Mnoho lidí aktivně hledá investiční kanály, jak si uchovat svá aktiva a nashromáždit je do budoucna. Jaká je správná cesta v kontextu, kdy ekonomika čelí četným výzvám, svět je nestabilní a nalezení ziskových příležitostí je obtížné?
Zoufale hledá investiční kanály.
Po měsíci odkladu je rodina pana Dinh Donga v Nam Tu Liem v Hanoji v napětí s 2 miliardami dongů v ruce, protože ceny zlata nadále prudce rostou a překračují 100 milionů dongů za tael, a nevykazují žádné známky ochlazování. Mezitím ceny nemovitostí v některých lokalitách zažívají boom po zprávách o fúzích provincí. Nemluvě o obavách z eskalace cen komodit.
„Jen když o tom slyšíme, zní to složitě! Ceny pozemků rostou příliš rychle, zlato je tak drahé. Platy nerostou dostatečně rychle, aby držely krok s prudce rostoucími cenami,“ znepokojoval se Dong.
Jeho rodina nedávno promeškala příležitost koupit pozemek na okraji Hanoje, investici určenou k zachování majetku a úsporám do budoucna. Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám a riziku devalvace měny v důsledku globální nejistoty nyní zvažuje, že si vezme úvěr na další investice.
Mnoho lidí žijících ve velkých městech je v podobné situaci jako Dongova rodina.
Střední třída ve Vietnamu, zejména ve velkých městech, jako je Hanoj a Ho Či Minovo Město, se obává, že její příjmy nedrží krok s rostoucími cenami hlavních aktiv, jako jsou nemovitosti a zlato.
S příjmy v rozmezí 30–75 milionů VND měsíčně byli lidé v této skupině kdysi považováni za stabilní a schopné nashromáždit majetek v hodnotě několika miliard VND. Pokud dříve investovali do zlata, nemovitostí nebo jiných aktiv, jejich kapsy jsou nyní docela plné.
Ne každý však může takové příležitosti využít. Někteří váhají s půjčkou na investice, pokud je jejich příjem stále nejistý. Prudce rostoucí ceny nemovitostí a zlata vyvíjejí na tuto skupinu obrovský tlak, což ztěžuje více než kdy jindy udržení si statusu střední třídy.
Pan Nguyen Van Hung v Hanoji má poměrně stabilní příjem 45 milionů VND měsíčně a úspory téměř 3 miliardy VND. Plánuje si koupit byt v oblasti Long Bien k pronájmu.
Obával se však, že investovat tak velkou částku peněz a brát si další úvěry, zatímco ceny nájmů nedrží krok, je nerozumné. Pronájem za vysokou cenu by však ztížil nalezení nájemníků. Pokud by peníze vložil do banky, úrok by byl nízký a peníze by nakonec mohly dojít.
Průměrná cena bytu v Hanoji navíc vzrostla na zhruba 4 miliardy VND a v prestižních lokalitách je dokonce vyšší.
Podobně se i paní Tran Thi Mai (42 let, bydliště v Bac Giang) potýká s hledáním investičního směru. Sdílela: „Po mnoha letech jsem nashromáždila přes 2 miliardy VND a nyní cena zlata vzrostla o stovky milionů VND za unci. Obávám se, že když si ho koupím teď, cena se moc nezvýší a zlato negeneruje zisk. Nemovitosti jsou mimo dosah a vkládání peněz do banky nepřináší velký úrok. Mám velké obavy, že pokud nenajdu způsob, jak generovat zisk, rodina bude čelit ještě větším potížím, až mé děti vyrostou.“
Střední třída má obavy.
Hlavní příčina těchto obav pravděpodobně spočívá ve stále se prohlubujícím rozdílu mezi příjmy a životními náklady. Ceny nemovitostí prudce vzrostly, v průměru o několik desítek procent ročně, a během několika let se potenciálně zdvojnásobily, což dalece překonává tempo růstu příjmů střední třídy, které se pohybuje pouze kolem 5–10 % ročně. Prudce vzrostly i ceny zlata, bankovní úrokové sazby jsou nízké a inflace je vysoká.
Obavy dále pramení z rychle se měnících globálních trendů, zejména z technologie umělé inteligence (AI), která mění trendy v zaměstnanosti a investicích. AI a automatizace postupně nahrazují tradiční pracovní místa... To nutí střední třídu upravovat své úsporné a investiční strategie, aby se přizpůsobila.
Zlato a nemovitosti zůstávají investičními možnostmi, o které se mnoho lidí zajímá, ale už nejsou tak atraktivní jako kdysi.
Zaprvé, ačkoli se očekává, že trh s nemovitostmi v dlouhodobém horizontu poroste, nemusí být již optimální volbou pro krátkodobé investice. Vzhledem k již příliš vysokým cenám nemovitostí, klesající likviditě a zvýšeným rizikům daňových politik může být spekulativní obchodování za účelem zisku riskantní.
Někteří však tvrdí, že nemovitosti v příměstských oblastech nebo menších provinciích, kde jsou ceny stále relativně nízké a infrastruktura se rozvíjí, by mohly být příležitostí pro ty s výhledem na 5–10 let.
Pokud jde o zlato, jedná se o tradiční investiční kanál, ale jeho atraktivita postupně klesá kvůli rychlému nárůstu ceny v roce 2024 a začátkem roku 2025. Poté, co cena zlata na začátku roku 2025 dosáhla 98–100 milionů VND/unci, prognózy naznačují, že by se ceny zlata mohly stabilizovat nebo podstoupit korekce, pokud se geopolitické napětí zmírní.
Investování do zlata nemusí přinést vysoké výnosy. Je považováno za obranné aktivum a mělo by být používáno jako malé procento investičního portfolia.
Za třetí, očekává se, že vietnamský akciový trh v roce 2025 vzroste o 14–15 %, což z něj činí potenciální investiční kanál pro střední třídu. Podle několika cenných papírů mají akcie technologických, bankovních, maloobchodních a průmyslových nemovitostí slibné vyhlídky.
Investování do akcií však vyžaduje znalosti a ochotu podstoupit riziko, takže je vhodnější pro ty, kteří jsou ochotni se učit a pečlivě sledovat.
V konečném důsledku zůstává ukládání peněz na bankovní spořicí účet bezpečnou možností, ale nenabízí výjimečné výnosy. S úrokovými sazbami 3–6 % ročně je to dobré místo pro krátkodobé uložení kapitálu.
Dalším často doporučovaným principem je diverzifikace investičního portfolia. Neinvestujte všechny své peníze do jednoho kanálu. Investujte do sebe, osvojte si nové dovednosti, jako jsou technologie a finance, abyste se přizpůsobili moderním pracovním trendům, a tím si proaktivně zvyšte svůj příjem. Vyhněte se mentalitě „surfování po trhu“ za účelem rychlých zisků na volatilním trhu.
Může být vhodné upřednostnit kanály se solidním růstovým potenciálem, jako jsou akcie high-tech společností nebo nemovitosti v předměstích, ale ty by měly být drženy dlouhodobě.
Zdroj: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Komentář (0)