Ministr zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thang předložil zprávu o přijetí, vysvětlení a návrh usnesení.
Ráno 11. prosince Národní shromáždění hlasovalo a schválilo usnesení, které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona.
Výsledky elektronického hlasování ukázaly, že pro hlasovalo 428 ze 437 přítomných delegátů, což představuje 90,49 % z celkového počtu delegátů Národního shromáždění. Usnesení se skládá ze 3 kapitol a 13 článků a vstoupí v platnost 1. ledna 2026.
Ministr zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thang dříve na základě stanovisek poslanců Národního shromáždění ve výborech a na plenárním zasedání předložil zprávu o přijetí, vysvětlení a revizi návrhu usnesení, v níž objasnil několik důležitých otázek.
Ministr Tran Duc Thang uvedl, že v případech, kdy je pozemek využíván pro projekty na základě dohod a bylo dohodnuto více než 75 % rozlohy pozemku a více než 75 % uživatelů pozemku, provinční lidová rada zváží odebrání zbývající plochy pozemku a její přidělení nebo pronájem investorovi.
Vláda doplnila do článku 3 ustanovení 7 týkajícího se kompenzací a podpory přesídlení, které stanoví, že kompenzace za zbývající pozemkovou plochu se uplatní stejně jako v případech, kdy stát pozemky rekultivuje.
Pokud je celková výše kompenzace a podpory na jednotku plochy pozemku nižší než dohodnutá průměrná cena pozemku, obdrží rozdíl vlastník pozemku, jehož pozemek je vyvlastňován.
Pokud jde o načasování stanovení ceny pozemků používaných jako platba v rámci smluv BT, vláda upřesňuje předpisy tak, aby stanovila, že okamžikem stanovení ceny pozemků je okamžik, kdy stát rozhodne o přidělení nebo pronájmu pozemku.
V případech, kdy stát zpozdí přidělení nebo pronájem pozemku, má investor nárok na dodatečnou částku odpovídající průměrné úrokové sazbě státních komerčních bank, vypočítané z hodnoty položky projektu nebo projektu BT.
Doba nároku se počítá od okamžiku konečného přijetí do rozhodnutí o přidělení pozemku nebo jeho pronájmu. Toto nařízení se vztahuje na smlouvy BT realizované ode dne nabytí účinnosti usnesení (1. ledna 2026).
Vláda rovněž uvedla, že obtíže se smlouvami BT podepsanými před vstupem usnesení v platnost budou řešeny v usnesení o řešení obtíží u zbývajících projektů, aby byla zajištěna konzistence.
V reakci na stanoviska poslanců Národního shromáždění vláda revidovala a doplnila několik bodů návrhu usnesení, včetně: pověření vlády podrobnou regulací procesu vyvlastňování pozemků před schválením plánů kompenzací a podpory přesídlení; vyvlastňování pozemků před dokončením ujednání o přesídlení; a doplnění ustanovení, že v případech, kdy je pozemek pronajat v dražbě, platí uživatel pozemku nájemné jednorázově za celou dobu pronájmu. Zároveň byl zkontrolován technický obsah, jazyk a formát prezentace dokumentu, aby byla zajištěna konzistence.
Phuong Lien
Zdroj: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
Komentář (0)