Národní shromáždění uzavřelo další tři případy, v nichž je státu povoleno získat zpět půdu.

Ráno 11. prosince schválilo Národní shromáždění usnesení, které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona, přičemž pro něj hlasovalo 428 ze 437 poslanců Národního shromáždění.

Tímto usnesením se Národní shromáždění rozhodlo doplnit případ, kdy může stát rekultivovat pozemky pro účely národní obrany a bezpečnosti za účelem výstavby center pro léčbu drogových závislostí spravovaných lidovými ozbrojenými silami.

Národní shromáždění rovněž dokončilo doplnění tří případů, ve kterých může stát získat zpět půdu pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu.

Národní shromáždění uzavřelo další tři případy, v nichž je státu povoleno rekultivovat půdu - 1

Delegáti Národního shromáždění jednomyslně schválili rezoluci, která stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona (Foto: Hong Phong).

Jednou z možností je realizace projektů ve volných obchodních zónách nebo v mezinárodních finančních centrech.

Za druhé, v případech, kdy je pozemek využíván pro projekt na základě dohody o právech užívání pozemků, která vypršela, ale dohoda se vztahuje na více než 75 % rozlohy pozemku a více než 75 % uživatelů pozemků, provinční lidová rada zváží a schválí odebrání zbývající plochy pozemku za účelem přidělení nebo pronájmu pozemku investorovi.

Za třetí, zahrnuje vytváření pozemkových fondů na financování projektů v rámci smluv o výstavbě a převodu (BT) a na pronájem pozemků pro pokračování ve výrobě a obchodních činnostech v případech, kdy organizace využívají pozemky, které stát rekultivuje.

Podle usnesení Národního shromáždění vyžadují podmínky pro získávání pozemků pro obranu, bezpečnost a socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu dokončení schvalování plánů kompenzací, podpory a přesídlení a zajištění přesídlení v souladu se zákonem o půdě, s výjimkou následujících případů:

- Vyvlastnění pozemků v případech, kdy byl plán kompenzací, podpory a přesídlení, který nezahrnuje ujednání o přesídlení, veřejně zveřejněn, ale dosud nebyl schválen, u projektů celostátního významu, naléhavých veřejných investičních projektů stanovených zákonem o veřejných investicích a u ostatních projektů, pokud s vyvlastněním pozemků před schválením plánu kompenzací, podpory a přesídlení souhlasí více než 75 % uživatelů pozemků;

- Vyvlastnění pozemků před dokončením opatření k přesídlení je vyžadováno u naléhavých veřejných investičních projektů, jak stanoví zákon o veřejných investicích, projektů provádějících přesídlení na místě a projektů, u kterých se opatření k přesídlení nacházejí podél hlavní trasy výstavby;

- Vláda upřesní podrobnosti o vyvlastnění pozemků před schválením plánu kompenzací, podpory a přesídlení a vyvlastnění pozemků před dokončením opatření k přesídlení.

Národní shromáždění uzavřelo další tři případy, v nichž je státu povoleno rekultivovat půdu - 2

Ministr zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thang předkládá zprávu vysvětlující přijetí zpětné vazby k návrhu usnesení (Foto: Hong Phong).

Národní shromáždění svěřuje provinčním lidovým výborům pravomoc regulovat zařizování dočasného ubytování, dobu trvání a náklady na dočasné ubytování v případech, kdy je půda rekultivována před dokončením opatření k přesídlení.

Příslušný orgán nebo osoba rozhodne o nabytí pozemků podle postupu investičního projektu nebo podle postupu kompenzací, podpory a přesídlení.

Pokud jde o ceny pozemků používané pro výpočet pozemkové náhrady, usnesení Národního shromáždění jasně uvádí, že „cena pozemku se vypočítá podle ceny pozemku uvedené v tabulce cen pozemků a koeficientu úpravy ceny pozemku stanoveného v tomto usnesení“.

V případech, kdy je kompenzace poskytována ve formě pozemků určených k bydlení na místě a cena pozemku v kompenzované lokalitě není uvedena v ceníku pozemků, příslušný orgán při svém rozhodnutí vychází z ceny pozemku uvedené v ceníku pozemků pro podobnou lokalitu, aby určil cenu pozemku pro výpočet poplatků za užívání pozemků v místě přesídlení v rámci plánu kompenzací, podpory a přesídlení.

Lidový výbor na úrovni obce je zodpovědný za podávání zpráv Lidovému výboru na provinční úrovni, který je předloží Provinční lidové radě k zařazení do ceníku pozemků na nejbližším zasedání.

Národní shromáždění stanoví, že před vydáním rozhodnutí o odnětí pozemku musí příslušný orgán zaslat oznámení o odnětí pozemku vlastníkovi pozemku, vlastníkovi majetku připojeného k pozemku a případným souvisejícím právům a povinnostem nejméně 60 dní předem v případě zemědělské půdy a 120 dní předem v případě nezemědělské půdy.

Pokud jde o koeficienty úpravy cen pozemků, usnesení uvádí, že Provinční lidový výbor rozhoduje o vydání koeficientů úpravy cen pozemků platných od 1. ledna každého roku. V případě potřeby může Provinční lidový výbor rozhodnout o změně nebo doplnění koeficientů úpravy cen pozemků v průběhu roku nebo pro každou oblast či lokalitu.

Provinční lidová rada rozhodne o ceníku pozemků, vyhlásí jej a bude jej uplatňovat od 1. ledna 2026 a ceník pozemků v případě potřeby změní nebo doplní.

Toto usnesení nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2026.

Zdroj: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm