Poptávka po coworkingových prostorách v Nghe An roste.

Potřeba coworkingových prostor zahraničních expertů a inženýrů

V posledních letech se provincie Nghe An stala světlým bodem a neustále se umisťuje v první desítce zemí, pokud jde o přilákání přímých zahraničních investic (PZI). Do konce roku 2024 měla provincie Nghe An 151 projektů PZI s celkovým registrovaným investičním kapitálem přibližně 5,8 miliardy USD, což ji řadí na 22. místo z 63 lokalit z hlediska celkového registrovaného investičního kapitálu.

V prvních dvou měsících roku 2025 provincie nově schválila 1 projekt s celkovým registrovaným investičním kapitálem ve výši 1,5 milionu USD, upravila kapitál 2 projektů s celkovým registrovaným navýšením investičního kapitálu o 8 milionů USD a celkovým nově registrovaným a upraveným navýšením kapitálu o 9,5 milionu USD.

Provincie Nghe An proto přilákala mnoho velkých projektů v oblasti elektřiny a elektroniky v rámci globálního dodavatelského řetězce od významných investorů, jako jsou: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng a Runergy.

Projekty přímých zahraničních investic registrované pro investice v Nghe An pocházejí ze 14 zemí a teritorií, přičemž investoři z Číny, Jižní Koreje, Hongkongu, Thajska, Tchaj-wanu, Japonska, Singapuru, Indie, Austrálie a USA vedou z hlediska registrovaného investičního kapitálu.

Eco Central Park otevírá civilizované a vysoce kvalitní ubytování pro zahraniční odborníky pracující v Nghe An - Foto: ECP

Spolu s rozšiřováním investičních aktivit ve Vietnamu neustále roste poptávka po ubytování odborníků a vysoce kvalifikovaných pracovníků zahraničních společností. V současné době v Nghe An pracuje mnoho odborníků, inženýrů a cizinců.

Předpokládá se, že v příštích 10 letech přijde do Nghe An za prací přibližně o 20 000 cizinců více. Ubytovací a bytové oblasti v Nghe An však zatím nedokážou tuto poptávku uspokojit. Jedná se o skupinu lidí s vysokými příjmy, kteří si kromě pracovní doby chtějí užívat života ve Vietnamu a prožívat ho. Proto je potřeba luxusního a civilizovaného ubytování v kombinaci s pracovním prostorem velmi důležitá.

Průzkum společnosti Luxshare ICT Group z roku 2023 zaznamenal, že v Nghe An pracuje přibližně 700 odborníků, kteří žijí v soukromých domech, pronajímají si byty a kolektivní bydlení, a většina z nich potřebuje pohodlný domov s obytným prostorem, který stimuluje ducha a pracovní efektivitu.

Obytný prostor v Central Bay stimuluje ducha a pracovní efektivitu. Foto: ECP

Aby zakladatel Ecoparku vyřešil problém potřeb „žít-pracovat-hrát si“ a stimuloval kreativitu a efektivitu, vyvinul v rozlehlém Eco Central Parku o rozloze téměř 200 hektarů ve městě Vinh divizi Central Bay.

Central Bay se rozkládá na ploše 20 hektarů a má vlastní coworkingový prostor o rozloze ^{1 100 m²} , který zahrnuje venkovní prostor, krytý prostor a občerstvení, a je vhodný pro odborníky a inženýry, kteří chtějí efektivně pracovat na dálku.

Coworkingový prostor v Central Bay zaujme svým flexibilním otevřeným zeleným prostorem, blízkostí přírody, maximalizací zeleného prvku a přinášením uživatelům volného pracovního prostoru.

Kvalita ovzduší v Central Bay bude srovnatelná s přirozenými lesy. Foto: ECP

Coworkingový prostor se nachází uprostřed největšího zeleného parku v centrálním regionu s hustotou 100 stromů na osobu a poskytuje kvalitu ovzduší srovnatelnou s přírodními lesy. Nabízí: hustotu zeleně větší než 30 % plochy, na osobu připadá 30 m² stromů, čistý vzduch, obsah kyslíku ve vzduchu dosahuje 21–22 %, pomáhá zlepšit dýchání, vysoký obsah negativních iontů od 2 000 do 5 000 iontů/cm³, což odpovídá úrovni v přírodních lesích, kvalita ovzduší splňuje normy AQI < 50, svěží a neznečištěný.

