Nejnovější zásady využívání půdy a pronájmu půdy dle pozemkového zákona

Uživatelům půdy je státem přidělována půda, pozemky si pronajímá, mají uznána práva k užívání půdy a dostávají převody práv k užívání půdy v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2013.

Zásady využívání půdy podle pozemkového zákona z roku 2013. (Zdroj: Lao Dong)

1. Zásady využívání půdy podle zákona o půdě z roku 2013

Zásady využívání půdy podle pozemkového zákona z roku 2013 zahrnují:

- Správné plánování, územní plán a správný účel využití pozemku.

- Úsporné, efektivní, šetrné k životnímu prostředí a nepoškozující oprávněné zájmy uživatelů okolních pozemků.

- Uživatelé pozemků vykonávají svá práva a povinnosti během období užívání pozemků v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2013 a dalšími příslušnými právními předpisy.

(Článek 6 pozemkového zákona z roku 2013)

2. Předpisy o uživatelích půdy podle pozemkového zákona z roku 2013

Uživatelům půdy je státem přidělována půda, pronajata půda, uznáváno právo k užívání půdy a práva k užívání půdy jsou převáděna v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2013, včetně:

- Mezi domácí organizace patří státní orgány, jednotky lidových ozbrojených sil, politické organizace, společensko-politické organizace, hospodářské organizace, společensko-politicko-profesní organizace, sociální organizace, společensko-profesní organizace, organizace veřejných služeb a další organizace stanovené zákonem o občanských záležitostech (dále jen „organizace“);

- Domácnosti a jednotlivci žijící v tuzemsku (dále jen „domácnosti a jednotlivci“);

- Obytné komunity zahrnují vietnamské komunity žijící ve stejné osadě, vesnici, vesnici, čtvrti, obytné skupině a podobné obytné oblasti se stejnými zvyky, praktikami nebo stejným rodinným původem;

- Mezi náboženská zařízení patří pagody, kostely, kaple, chrámy, katedrály, buddhistické modlitebny, kláštery, náboženské školy, sídla náboženských organizací a další náboženská zařízení;

- Zahraniční organizace s diplomatickými funkcemi zahrnují diplomatické zastupitelské úřady, konzulární úřady, další zastupitelské úřady cizích států s diplomatickými funkcemi uznané vietnamskou vládou; zastupitelské úřady organizací v rámci OSN, mezivládní agentury nebo organizace, zastupitelské úřady mezivládních organizací;

- Vietnamci pobývající v zahraničí v souladu s ustanoveními zákona o státní příslušnosti;

- Podniky se zahraniční investicí zahrnují podniky se 100% zahraniční investicí, podniky se společným kapitálem a vietnamské podniky, v nichž zahraniční investoři nakupují akcie, fúzují nebo získávají v souladu s ustanoveními zákona o investicích.

(Článek 5 zákona o půdě z roku 2013)

3. Zakázané činnosti na souši

- Zásah, okupace, ničení půdy.

- Porušení oznámených územních plánů a plánů.

- Nevyužívání půdy, využívání půdy k nesprávnému účelu.

- Nedodržování právních předpisů při výkonu práv užívání pozemků.

- Získat převod práv k užívání zemědělské půdy přesahujících limit pro domácnosti a jednotlivce v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2013.

- Užívání pozemků a provádění transakcí s právy k užívání pozemků bez registrace u příslušných státních orgánů.

- Neplnění nebo neúplné plnění finančních závazků vůči státu.

- Zneužívání postavení a moci k porušování předpisů o hospodaření s půdou.

- Neposkytnutí nebo poskytnutí nepřesných informací o pozemku v souladu se zákonem.

- Maření nebo způsobování obtíží při výkonu práv uživatelů pozemků stanovených zákonem.

(Článek 12 pozemkového zákona z roku 2013)

Zdroj: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html