Důvody, proč má Ho Či Minovo Město jak nedostatek, tak i přebytek bytů pro přesídlence:

Projekt renovace severního břehu kanálu Doi v Ho Či Minově Městě. Foto: HOANG HUNG

Fond na bydlení pro přesídlené osoby, který byl považován za nedostatečný, ve skutečnosti vykazuje přebytek.

Podle odboru výstavby Ho Či Minova města zaregistroval Lidový výbor města Thu Duc a bývalé okresy a kraje bytové a pozemkové fondy, které mají sloužit k přesídlení 8 359 osobám, které v dané oblasti potřebují přesídlení.

Na základě stávajícího množství veřejného bydlení a pozemků dostupných pro přesídlení přidělil Lidový výbor Ho Či Minova Města jednotlivým lokalitám 5 785 bytů a pozemků.

V současné době se očekává, že Ho Či Minovo Město bude potřebovat přibližně 2 215 dalších bytů a pozemků, aby uspokojilo potřeby klíčových dopravních projektů v oblasti přesídlení. V dlouhodobém horizontu dojde k výraznému nárůstu poptávky po bydlení a pozemcích pro přesídlení, aby se uspokojily potřeby veřejných investic ve městě. V této situaci se proto nabídka bydlení a pozemků pro přesídlení považuje za nedostatečnou.

Výsledky implementace rozhodnutí č. 2954/QD-UBND Výboru lidu Ho Či Minova města mezitím ukazují, že míra využití pozemků a bytů je k dnešnímu dni velmi nízká (lidem bylo předáno pouze 624 bytů a pozemků, což představuje 11 %); a v příštích 6 měsících se plánuje pokračovat ve využívání přibližně 657 bytů. V této situaci je tedy bytový a pozemkový fond pro přesídlení považován za přebytečný.

Podle odboru výstavby Ho Či Minova města je důvodem této situace to, že během sociologických průzkumů a šetření týkajících se odškodnění a podpory přesídlení mají lidé mnoho možností, pokud jde o metody odškodnění.

Ve skutečnosti jsou lidé, jejichž pozemky jsou vyvlastněny, odškodňováni za tržní ceny, ale současné oblasti přesídlení jsou daleko od míst, kde lidé žijí, takže méně lidí volí přesídlení a místo toho volí peníze.

Poptávka po přesídlení s pozemky za vyšší ceny než byty navíc vedla k velkému přebytku volných bytových jednotek. Ačkoli místní úřady tyto pozemky a byty dosud plně nevyužily k přesídlení, nenahlásily navrácení volných jednotek...

Projekt renovace kanálu Xuyen Tam (od kanálu Nhieu Loc - Thi Nghe k řece Vam Thuat). Foto: Thanh Hien

Řešení pro efektivní využití bydlení pro přesídlené osoby.

Pro efektivní správu a využití fondu pro přesídlení navrhlo ministerstvo výstavby řadu krátkodobých i dlouhodobých řešení.

Konkrétně navrhovaný plán kompenzací, podpory a přesídlení uvádí pouze počet domácností a jednotlivců způsobilých k přesídlení a místo přesídlení, aniž by specifikoval počet požadovaných bytů nebo pozemků pro přesídlení.

Zároveň předpisy stanoví, že kromě možností přesídlení, jako jsou byty a pozemky, si lidé mohou zvolit finanční pomoc, objednat si komerční bydlení nebo mít přednost v procesu žádosti o sociální bydlení, které bude sloužit potřebám přesídlení.

Ministerstvo výstavby nejprve doporučí Výboru lidu Ho Či Minova města, aby vydal individuální rozhodnutí o přidělení pro každý nově vzniklý projekt prostřednictvím úprav a doplňků k rozhodnutí 2954.

Dále, jako dlouhodobé řešení, musí Lidové výbory obvodů a obcí převzít odpovědnost za rozvoj, investice a vytváření obytných pozemků, které budou v budoucnu sloužit přesídlení; se zaměřením na rozvoj sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a domácnosti postižené veřejnými investičními projekty ve městě...

Ministerstvo výstavby dále doporučí Výboru lidových obyvatel Ho Či Minova města, aby po sloučení pověřil agentury odpovědné za kompenzace, podporu a přesídlení využíváním všech jednotek veřejného bydlení a pozemků pro účely přesídlení v Ho Či Minově Městě; a aby decentralizoval pravomoc na předsedy Výborů lidových obyvatel na úrovni obcí, aby rozhodovali o prodejní ceně bytů pro přesídlení v případech, kdy jsou byty pro přesídlení přiděleny v jiné obci, než ve které byly pozemky získány.

Thanh Hien

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/nguyen-nhan-khien-quy-nha-tai-dinh-cu-tai-tphcm-vua-thieu-lai-vua-thua-post816290.html