Metro – katalyzátor infrastruktury, který vedl k průlomu na trhu s nemovitostmi v Gia Lam.

Zatímco mnoho centrálních oblastí Hanoje se rozvinulo do bodu nasycení, východní část hlavního města, zejména Gia Lam, silně roste díky rozvoji infrastruktury, zejména dvěma linkám metra č. 1 a č. 8, které touto oblastí procházejí.

Linka metra č. 1 s hlavní větví Yen Vien – Ngoc Hoi a podvětví Gia Lam – Duong Xa propojí Gia Lam přímo s centrem města, což pomůže zkrátit dobu cestování. Linka metra č. 8 , dlouhá 39 km, sahající od Son Dong do Duong Xa, bude páteří spojující nové městské oblasti, obchodní centra, hlavní křižovatky a další linky metra s cílem dokončit synchronní systém veřejné dopravy v hlavním městě.

Linka metra č. 1 (Ngoc Hoi - Yen Vien) procházející oblastí Gia Lam byla schválena premiérem v roce 2004 a naposledy upravena v roce 2017.

Z pohledu světové reality, nemovitosti ve velkých městech, jako je Bangkok (Thajsko), Jakarta (Indonésie) nebo Tokio (Japonsko), kde jsou rozvinuty systémy metra, často zaznamenávají nárůst cen nemovitostí o 20 až 35 % po zprovoznění metra, a dokonce i vyšší, pokud se kolem nich vytvoří synchronní městské komplexy.

Ve Vietnamu oblasti s linkami metra často zažívají výrazný nárůst nejen hodnoty nemovitostí, ale také kvality života a atraktivity investic. Výzkum ukazuje, že ceny nemovitostí v oblastech kolem stanic metra v Hanoji a Ho Či Minově Městě prudce vzrostly až o 40 %, v závislosti na vzdálenosti a době provozu metra. Podle společnosti Savills se v Hanoji ceny bytů v okruhu 500 m od stanice Cau Giay - Nhon zvýšily za pouhý jeden rok o více než 40 % (3. čtvrtletí 2023 ve srovnání s 3. čtvrtletím 2024), zatímco oblasti daleko od metra vzrostly pouze o 25–35 %, což ukazuje, že metro zvýšilo ceny o 5–15 % ve srovnání s obecnou úrovní. Podle odborníků to dále posiluje přesvědčení, že linky metra 1 a 8 budou silným impulsem k proměně Gia Lam v rozvojové centrum a přilákají investice do východní části Hanoje.

Hodnoty nemovitostí prudce rostou v oblastech, kudy procházejí linky metra.

Pan Le Trung Hieu, administrativní pracovník na ulici Giai Phong, žijící v obci Gia Lam, se podělil: „Cesta do práce mi denně trvá téměř hodinu, dopravní zácpy jsou tu pravidelně. Když jezdí metro, jsem připravený přejít na každodenní cestování do práce vlakem, je to rychlé, pohodlné, čisté, bez prachu a znečištění a vyhýbám se horku a stresu způsobenému dopravními zácpami .“

Nejen stávající obyvatelé, ale i kupující domů si vysoce cení perspektiv oblasti východního Hanoje. Paní Tran Thi Ngoc - zákaznice, která si chce koupit vilu, řekla:

„Žil jsem v Singapuru tři roky, takže chápu hodnotu bydlení v blízkosti linky MRT. Metro je klíčovým faktorem při určování hodnoty a potenciálu růstu cen nemovitostí. V Singapuru mají domy v blízkosti MRT vždy vysoké ceny a snadno se zlikvidují.“

Transformace čtvrti Gia Lam s řadou rozsáhlých infrastrukturních projektů, jako jsou linky metra 1 a 8, postupně formuje nové dynamické městské centrum ve východní části Hanoje. V této souvislosti přitahují realitní projekty s transparentním právním statusem, strategickými lokalitami a přímými výhodami z plánování velkou pozornost jak kupujících domů, tak investorů.

Eurowindow Twin Parks se ujímá lídra v propojování klíčových bodů

Městská oblast Eurowindow Twin Parks se nachází přímo v novém administrativním centru Gia Lam, jen pár minut od stanice metra Duong Xa. Projekt dokončil právní procesy a předal obyvatelům růžové knížky.

Kromě právních a dopravních výhod se Eurowindow Twin Parks nachází také vedle 31hektarového centrálního parku Gia Lam, který je považován za „zelené plíce“ celé oblasti. Díky své poloze v blízkosti metra a sousedství s parkem projekt nejen splňuje požadavky na vysoce kvalitní životní prostředí, ale má také potenciál pro zřetelný nárůst cen v budoucnu a očekává se, že se brzy stane novým „rozvojovým pólem“ hlavního města.

Díky skvělé poloze v blízkosti metra a parku pomáhá projektu Eurowindow Twin Parks zlepšit kvalitu života a zároveň zvýšit udržitelnou investiční hodnotu.

Zástupce investora projektu Eurowindow Twin Parks uvedl: „Obyvatelé si mohou užívat kvalitního životního prostoru v srdci moderní městské oblasti s rozmanitým ekosystémem inženýrských sítí. Umístění projektu v blízkosti linky metra a centrálního parku nejen zlepšuje kvalitu života, ale také přispívá k propagaci nové městské tváře východní části Hanoje.“

Podle odborníků jsou kupující v kontextu oživení trhu s nemovitostmi stále opatrnější při výběru projektů s jasným právním statusem, garantovaným pokrokem, dobrým napojením na infrastrukturu a udržitelným plánováním zeleně. Eurowindow Twin Parks je s těmito faktory přirovnáván k „drakovi s křídly“, když plně očekává největší infrastrukturní vzestupy ve východní části Hanoje.

Zdroj: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha