Nejnovější zásady pro využívání půdy a pronájem půdy dle pozemkového zákona.

Uživatelům půdy je pozemky přidělovány státem, pronajímány, uznávána práva k užívání půdy nebo jim jsou práva k užívání půdy převedena v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2013.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

Zásady využívání půdy podle pozemkového zákona z roku 2013. (Zdroj: Lao Dong Newspaper)

1. Zásady využívání půdy podle pozemkového zákona z roku 2013

Zásady využívání půdy podle pozemkového zákona z roku 2013 zahrnují:

- V souladu s územním plánováním a plány a pro zamýšlený účel.

- Úsporné, efektivní, šetrné k životnímu prostředí a nepoškozující oprávněné zájmy uživatelů okolních pozemků.

- Uživatelé pozemků vykonávají svá práva a plní své povinnosti v rámci období užívání pozemků, jak je stanoveno v zákoně o pozemkech z roku 2013 a dalších příslušných zákonech.

(Článek 6 pozemkového zákona z roku 2013)

2. Předpisy o uživatelích půdy podle pozemkového zákona z roku 2013

Mezi uživatele půdy, kterým je přidělena půda, pronajata půda, kterým je uznáno právo k užívání půdy nebo kterým stát převedl práva k užívání půdy v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2013, patří:

- Mezi domácí organizace patří státní orgány, jednotky lidových ozbrojených sil, politické organizace, společensko-politické organizace, hospodářské organizace, společensko-profesní organizace, sociální organizace, společensko-profesní organizace, organizace veřejných služeb a další organizace stanovené občanským právem (dále souhrnně jen „organizace“);

- Domácnosti a jednotlivci žijící v tuzemsku (dále souhrnně jen domácnosti a jednotlivci);

- Komunita se skládá z Vietnamců žijících ve stejné oblasti (vesnice, osadě, sousedství nebo podobné obytné oblasti), kteří sdílejí stejné zvyky, tradice nebo původ;

- Mezi náboženská zařízení patří chrámy, kostely, kaple, svatyně, mešity, buddhistické modlitebny, kláštery, náboženské školy, sídla náboženských organizací a další náboženská zařízení;

- Zahraniční organizace s diplomatickými funkcemi zahrnují diplomatické mise, konzulární úřady, další zahraniční zastoupení s diplomatickými funkcemi uznaná vietnamskou vládou; zastoupení organizací patřících k Organizaci spojených národů, mezivládní agentury nebo organizace a zastoupení mezivládních organizací;

- Vietnamci pobývající v zahraničí v souladu se zákonem o státním občanství;

- Podniky se zahraniční investicí zahrnují podniky se 100% zahraniční investicí, společné podniky a vietnamské podniky, v nichž zahraniční investoři nakupují akcie, fúzují nebo získávají v souladu s ustanoveními zákona o investicích.

(Článek 5 zákona o půdě z roku 2013)

3. Zakázané činnosti týkající se půdy

- Zasahování do půdy, její okupace a ničení.

- Porušení zveřejněného územního plánu a schématu využití půdy.

- Nevyužívání pozemku nebo jeho využívání k jiným účelům, než ke kterým je určen.

- Nedodržování právních předpisů při výkonu práv k užívání pozemků.

- Získání převodu práv k užívání zemědělské půdy přesahujících stanovený limit pro domácnosti a jednotlivce, jak je stanoveno v pozemkovém zákoně z roku 2013.

- Užívání pozemků nebo provádění transakcí souvisejících s právy k užívání pozemků bez registrace u příslušného státního orgánu.

- Neplnění nebo neúplné plnění finančních závazků vůči státu.

- Zneužívání svého postavení a pravomoci k porušování předpisů o hospodaření s půdou.

- Neposkytnutí nebo poskytnutí nepřesných informací o pozemku, jak to vyžaduje zákon.

- Maření nebo bránění výkonu práv uživatelů pozemků stanovených zákonem.

(Článek 12 pozemkového zákona z roku 2013)

Zdroj