Může si Vietnamec bez vietnamského pasu koupit nemovitost?

Vietnamci v zahraničí mají osvědčení o vietnamském původu z vietnamského konzulátu v USA, mají americký pas, ale nemají rodný list, cestovní pas ani vietnamský občanský průkaz. Jsou tedy oprávněni kupovat domy a pozemky ve Vietnamu?

Právník Nguyen Hong Linh (Advokátní asociace Ho Či Minova Města) odpověděl:

Právník Nguyen Hong Linh

Vietnamští občané v zahraničí jsou označeni za jednu ze osob, kterým lze udělit osvědčení o právech k užívání pozemků a majetku připojeném k pozemkům (článek 6, článek 4 pozemkového zákona z roku 2024).

Zároveň článek 44 zákona o půdě z roku 2024, odstavec 1, stanoví: „Vietnamci v zahraničí, kteří mají povolen vstup do Vietnamu, mohou vlastnit domy spojené s právy na užívání půdy ve Vietnamu a mají právo užívat půdu prostřednictvím převodu práv na užívání půdy v rámci projektů bytové výstavby.“

Podle článku 8, odstavce 1 a odstavce 2 zákona o bydlení z roku 2023 jste označen/a za jednu z osob oprávněných vlastnit bydlení ve Vietnamu, za předpokladu, že máte povolen vstup do Vietnamu.

Dokumenty prokazující předměty a podmínky vlastnictví domů ve Vietnamu jsou uvedeny v článku 2 a článku 3 vyhlášky 95/2024/ND-CP takto:

Zaprvé , doklady prokazující, že je daná osoba oprávněna vlastnit dům ve Vietnamu: Musí mít zahraniční cestovní pas nebo platné mezinárodní cestovní doklady v souladu se zákonem o vstupu a výstupu a doklady potvrzující vietnamský původ v souladu se zákonem o státní příslušnosti.

Za druhé , dokumenty prokazující oprávnění vlastnit dům: Vietnamci žijící v zahraničí musí mít v době podpisu smlouvy o bydlení platný cestovní pas se vstupním razítkem do Vietnamu nebo mezinárodní cestovní doklad se vstupním razítkem do Vietnamu.

Ve vašem případě znamená, že jste vietnamským občanem, že máte nárok vlastnit dům ve Vietnamu. Pokud je váš americký pas stále platný a v době podpisu smlouvy o bydlení má vstupní razítko do Vietnamu, máte v souladu se zákonem nárok na dům a pozemek.

Tuoitre.vn

Zdroj: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm