„Bezprecedentní“ politika pomohla realitnímu trhu „dostat se ze dna“

Na podporu oživení a růstu trhu s nemovitostmi vydala vláda od konce roku 2022 do současnosti téměř 10 usnesení, vyhlášek a oběžníků. Ministerstvo stavebnictví , Státní banka a Ministerstvo financí také zavedly mnoho konkrétních řešení, která měla na trh pozitivní dopad.

Pan Tran Minh Tien, ředitel Centra pro průzkum trhu a porozumění zákazníkům společnosti One Mount Real Estate, uvedl, že trh s nemovitostmi nikdy nedostal od vlády a státních orgánů tolik pozornosti k řešení problémů jako v poslední době.

Bezprecedentní politika pomohla realitnímu trhu vyhnout se této krizi. — Silné mechanismy, politiky a řešení ze strany vlády vytvářejí pozitivní dopady na trh s nemovitostmi. (Foto: LD)

Stejný názor sdílí i pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, který uvedl, že výše uvedené mechanismy a zásady mají pozitivní dopad na nabídku na realitním trhu.

Podle pana Dinha byla díky řešením, která odstranila potíže na trhu, vyřešena a urychleně uvedena na trh řada projektů, které uvízly v závěrečných právních fázích.

Kromě toho byly některé projekty dříve způsobilé k prodeji, ale investoři jejich spuštění odložili kvůli obavám, že stagnující trh ovlivní prodejní plány.

„Díky drastickým krokům vlády a ministerstev jsou investoři uklidněni a mají větší důvěru v to, aby se rozhodli o zahájení prodeje,“ poznamenal pan Dinh.

Mezitím, podle batdongsan.com.vn, v prvních 8 měsících roku ovlivňovaly trh s nemovitostmi mechanismy a politiky s cílem vyřešit potíže, kterým trh v uplynulé době čelil.

Proběhla řada schůzek na centrální úrovni. Současně s tím bylo vydáno mnoho mechanismů a politik. Zapojeny byly všechny řídící orgány na všech úrovních a celý bankovní systém.

Například 17. února 2023 předseda vlády předsedal celostátní online konferenci, jejímž cílem bylo odstranit potíže a podpořit bezpečný, zdravý a udržitelný rozvoj trhu s nemovitostmi.

Dne 5. března 2023 vydala vláda nařízení č. 08/ND-CP, které má pomoci zmírnit tlak na platby dluhopisů pro podniky.

Dne 11. března 2023 vydala vláda usnesení č. 33/NQ-CP o řadě řešení k odstranění překážek a podpoře bezpečného, zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi v roce 2023. Poté, 23. března 2023, ve směrnici č. 08/CT-TTG ze dne 23. března 2023, předseda vlády uložil úkol: „Usilovat o to, aby míra čerpání investičního kapitálu ze státního rozpočtu v roce 2023 přesáhla 95 % plánu stanoveného předsedou vlády“.

Dne 21. dubna 2023 bylo vydáno usnesení vlády č. 58/NQ-CP ze dne 21. dubna 2023 o řadě klíčových politik a řešení na podporu podniků, aby se do roku 2025 proaktivně přizpůsobily, rychle zotavily a udržitelně se rozvíjely.

Dne 31. března 2023 vydala Vietnamská státní banka rozhodnutí o snížení provozních úrokových sazeb s účinností od 3. dubna 2023, aby pokračovala v provádění politiky Národního shromáždění, vlády a premiéra zaměřené na snižování úrokových sazeb z úvěrů s cílem odstranit potíže pro ekonomiku, podniky a obyvatele.

Dne 3. dubna 2023 vydal premiér rozhodnutí 388/QD-TTG, kterým schválil projekt investic do výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení; spolu s tím byla Státní banka pověřena vedením úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND na podporu úvěrů na investice a nákup sociálního bydlení.

Dne 23. dubna 2023 vydala Vietnamská státní banka oběžníky č. 02 a č. 03 týkající se operací komerčních bank a podnikových dluhopisů. Poté, 25. května, místopředseda vlády podepsal oficiální depeši č. 469/CD-TTg, v níž požadoval, aby bylo každému ministerstvu a jeho pobočce přiděleno konkrétní úkoly s cílem vést obce k regulaci v jejich příslušných oblastech.

V červnu 2023 požádal premiér na svém usnesení č. 105/NQ-CP z řádného zasedání vlády v červnu 2023 Státní banku, aby pokračovala ve snižování úrokových sazeb, zejména snižovala úrokové sazby z úvěrů (s cílem snížit je alespoň o 1,5–2 %), a aby tuto skutečnost prostudovala a uplatnila jak na nové, tak i nesplacené úvěry.

Mezi vydanými mechanismy a politikami je usnesení č. 33/NQ-CP považováno za „kompas“, který jasně demonstruje postoj a odhodlání vlády a ministerstev obnovit trh s nemovitostmi. Vyhláška č. 08/ND-CP vykazuje relativně pozitivní výsledky. Rozhodnutí č. 388/QD-TTg je stále velkou výzvou pro realitní podniky, agentury a oddělení.

Zdroj