Coworking a digitální nomád - cenné duo

Coworkingový prostor v Central Bay přitahuje nejen zahraniční odborníky a inženýry, ale také mnoho mladých lidí, kteří si volí životní styl digitálních nomádů, aby zároveň dosáhli finanční svobody a neomezených a bezhraničních možností kariérního rozvoje.

Podle cestovní konfederace Wyse Travel Confederation existuje na světě více než 40 milionů digitálních nomádů a tato komunita neustále roste s globální vlnou umělé inteligence. Některé země se zaměřily na komunitu digitálních nomádů s cílem podpořit digitální ekonomiku pomocí politik, které přilákají globální digitální nomády k životu a práci prostřednictvím dobrých internetových pobídek, příznivé vízové politiky, atraktivního životního prostředí a rozumných životních nákladů.

Nejenže přispívají k místní ekonomice prostřednictvím výdajů na bydlení, potraviny a služby (například průměrné výdaje digitálního nomáda v Singapuru činí 4 285 dolarů měsíčně na osobu, za předpokladu, že v Singapuru žije 10 000 digitálních nomádů, by podle Nomad List 2024 mohli do ekonomiky každoročně přispět přibližně 500 miliony dolarů). Vzestup životního stylu digitálních nomádů rozproudil trh s coworkingovými prostory, což vedlo k poptávce po bydlení v této oblasti.

Coworkingový prostor o rozloze 1 100 m2 v Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

Zpráva společnosti CBRE Asia uvádí, že v Chiang Mai (Thajsko), hlavním městě digitálních nomádů, se ceny pronájmu v okolí coworkingových prostor, jako je Punspase, za posledních 5 let zvýšily o téměř 50 % kvůli rostoucímu počtu digitálních nomádů.

V Ho Či Minově Městě zaznamenaly 1. a 3. obvod, kde je soustředěno mnoho coworkingových prostor, v období 2020–2024 také nárůst cen pronájmu bytů o 20–30 %.

Realitní trh ve skutečnosti také zaznamenává, že projekty a obytné prostory s integrovanými coworkingovými prostory mají vždy vyšší hodnotu než jiné běžné prostory díky své atraktivitě a potenciálu pronájmu.

Zelené plochy a vybavení lákají komunitu digitálních nomádů. Foto: ECP

Podle odborníků má Vietnam obecně a Nghe An zejména všechny faktory (nízké životní náklady, bohaté zdroje a náklady na internetové služby, přátelské životní prostředí, bezpečnost a ochranu) k přilákání mezinárodní komunity digitálních nomádů, což vytváří příležitosti pro investory i obyvatele k vlastnictví nemovitostí s coworkingovými prostory.

Vláda nedávno oznámila politiku na přilákání investic, podporu rozvoje digitální ekonomiky, zvýšení počtu pracovních příležitostí na dálku a podporu růstu v oblasti nemovitostí s využitím této služby.

V Central Bay zakladatel Ecoparku vybudoval obytný prostor integrovaný s coworkingovým prostorem, který poskytuje flexibilní, kreativní a propojený obytný a pracovní prostor a zábavu pro obyvatele i digitální nomády, aniž by museli chodit daleko, a zároveň zvyšuje hodnotu pro majitele.

Sportovní komplex o rozloze téměř 5 000 metrů čtverečních. Foto: ECP

V centru města, v okruhu pouhých 5–15 minut chůze nebo jízdy na kole, mají obyvatelé Central Bay, digitální nomádi, odborníci i zahraniční inženýři přístup k vybavení pro všechny věkové kategorie, jako je stezka 5 smyslů, pulzující náměstí s nepřetržitým provozem, rodinný park o ^{rozloze 2 800 m²} , mateřská škola o rozloze 3 000 m², sportovní areál o rozloze téměř ^{5 000 m²} , food ^court o rozloze ^{4 300 m²} , nákupní centrum ^{o rozloze 11 200 m²} atd.

Díky výhodné poloze, 8 minut jízdy od centra města Vinh, slibuje obytný prostor „žij-pracuj-hraj si“ s coworkingovým prostorem v Central Bay být vrcholem, který přiláká komunitu digitálních nomádů, zahraniční experty a inženýry a promění toto místo v „druhý ráj“ v Asii po Chiang Mai a Koh Phangan (Thajsko).