Národní shromáždění dokončilo další tři případy, v nichž stát od roku 2026 získá zpět půdu.

Národní shromáždění dnes ráno schválilo usnesení, které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona, přičemž většina delegátů hlasovala pro. Usnesení nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2026.

Jedním z pozoruhodných aspektů tohoto usnesení je přidání tří případů, kdy může stát získat zpět půdu pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu.

Za prvé, stát převezme odpovědnost za získávání pozemků pro realizaci projektů ve volných obchodních zónách a mezinárodních finančních centrech.

Za druhé, v případech, kdy je pozemek využíván pro projekt na základě dohody o právech užívání pozemků, která vypršela, nebo v případech, kdy vypršela prodloužená lhůta pro dokončení dohody, ale bylo dosaženo dohody o více než 75 % rozlohy pozemku a více než 75 % uživatelů pozemku, provinční lidová rada zváží a schválí odebrání zbývajícího pozemku za účelem jeho přidělení nebo pronájmu investorovi.

Pokud je výše kompenzace za jednotku plochy nižší než dohodnutá průměrná cena pozemku, obdrží rozdíl vlastník pozemku, jehož pozemek je nabýván. Investor poskytne finanční prostředky na úhradu tohoto rozdílu zálohu, která bude zahrnuta do investičních nákladů projektu.

Myslí tím, že pozemky budou rekultivovány za účelem vytvoření fondu na financování projektů v rámci smluv o výstavbě a převodu (BT) a na pronájem pozemků pro pokračující výrobu a podnikání v případech, kdy organizace využívají pozemky, které stát rekultivuje, jak je stanoveno v článcích 78 a 79 pozemkového zákona, přičemž stát rekultivaci také provede.

Kromě výše uvedených tří případů nové usnesení přidává také případ, kdy stát rekultivuje pozemky pro účely národní obrany a bezpečnosti za účelem výstavby zařízení pro léčbu drogových závislostí spravovaných lidovými ozbrojenými silami.

Podmínky pro provedení výkupu pozemků státem ve výše uvedených případech spočívají v tom, že plán kompenzací, podpory a přesídlení musí být schválen a že opatření k přesídlení musí být dokončena v souladu se zákonem o půdě, s výjimkou určitých případů, jako například:

Výkup pozemků lze provést v případech, kdy byl plán kompenzací, podpory a přesídlení, který nezahrnuje ujednání o přesídlení, veřejně zveřejněn, ale dosud nebyl schválen, u projektů celostátního významu a naléhavých veřejných investičních projektů stanovených zákonem; u ostatních projektů, pokud s výkupem pozemků před schválením plánu kompenzací, podpory a přesídlení souhlasí více než 75 % uživatelů pozemků;

Vyvlastnění pozemků před dokončením opatření k přesídlení je povoleno u naléhavých veřejných investičních projektů stanovených zákonem, projektů provádějících přesídlení na místě a projektů, u kterých se opatření k přesídlení nacházejí podél hlavní trasy stavby.

Vláda specifikuje podrobnosti o vyvlastnění pozemků před schválením plánů kompenzací, podpory a přesídlení a vyvlastnění pozemků před dokončením opatření týkajících se přesídlení.

Usnesení vyžaduje, aby provinční lidové výbory regulovaly poskytování dočasného ubytování, dobu trvání a náklady na dočasné ubytování v případech získání pozemků před dokončením přesídlení.

Ceny pozemků pro účely kompenzací a přesídlení se stanoví v souladu se zákonem o pozemkech na základě cen pozemků uvedených v tabulce cen pozemků a vyrovnávacích koeficientů stanovených v tomto usnesení.

V případech, kdy je kompenzace poskytována ve formě pozemků určených k bydlení na místě a cena pozemku v kompenzované lokalitě není uvedena v ceníku pozemků, příslušný orgán při svém rozhodnutí opře cenu pozemku v ceníku pozemků pro podobnou lokalitu o určení ceny pozemku v místě přesídlení v kompenzačním plánu.

Lidový výbor na úrovni obce je zodpovědný za podávání zpráv Lidovému výboru na provinční úrovni, aby mohl věc předložit Provinční lidové radě k zařazení do ceníku pozemků na nejbližším zasedání.

Pokud jde o případy, kdy pozemek není kompenzován, když stát získává půdu zpět, usnesení kromě šesti případů neexistence kompenzace stanovených v článku 107 zákona o půdě doplnilo několik dalších případů, kdy pozemek není kompenzován ani při získávání půdy státem, včetně: pozemků spravovaných státními agenturami a organizacemi, jak je stanoveno v článku 217 zákona o půdě; pozemků rekultivovaných v případech stanovených v článku 81 odstavci 1 a článku 82 zákona o půdě; a dalších případů stanovených vládou.

Zdroj: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm