Ministr zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thang dříve předložil zprávu o přijetí, vysvětlení a návrh usnesení, které stanoví některé mechanismy a politiky k odstranění obtíží a překážek při jeho implementaci v roce 2024.
Pokud jde o využívání půdy pro projekty na základě dohod, u nichž bylo dohodnuto více než 75 % rozlohy půdy a více než 75 % uživatelů půdy, provinční lidová rada zváží a schválí navrácení zbývající pozemkové plochy za účelem jejího přidělení nebo pronájmu investorovi. Vláda začlenila a doplnila ustanovení 7 článku 3 o kompenzacích a podpoře přesídlení v případech navrácení pozemků, jak je stanoveno v bodě b článku 2 bodu 3, takto: Kompenzace a podpora přesídlení pro zbývající pozemkovou plochu se uplatní stejně jako v případě navrácení státní pozemkové plochy. Pokud je celková výše kompenzací a podpory obdržená podle plánu kompenzací a podpory přesídlení na jednotku pozemkové plochy nižší než průměr dohodnuté ceny pozemku, obdrží vlastník pozemku, jehož pozemek je navrácen, zbývající částku v porovnání s tímto průměrem.
Pokud jde o načasování oceňování pozemků použitých jako platba v rámci smluv o výstavbě a převodu (BT), vláda zapracovala zpětnou vazbu a upřesnila proces takto: Načasování oceňování pozemků použitých jako platba v rámci smluv BT je okamžik, kdy se stát rozhodne pozemek přidělit nebo pronajmout. Pokud stát přidělení nebo pronájem pozemku za účelem platby v rámci smlouvy BT zpozdí, investor obdrží dodatečnou částku odpovídající průměrné úrokové sazbě státních komerčních bank z hodnoty projektu nebo jeho součástí.
Lhůta pro obdržení ceny pozemku se počítá od doby přijetí dokončeného projektu nebo projektu BT do doby rozhodnutí o přidělení pozemku nebo jeho pronájmu. Ministr zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thang zdůraznil, že výše uvedená úprava doby stanovení ceny pozemku je v souladu s dobou stanovení ceny pozemku v pozemkovém právu v průběhu let; částečně také kompenzuje ztráty investorů v důsledku zpoždění státu v přidělení pozemku nebo jeho pronájmu a vztahuje se na smlouvy BT realizované ode dne účinnosti usnesení (1. ledna 2026).
Řešení obtíží a překážek ve smlouvách BT podepsaných před nabytím účinnosti usnesení bude řešeno v usnesení o řešení obtíží a překážek v dosud neuzavřených projektech, aby byla zajištěna konzistence a jednotnost v přístupu k jejich řešení, podobně jako u jiných projektů.
Podle ministra zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thanga vláda po obdržení zpětné vazby od poslanců Národního shromáždění přezkoumala a revidovala několik bodů návrhu usnesení, například: doplnění ustanovení, které vládě ukládá povinnost regulovat podrobnosti o nabývání půdy před schválením plánů kompenzací a přesídlení a o nabývání půdy před dokončením ujednání o přesídlení; doplnění ustanovení, že v případech, kdy je pozemek pronajat v dražbě, platí uživatel pozemku nájemné jednorázově za celou dobu pronájmu; a přezkoumání a revize technických aspektů jazyka, formátu a prezentace s cílem zajistit konzistenci v návrhu usnesení.
Dokončit systém plánování v souladu s pozemkovým právem.
Ráno 11. prosince Národní shromáždění hlasovalo pro schválení zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o územním plánování měst a venkova, přičemž pro hlasovalo 429 ze 437 přítomných poslanců Národního shromáždění, což představuje 90,70 % z celkového počtu poslanců.
Národní shromáždění dříve vyslechlo ministra výstavby Tran Hong Minha, který předložil zprávu, v níž vysvětlil, začlenil a revidoval hlavní obsah návrhu zákona. Vláda plně zohlednila stanoviska agentur a delegátů Národního shromáždění a zároveň objasnila směr zdokonalování systému plánování měst a venkova způsobem, který bude v souladu s pozemkovým právem, plánováním a politikou udržitelného rozvoje měst.
Jedním z pozoruhodných bodů ve zprávě, která vysvětluje, přijímá a reviduje změny a doplnění některých článků zákona o územním plánování měst a venkova, je, že vláda přijala návrh nezahrnout do zákona o územním plánování ustanovení spadajících do působnosti pozemkového práva.
Podle zprávy byl dříve navržen obsah týkající se ukazatelů využití půdy, který by měl být zahrnut do prováděcího plánu obecného územního plánování obce a sloužil jako základ pro získávání půdy, přidělování půdy, pronájem půdy a povolení k přeměně využití půdy. Vláda však potvrdila, že tato otázka spadá do působnosti pozemkového zákona, a proto přijala stanovisko stálého výboru Národního shromáždění a nezahrnula ji do tohoto návrhu zákona.
Předpisy týkající se ukazatelů využití půdy – základ pro nabývání půdy, přidělování půdy, pronájem půdy a povolení k přeměně využití půdy – budou finalizovány v rámci systému pozemkového práva, jakož i v návrhu usnesení Národního shromáždění o některých mechanismech a politikách pro řešení obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona. Tento přístup si klade za cíl zajistit jasnost v rozsahu regulace a zabránit překrývání mezi zákony.
Podle ministra Tran Hong Minha dokončení návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o územním plánování měst a venkova, úzce navazuje na nový závěr politbyra o pokračování v provádění usnesení č. 06-NQ/TW z roku 2022 o plánování, výstavbě, řízení a udržitelném rozvoji vietnamských měst do roku 2030 s vizí do roku 2045. V tomto duchu bude vláda i nadále koordinovat s ministerstvy, sektory a obcemi shrnutí, vyhodnocení a rozvoj specifických mechanismů a politik pro Hanoj, Ho Či Minovo Město a další ústředně spravovaná města a současně bude studovat možnost širšího uplatnění těchto mechanismů, až budou splněny podmínky.
Těžba nerostů musí splňovat technické, bezpečnostní a environmentální požadavky.
Také během dopoledního zasedání schválilo Národní shromáždění návrh zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o geologii a nerostech, přičemž hlasování se zúčastnilo 421 ze 432 přítomných poslanců Národního shromáždění (což představuje 89,01 % z celkového počtu poslanců Národního shromáždění).
Národní shromáždění dříve vyslechlo ministra zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thanga, pověřeného premiérem, který předložil souhrnnou zprávu o přijetí a vysvětlení stanovisek poslanců Národního shromáždění.
Pokud jde o mechanismus udělování licencí pro těžbu nerostných surovin pro veřejné práce a klíčové projekty, návrh zákona doplňuje ustanovení, že investiční projekty těžby nerostných surovin nebo plány těžby nerostných surovin musí obsahovat ustanovení o technické bezpečnosti při těžbě nerostných surovin, ochraně životního prostředí a stanovení výše zálohy na sanaci a obnovu životního prostředí, jak stanoví ministr zemědělství a životního prostředí. Toto nařízení je opatřením ke zkrácení administrativních postupů s cílem urychlit postup výstavby pěti typů specifických projektů a zároveň zajistit technické, bezpečnostní a environmentální požadavky.
Návrh zákona si klade za cíl odstranit překážky a zkrátit administrativní postupy při přeměně využití půdy pro těžbu nerostů skupiny III pro stavební materiály a nerostů skupiny IV pro veřejné investiční projekty, projekty PPP, klíčové národní projekty, naléhavé projekty, projekty prevence a kontroly katastrof a některé projekty, o nichž rozhodl předseda provinčního lidového výboru. Toto nařízení si klade za cíl minimalizovat dobu potřebnou k uvedení dolů na nerostné suroviny pro běžné stavební materiály do provozu a zajistit včasné dodávky pro výše uvedené projekty a práce. Zároveň je pro zajištění konzistence a jednotnosti právního systému nutné změnit a doplnit několik článků pozemkového zákona, jak je navrženo v návrhu zákona.
Návrh zákona doplňuje ustanovení, které umožňuje organizacím a jednotlivcům odebírat vzorky nerostů pro výzkum a testování technologií zpracování nerostů, jak stanoví vláda. Podle tohoto ustanovení nařízení vlády upřesní podrobnosti týkající se odběru vzorků nerostů pro výzkum a testování technologií zpracování nerostů.
Zdroj: https://baotintuc.vn/thoi-su/thong-qua-nghi-quyet-cua-quoc-hoi-ve-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-20251211121649064.htm
Komentář (0)