělícími pásy jsou také možnosti, kterým byste se měli vyhnout.

Kromě toho byste si měli vybrat prostory, které nejsou na stejné cestě jako pronajímatel, protože pokud parkuje svá vozidla nebo neustále vchází a vychází, ovlivní to zákaznickou zkušenost v obchodě.

Zkontrolujte aktuální stav webu

Lidé, kteří vědí, jak vybrat efektivní obchodní prostory, si také často všímají aktuálního stavu prostor. Měli byste upřednostnit prostory, které jsou ve stavu vhodném pro daný typ podnikání, abyste ušetřili na nákladech na opravy a dekorace. Pokud například plánujete otevřít obchod s mléčným čajem, vyberte si prostory, které byly dříve využívány k podnikání s mléčným čajem.

Kromě toho byste se měli pronajímatele pečlivě zeptat, zda v prostorách již je vodovodní potrubí, internet, kabelová televize. Ušetří vám to totiž náklady na instalaci. Pokud jsou prostory ve špatném stavu a nic nemají, můžete s pronajímatelem vyjednat snížení nájemného (nebo prodej).

Kromě výše uvedených faktorů je třeba věnovat pozornost také ujednáním ve smlouvě, pokud si pronajímáte prostory, abyste se později nedostali do nevýhody nebo se nedostali do sporů.

PHAM DUY (Syntéza)

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj