(NLĐO) – Podle odborníků jsou nízké úrokové sazby pouze jedním z faktorů, které v současnosti určují, zda si zákazníci půjčují na koupi domu k bydlení nebo na investiční účely.
Ihned poté, coACB oznámila, že nabízí první hypotéky s úrokovými sazbami od 5,5 % ročně, mnoho lidí uvedlo, že banku kontaktovali, aby se informovali o informacích o úvěru.
Pan Ngoc Duong (bydlící v 7. okrese Ho Či Minova Města) uvedl, že si potřebuje půjčit peníze na koupi bytu v Ho Či Minově Městě, a proto kontaktoval banku ACB, aby se informoval o postupu pro získání první hypotéky na bydlení. Úvěrový poradce vysvětlil, že program „První bydlení“ poskytuje financování na nákup domů/pozemků nebo na výstavbu/renovaci domů.
Maximální doba splatnosti úvěru je 30 let. Preferenční úroková sazba od 5,5 %/rok, vypočítána ze skutečně nesplaceného zůstatku (klesající zůstatek). Podmínky: Občané Vietnamu ve věku 18 až 35 let; minimální výše úvěru 200 milionů VND. Musí mít stabilní příjem a garantovanou schopnost splácet (minimálně 15 milionů VND/měsíc). Musí mít zástavu ve formě domu/pozemku, který má být kupován, nebo jiné nemovitosti.
„Splňoval jsem všechny podmínky, ale úvěrový referent řekl, že si musí projít mou dokumentaci, aby určil konkrétní úrokovou sazbu a lhůtu pro splácení jistiny,“ vyprávěl pan Duong.
ACB je dosud první komerční bankou, která okamžitě na žádost premiéra oznámila úvěrový balíček pro mladé zákazníky.
Podle reportéra novin Nguoi Lao Dong nejen ACB, ale i mnoho dalších komerčních bank zavádí řadu preferenčních úvěrových balíčků pro zákazníky, kteří si půjčují na koupi nemovitostí, s nízkými úrokovými sazbami.
PVcomBank nabízí balíček hypoték s úrokovou sazbou od 3,99 % ročně (zvýhodněná sazba po dobu prvních 3 měsíců). Doba splácení úvěru je až 35 let s flexibilními splátkovými kalendáři přizpůsobenými individuálním potřebám. Banka také uplatňuje odkladné období až 36 měsíců na splácení jistiny; maximální limit úvěru je 50 miliard VND a maximální poměr úvěru k hodnotě nemovitosti je 85 % hodnoty zástavy.
Pokud si dlužník zvolí fixní úrokovou sazbu na 12 měsíců, úroková sazba činí 6,2 %, a pokud je fixní na 18 měsíců, úroková sazba bude činit 6,99 % ročně.
Některé banky nabízejí hypotéky s úrokovou sazbou od 3,99 % ročně.
Další bankou, která nedávno spustila program podpory hypoték s úrokovými sazbami od 3,99 % ročně, jeSHB . Zákazníci si tak mohou půjčit na koupi nemovitosti s úrokovými sazbami od 3,99 % ročně, a to až do výše 90 % hodnoty kupovaného domu.
Je třeba poznamenat, že banky nabízejí úvěry s dobou splatnosti až 35 let s maximální 5letou výjimkou ze splácení jistiny. Dlužníci si mohou naplánovat flexibilní splátky (stejné splátky jistiny, progresivně rostoucí splátky jistiny, splátky jistiny na základě cash flow na měsíční/čtvrtletní nebo pololetní bázi)...
V ABBANK nabízí banka hypotéky s dobou splatnosti až 35 let. V rámci svého nejnovějšího zvýhodněného úvěrového programu s názvem „Zvýhodněné úrokové sazby úvěrů – Řešení v ruce“ si zákazníci mohou půjčit na koupi domu s úrokovou sazbou již od 7,3 % ročně.
Dlouhodobé úvěry pomáhají klientům snižovat měsíční finanční tlak a zároveň poskytují mladým rodinám s mírnými úsporami možnost snadno vyvážit své rozpočty a další finanční cíle v životě.
„Díky jednoduchým postupům při vyřizování úvěrů, superrychlému schválení do pouhých 5 hodin a až 100% uspokojení potřebného kapitálu úvěru si zákazníci mohou dokoupit svůj vysněný dům, aniž by se museli starat o finance,“ uvedl zástupce ABBANK.
Podle odborníků jsou nízké úrokové sazby jednou z výhod, které motivují zákazníky, zejména mladé lidi, k půjčkám na koupi domu. Úrokové sazby jsou však pouze jednou z podmínek, aby si zákazníci mohli půjčit úvěr na koupi nemovitosti. Ekonom Dr. Dinh The Hien analyzuje, že kromě úrokových sazeb je klíčová i nabídka na trhu s nemovitostmi, s byty a domy v segmentech vhodných pro příjem většiny populace.
„Navíc, pokud jsou úrokové sazby nízké, ale trh je zaměřený především na luxusní byty, bude obtížné najít dlužníky. Proto musí úřady spolu s politikou preferenčních úrokových sazeb pokračovat v odstraňování právních překážek pro realitní projekty a budovat důvěru v trh,“ uvedl Dr. Dinh The Hien.
Zdroj: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
Komentář (0)